• Verkocht

Piersonstraat 42 3317 RG Dordrecht Crabbehof-Zuid

Uitgelichte kenmerken

  • 161 m² wonen
  • 84 m² perceel
  • 5 slaapkamers
€ 400.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
19 oktober 2023
Verkoopdatum
12 november 2023
Looptijd
3 weken

Omschrijving

HOE GROOT(S) WIL JIJ WONEN?

Met een woonoppervlak van 161 m2 en maar liefst 4 verdiepingen en 6 kamers, is dit een van de grootste woningen die in het project ‘Buitenhof’ te vinden is. Een gezellige autoluwe wijk waar kinderen heerlijk op straat spelen en waar in het hart van de wijk een groot grasveld aanwezig is, te gebruiken door iedereen uit deze kinderrijke buurt!

Door de centrale ligging tussen de woonwijken Crabbehof en Sterrenburg en met om de hoek NS-station Dordrecht Zuid is dit de ideale woonomgeving voor hen die centraal gelegen willen wonen en ook van het openbaar vervoer gebruik kunnen maken. Winkelcentra, scholen en uitvalswegen naar de randweg N3 en rijkswegen A15 en A16 bevinden zich in de directe nabijheid.

Begane Grond:

Wanneer je via de zonnige voortuin de Piersonstraat 42 binnenloopt ervaar je de ruimte eigenlijk al bij binnenkomst. De centrale hal is zodanig van opzet dat er voor iedereen plek genoeg is om je te bewegen, hetzij richting de trap naar de eerste verdieping, de inpandige berging van 7 m2 (ook van buiten te bereiken), hetzij de werkkamer die zo groot is dat het bijna een tweede woonkamer zou kunnen zijn! Dit is ook niet zo gek; voorheen waren dit 2 slaapkamers. Op deze verdieping is er ook een toiletruimte met zwevend toilet en een fontein.

Eerste Verdieping:

De woonkamer en de keuken bestrijken de gehele eerste verdieping. Aan de voorzijde bevindt zich de keuken in een hoek opstelling. Deze is voorzien van een hardstenen werkblad, een 6-pits gaskookplaat, afzuigkap, koelkast, vriezer, vaatwasser, oven en combi-magnetron; zeer compleet dus!

De woonkamer is alleen al 31 m2 en vanuit de woonkamer loop je via een kleine trap zo de gezamenlijke binnentuin (gelegen bovenop de parkeergarage) in. Opvallend aan deze verdieping zijn de grote raampartijen aan beide zijden van de woning, dit geeft verrassend veel licht in de woning ook al is het buiten bewolkt of guur. Bij een te overdadige hoeveelheid zon is er de beschikking over zonwering.

Tweede Verdieping:

De overloop is hier het centrale deel van de woning en is de verbinding tussen de eerste verdieping en de derde verdieping. De opstelling voor de CV-combi ketel en de witgoedaansluitingen zitten hier mooi in een kastenwand weggewerkt. Daarnaast hebben we ook hier een toiletruimte met een zwevend toilet en fontein.

De badkamer bevindt zich ook op deze verdieping; hier is slim gebruik gemaakt van de ruimte, zodat een hoekbad, een douche en een wastafel hun plek gevonden hebben.

Aan de voorzijde van de woning bevindt zich een slaapkamer van ruim 8 m2, de slaapkamer aan de achterzijde meet maar liefst 14 m2 en heeft ook de beschikking over een volledige kastenwand; plek genoeg voor al je kleding en overige spullen. Daarnaast is er in deze slaapkamer nog toegang tot de bergruimte onder de trap naar de derde verdieping. Je kunt ten slotte geen bergruimte genoeg hebben!

Derde Verdieping:

Hier zul je helemaal door de ruimte verrast worden; de overloop brengt je bij een slaapkamer aan de voorzijde van maar liefst 12,5 m2. Wat een heerlijke kinderkamer of studeerkamer kan dit zijn!

De andere slaapkamer is een must-have voor iedere opgroeiende puber; met bijna 14 m2 en een aansluitend dakterras van bijna 10 m2 moet dit wel haast voelen als het hebben van je eigen studio of studentenkamer!
Wil niet zeggen dat ouders deze kamer niet voor zichzelf zouden willen gebruiken, de dag afsluiten op je dakterras genieten van de ondergaande zon, wie wil dit nou niet!

Buiten:

De voortuin is nagenoeg geheel afgesloten en biedt meer dan genoeg privacy. Zoals eerder aangegeven is de gezamenlijke tuin ook voor iedere bewoner te gebruiken.
Parkeren gebeurt in de afgesloten parkeergarage, onder de gezamenlijke tuin; hier is plaats voor 1 auto per woning. Het onderhoud en dergelijke is geregeld in een Vereniging van Eigenaren.
Bij deze woning behoort 1 eigen parkeerplaats toe, deze bevindt zich in de parkeergarage.

Bijzonderheden:

* 161 m2 en maar liefst 4 verdiepingen en 6 kamers!
* Kindvriendelijke en autoluwe buurt
* 5 (slaap)kamers
* 8 zonnepanelen dus lagere energielasten
* Zeer centraal gelegen en treinstation op loopafstand

ONZE TIP
Aankopen? Schakel je eigen NVM-aankoopmakelaar in! Jouw NVM-aankoopmakelaar komt op voor jouw belang en bespaart je veel tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars vind je op Funda.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 400.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 2.484
Servicekosten
€ 60 per maand
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
2008
Soort dak
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
161 m²
Overige inpandige ruimte
7 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
9 m²
Perceel
84 m²
Inhoud
596 m³

Indeling

Aantal kamers
6 kamers (5 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Badkamervoorzieningen
Ligbad en douche
Aantal woonlagen
4 woonlagen
Voorzieningen
Glasvezelkabel, mechanische ventilatie, TV kabel en zonnepanelen

Energie

Energielabel
A Wat betekent dit?
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Intergas Kombi Kompakt (gas gestookt combiketel uit 2008, eigendom)

Kadastrale gegevens

DORDRECHT M 2858
Kadastrale kaart
Oppervlakte
84 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom
DORDRECHT M 2662
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan park, aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Voortuin
Voortuin
38 m² (7 meter diep en 5,4 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het zuidwesten
Balkon/dakterras
Dakterras aanwezig

Bergruimte

Schuur/berging
Inpandig
Voorzieningen
Elektra

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Parkeergarage

Betrokken makelaar

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.