• Verkocht

Oranje Vrijstaatplein 7 3312 EP Dordrecht Transvaalstraat en omgeving

Uitgelichte kenmerken

  • 87 m² wonen
  • 73 m² perceel
  • 3 slaapkamers
€ 250.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
7 augustus 2021
Verkoopdatum
23 augustus 2021
Looptijd
2 weken

Omschrijving

Bijzonder fraai en gezellig woonhuis met bijzondere en karakteristieke gevel. Verrassend veel ruimte en ook nog eens leuk ingericht. De woonkamer is werkelijk riant te noemen en heeft aan de voorzijde een leuke erker en aan de achterzijde een schuifpui naar de stadstuin met open berging. Open keuken (door middel van toog) met wandopstelling voorzien van zwarte keukenopstelling met losse apparatuur en wandplanken. Op de verdieping zijn er 3 riante slaapkamers en een keurige en complete badkamer. De vloer en wandafwerking van zowel de beneden als de bovenverdieping zijn zeer verzorgd waarmee het dus een instapklare woning is.

Centraal gelegen nabij de historische binnenstad, NS station, Merwesteinpark en buurtwinkels aan de Reeweg.

Zoek je een unieke woning gelegen in een gezellige woonomgeving kom dat kijken aan de Oranje Vrijstaatplein 7 !

INDELING
Begane grond
- Entree met vestibule en meterkast;
- Hal met trapkast en toegang tot woonkamer;
- Toiletruimte;
- Royale woonkamer met fraaie erker aan de voorzijde en schuifpui aan de achterzijde. Laminaat vloer en strakke wandafwerking;
- Open keuken met wandopstelling, wandplanken en losse apparatuur zoals fornuis, koel-/vriescombinatie, vaatwasser, afzuigkap. Op de vloer liggen zwart/wit geblokte plavuizen en de wanden alsmede het plafond zijn zwart geschilderd. Geloof het of niet maar dit is heel verrassend en karaktervol! ;
- Stadstuin met open berging/ veranda

Verdieping
- Overloop met ophanging van de cv ketel;
- Slaapkamer 1 gelegen aan de voorzijde met dubbele deur naar het erkerbalkonnetje aan de voorzijde.;
- Slaapkamer 2 gelegen aan de achterzijde, met raam aan achter- en zijkant;
- Slaapkamer 3 gelegen aan de achterzijde met vlizotrap naar bergzolder

Bergvliering
- Vliering t.b.v. opslagdoeleinden (hoogte circa 1.15 m).

BUITENSHUIS
- Stadstuin met veranda en achterom. Bestrating met klinkers (waaltjes) en gootje nabij de gevels van de woning.

KADASTER
- Gemeente Dordrecht, sectie K, nummer 2818, groot 73 m².

?
ALGEMEEN
- Gefundeerd ‘op staal’;
- Klein rijtje woningen met unieke gevels;
- Betonnen dakpannen. In verleden vernieuwd;
- (Nagenoeg) geheel kunststof kozijnen met dubbel glas;
- Parkeervergunning aan te vragen via de gemeente.

TECHNISCHE INSTALLATIES
- Verdeelinrichting meterkast met 5 groepen en aardlekschakelaar;
- Verwarming en warmwatervoorziening via een gasgestookte HR cv-combiketel (Vaillant uit 2007).

WAND EN VLOERAFWERKINGEN
- Begane grond: gestucte en gesausde wanden. Woonkamer met laminaat vloer en keuken met zwart/wit geblokte plavuizen;
- Verdieping: gestucte en gesausde wanden. Laminaatvloer in slaapkamers en overloop. Tegelvloer en deels betegelde wanden in de badkamer.

Nadrukkelijk vermelden wij dat deze informatieverstrekking niet als een aanbieding of offerte mag worden beschouwd. Aan deze gegevens kunnen derhalve geen rechten worden ontleend en zijn wijzigingen voorbehouden.

De vermelde afmetingen zijn lengte/ diepte x breedte (bezien vanuit het binnentreden van een ruimte).

De vermelde afmetingen/ oppervlakten in deze informatie zijn gemeten op basis van de BBMI (Branche Brede Meetinstructie). De meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoer en van de meting.

Let op! De foto’s in deze verkooppresentatie zijn genomen met een groothoeklens. Voor verkrijging van een reële indruk van de ruimten dient u de foto’s te spiegelen aan de vermelde afmetingen!

Indien er plattegronden aan deze brochure zijn toegevoegd, houdt u er dan rekening mee dat deze plattegronden slechts een indicatie geven van de indeling.

Heeft u als geïnteresseerde deze woning bezichtigd met Zoomer Makelaardij, dan willen wij u graag verzoeken om ons binnen 5 werkdagen een reactie te geven.

Zoomer Makelaardij verlangt bij een verkooptransactie dat de kopende partij t.b.v. de verkopende partij een bankgarantie stelt c.q. waarborgsom stort ter grootte van 10% van de koopsom kosten koper. Dit ter meerdere zekerheid tot nakoming van de verplichtingen die voortvloeien uit de koopakte voor de kopende partij

Besluit u tot aankoop van een woning, denkt u dan aan een NVM aankoopmakelaar voor het behartigen van uw belangen.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 250.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 2.874
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, hoekwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1914
Soort dak
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
87 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
2 m²
Externe bergruimte
2 m²
Perceel
73 m²
Inhoud
275 m³

Indeling

Aantal kamers
4 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Toilet
Aantal woonlagen
2 woonlagen
Voorzieningen
Glasvezelkabel en TV kabel

Energie

Voorlopig energielabel
G Wat betekent dit?
Isolatie
Dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Vaillant HR ketel (gas gestookt combiketel uit 2007, eigendom)

Kadastrale gegevens

DORDRECHT K 2818
Kadastrale kaart
Oppervlakte
73 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
In woonwijk
Tuin
Achtertuin
Achtertuin
15 m² (5,3 meter diep en 5,6 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Betaald parkeren

Betrokken makelaar

NVM verkoopmakelaar

ZOOMER Makelaardij

Bel 078 303 66 66

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.