• Verkocht

Schotelstraat 34 3314 XT Dordrecht Breitnerstraat en omgeving

Uitgelichte kenmerken

  • 61 m² wonen
  • 92 m² perceel
  • 3 slaapkamers
€ 197.500 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
28 september 2023
Verkoopdatum
25 oktober 2023
Looptijd
3 weken

Omschrijving

Handige starters opgelet!

Namens de verkopers bieden wij deze leuke tussenwoning met 3 slaapkamers aan, gelegen in de gezellige woonwijk Krispijn, met een gunstige ligging nabij winkels, (basis-)scholen, NS station Dordrecht en het Weizigtpark. Het centrum van Dordrecht bevindt zich op ca. 10 minuten fietsafstand en met ongeveer 5 autominuten bereik je de A16 richting Breda en Rotterdam.

Let op: koper dient er rekening mee te houden dat de woning op een aantal punten verbeterd en gemoderniseerd dient te worden en onderhoud nodig heeft.

Globale beschrijving van indeling en afwerkingen (voor de afmetingen verwijzen we naar de bijgevoegde plattegronden):

Begane grond
Entreehal: een zgn. "boerendeur" geeft toegang tot de hal met meterkast, toegang tot de woonkamer en trapopgang naar de slaapverdieping. Als vloerafwerking laminaat.
Meterkast: met 4 elektrische groepen.
Woonkamer: een lichte woonkamer met sfeervolle lambrisering en als vloerafwerking laminaat. Verder is er een sierschouw. Aan de achterzijde bevindt zich de open keuken en toegang tot de bijkeuken.
Open keuken: met rechte, eenvoudige keukeninrichting en als wandafwerking mozaïektegeltjes.
Toilet: onder de trap gelegen, met staand toilet en witte wandtegels.
Hal/bijkeuken: gemetseld, met toegang tot de tweede "bijkeuken/aanbouw".
Aanbouw: de aanbouw heeft kunststof kozijnen en is behoorlijk verzakt. Koper dient rekening te houden met kosten om deze aanbouw te vervangen/verwijderen.
Achtertuin: gelegen op het oosten, met vrijstaande berging en achterom.

Eerste verdieping
Overloop: als vloerafwerking laminaat, met een vaste kast en luik met vlizotrap naar de bergvliering.
Slaapkamer 1 aan de voorzijde: met vaste kast en laminaat.
Slaapkamer 2 aan de voorzijde: eveneens met laminaat vloerafwerking.
Slaapkamer 3: gelegen aan de achterzijde, met een vaste kast, laminaat vloerafwerking en toegang tot de badkamer.
Badkamer: eenvoudige badkamer met vaste wastafel en douche, als wandafwerking witte wandtegels.

Bergvliering: praktische vliering met veel opbergruimte en met opstelplaats van de c.v.-ketel.

Bezichtigen:
Interesse in deze leuke woning?

Voor het maken van een afspraak voor een bezichtiging of indien u nadere vragen heeft, kunt u telefonisch contact opnemen met ons kantoor (078-6399224) of via Whatsapp (06-22269374).

Bijzonderheden:
• Bouwjaar ca. 1933
• Vrijstaande berging in de achtertuin met wasmachine- en drogeraansluiting
• Elektrisch bedienbaar rolluik aan de voorzijde
• Eerste verdieping geheel voorzien van kunststof kozijnen met dubbelglas
• Begane grond deels houten en deels kunststof kozijnen met dubbelglas
• Op ca. 10 minuten fietsen van het gezellige centrum van Dordrecht met winkels, horecagelegenheden, musea en monumenten
• Warmwatervoorziening en verwarming d.m.v. een cv-combiketel (Remeha Avanta, bouwjaar ca. 2019)
• De woning beschikt over een energielabel F
• Gratis parkeren in de straat.

Oplevering:
• De oplevering geschiedt leeg en is in overleg te aanvaarden (gewenste oplevering medio december 2023).

Wij behartigen de belangen van de verkoper. Wij adviseren om uw eigen NVM-aankoopmakelaar in te schakelen.

Genoemde maten zijn opgenomen en gedefinieerd op basis van NEN-2580, conform de meetinstructie gebruiksoppervlakte woningen NVM, VastgoedPro, VBO, Vereniging van Nederlandse Gemeenten en de Waarderingskamer. De meetinstructie is bedoeld om een eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit.

Nadrukkelijk vermelden wij dat aan deze informatie en verstrekte gegevens geen rechten kunnen worden ontleend en wijzigingen zijn voorbehouden. Deze informatie dient slechts als uitnodiging tot het doen van een bod.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 197.500 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 3.238
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1933
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
61 m²
Overige inpandige ruimte
7 m²
Externe bergruimte
7 m²
Perceel
92 m²
Inhoud
245 m³

Indeling

Aantal kamers
4 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Douche
Aantal woonlagen
2 woonlagen

Energie

Energielabel
F Wat betekent dit?
Isolatie
Dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Remeha Avanta (gas gestookt combiketel uit 2019, eigendom)

Kadastrale gegevens

DORDRECHT K 5789
Kadastrale kaart
Oppervlakte
92 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Achtertuin
36 m² (8,5 meter diep en 4,25 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het oosten bereikbaar via achterom

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande stenen berging

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren

Betrokken makelaar

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.