Driehoek 33 3328 KG Dordrecht Driehoek en omgeving

Heerlijk rustig wonen in deze ruime eengezinswoning met eigen parkeergelegenheid aan de geliefde Driehoek in de wijk Sterrenburg II.

- tuingerichte woonkamer met nette halfopen keuken;
- ruime berging aan de voorzijde;
- eerste verdieping met drie slaapkamers en nette badkamer;
- tweede verdieping met 4e ruime slaapkamer;
- diepe achtertuin en eigen parkeergelegenheid aan de voorkant;
- basisschool, peuterspeelzaal en buitenschoolse opvang aan hetzelfde woonerf gelegen;
- voorts op korte afstand van het overdekte winkelcentrum Sterrenburg, openbaar vervoer, uitvalswegen A15/A16, scholen en de polders;
- woonoppervlak 120 m². Bruto inhoud 420 m³;
- bouwjaar 1975. Eigen grond 131 m².

Indeling:

Begane grond:
Entree in hal met deur naar de berging, toilet, meterkast (7 groepen, aardlekschakelaar, hoofdschakelaar en glasvezelaansluiting) en de trapopgang naar de eerste verdieping.

Ruime berging aan de voorzijde van de woning voorzien van de wasmachineaansluiting.

Net toilet voorzien van staand closet en fonteintje.

Tuingerichte woonkamer met trapkast.

Nette keuken gesitueerd aan de voorzijde. De keuken is middels een bar/toog gescheiden van de woonkamer en beschikt over de volgende apparatuur: vaatwasser, koelkast, vriezer en 4-pits gasfornuis.

Eerste verdieping:
Overloop met trapopgang naar de tweede verdieping.

Slaapkamer 1, ruime en speelse kamer gesitueerd aan de voorzijde.
Slaapkamer 2, gesitueerd aan de achterzijde.
Slaapkamer 3, gesitueerd aan de achterzijde.

Nette badkamer met douchecabine, staand closet, wastafelmeubel, designradiator en vloerverwarming.

Tweede verdieping:
Overloop met opstelplaats cv-ketel (Vaillant, 2017) en de unit van de mechanische ventilatie.

Slaapkamer 4, ruime kamer gesitueerd aan de voorzijde met de nok in het zicht.

Tuin/berging:
De achtertuin is deels voorzien van bestrating en deels voorzien van groene borders. De tuin beschikt over een houten berging, buitenkraan, elektrisch zonnescherm en achterom.

Algemeen:
Vloerafwerking: de begane grond is voorzien van een parketvloer, de eerste en tweede verdieping zijn voorzien van laminaat vloerafwerking.
Wandafwerking: de woning is geheel voorzien van spachtelputz wandafwerking.
Kozijnen/beglazing: de woning is volledig voorzien van houten kozijnen met dubbele beglazing op de begane grond en in het veluxraam op de tweede verdieping. De overige kozijnen zijn voorzien van enkel glas.
Energielabel: D.
Bouwjaar: 1975.
Grondoppervlak: 131 m².
Kadastrale gegevens: gemeente Dordrecht, sectie Q, nummer 3056.
Oplevering: in overleg.

Deze woning bezichtigen? Of zijn er vragen over de verkoopdocumentatie? Neem dan zeker contact met ons op! We helpen graag.

E-mail:
Telefoon: 078-6139600
Facebook: Vijfvinkel Trossèl makelaars, de leuke huizen
Instagram: @vijfvinkeltrosselmakelaars

Gratis tip! Vijfvinkel Trossèl makelaars behartigt de belangen van de verkopende partij. Denk er bij het aankopen van een huis eens aan om een eigen, onafhankelijke adviseur in de arm te nemen: een NVM-aankoopmakelaar.

In onze koopovereenkomsten dient koper een bankgarantie/waarborgsom te stellen van 10% van de koopsom.

De informatie in deze brochure is met de nodige zorg vastgesteld. Aan deze gegevens kunnen echter geen rechten worden ontleend, alle aansprakelijkheid van Vijfvinkel Trossèl is derhalve uitgesloten. Voorts zijn wijzigingen voorbehouden.

De vermelde oppervlakte (m2) en inhoud (m3) zijn vastgesteld conform de branchebrede NVM cs meetconstructies op basis van de NEN2580:2007 NL. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.