• Verkocht

Reeweg Zuid 32 3317 NH Dordrecht Van Kinsbergenstraat en omgeving

Uitgelichte kenmerken

  • 129 m² wonen
  • 230 m² perceel
  • 4 slaapkamers
€ 399.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
25 september 2021
Verkoopdatum
19 oktober 2021
Looptijd
3 weken

Omschrijving

Bent u op zoek naar een vrijstaande woning in landelijke woonomgeving met alle voorzieningen binnen handbereik? Zoek dan niet verder!

Deze ruime, vrijstaande woning is gebouwd in 1988 en is gelegen op een groene woonlocatie naast de gewilde villawijk Dordtse Hout.

De woning is onder andere voorzien van een royale L-vormige woonkamer met open haard, eetkeuken en multifunctionele slaap-/werkkamer op de begane grond. Op de 1ste verdieping bevinden zich 2 identieke zeer ruime slaapkamers, een 3e slaapkamer met dakkapel en een ruime badkamer voorzien van alle gemakken. Achter de welbekende knieschotten en op de bergvliering is er meer dan voldoende bergruimte aanwezig. De woning heeft een ruime tuin aan de zuid- en westkant van de woning. De voortuin heeft veel groen en zorgt voor een beschutte ligging van de woning, terwijl de achtertuin een overkapping heeft en een houten berging.

De groene omgeving waarin deze vrijstaande woning staat is op steenworp afstand gelegen van alle wensbare voorzieningen. Zo zijn diverse fiets- en wandelroutes, maar ook winkels, openbaar vervoersvoorzieningen en uitvalswegen (N3 en A16) snel en eenvoudig bereikbaar. Via deze uitvalswegen zijn de steden Breda en Rotterdam dan ook snel bereikbaar. De binnenstad van Dordrecht met al haar voorzieningen is op 10 minuutjes afstand gelegen.

Algemeen
• Woonoppervlak: circa 129 m² (inhoud: circa 465 m³). Externe bergruimte: circa 3 m². Gebouw gebonden buitenruimte: circa 13 m²;
• Het betreft een vrijstaande woning;
• Woning is volledig voorzien van hardhouten kozijnen;
• Overal dubbele beglazing aanwezig;
• Royale L-vormige woonkamer met veel lichtinval;
• De woning is voorzien van een slaap (of werkkamer) op de begane grond. Dit maakt de woning prima geschikt voor levensloopbestendig wonen;
• Verwarming en warm water middels CV-combiketel;
• Royale tuin (vrijwel) rondom de woning;
• Parkeergelegenheid op eigen terrein;
• Oplevering: in overleg / indicatie eind 1e kwartaal 2022.

Indeling begane grond
Entree
Een ruime entree met meterkast (7 groepen, aardschakelaar en glasvezelaansluiting), hardhouten trapopgang naar de slaapverdieping en toegang tot de woonkamer en de slaap/werkkamer op de begane grond.

Toilet
De half betegelde toiletruimte is voorzien van een staand closet en een wastafel.

Slaap-/werkkamer (ca. 2,80 x 3,40 m.)
De fijne slaapkamer is gelegen aan de voorzijde van de woning en is afgewerkt met granol op de wanden en een vinylvloer. Uiteraard kan deze kamer ook prima dienen als kantoor- of hobbyruimte.

Woonkamer (oppervlakte ca. 40 m².)
Zeer royale L-vormige woonkamer met veel lichtinval. De woonkamer is afgewerkt met plavuizen op de vloer en granol op de wanden. Voorts heeft men de beschikking over een sfeervolle open haard. Daarnaast biedt de woonkamer toegang tot de tuin en de keuken.

Keuken (ca. 3,39 x 4,00 m.)
De gesloten eetkeuken is gelegen aan de achterzijde van de woning en bereikbaar via de woonkamer. Deze separate ruimte is voorzien van een keukeninrichting in L-vorm, welke is voorzien van keramische kookplaat, magnetron, vaatwasser, afzuigkap, dubbele spoelbak diverse boven- en onderkasten.

Indeling 1e verdieping
Overloop
Overloop met vlizotrap naar de ruime bergvliering en toegang naar de 3 slaapkamers en de badkamer.

Slaapkamer 1 (ca. 4,01 x 5,24 m.)
Slaapkamer 1 is gelegen aan de zijzijde van de woning en is afgewerkt met een laminaatvloer en granol op de wanden. Daarnaast beschikt deze slaapkamer over veel bergruimte achter de knieschotten en een telefoon-/ televisieaansluiting.

Slaapkamer 2 (ca. 2,81 x 5,24 m.)
Slaapkamer 2 is gelegen aan de andere zijzijde van de woning. Ook deze slaapkamer is afgewerkt met een laminaatvloer en granol op de wanden. Daarbij beschikt ook deze slaapkamer over bergruimte achter de knieschotten en een telefoonaansluiting.

Badkamer (ca. 2,48 x 2,57 m.)
De zeer ruime, geheel betegelde badkamer is voorzien van een dubbele wastafel, staand closet, ligbad en een douchecabine.

Slaapkamer 3 (ca. 3,49 x 2,05 m.)
Slaapkamer 3 is gelegen aan de achterzijde van de woning. Deze slaapkamer is afgewerkt met een laminaatvloer en granol op de wanden. Na het aanbrengen van een dakkapel is er een volwaardige slaapkamer ontstaat.

Vliering (ca. 10,51 x 2,18 m.)
Door middel van een vlizotrap is de bergvliering te bereiken. Deze ruime bergvliering is voorzien van verlichting.

Tuin (oppervlakte ca. 150 m².)
Aan de voorzijde van de woning heeft men de gelegenheid om te parkeren op eigen terrein. Middels een looppad kan men de voordeur en de zij- en achtertuin bereiken.
De fraai aangelegde zij- en achtertuin is deels gelegen aan een slootje en is verder keurig omheind met hardhouten schuttingen. De onderhoudsvriendelijke tuin heeft een totaaloppervlakte van circa 190 m² en er is altijd een plekje om in de zon of in de schaduw te zitten. Verder heeft men de beschikking over een fijne overkapping, buitenkraan, elektrapunt en een ruime houten berging;

De vermelde oppervlakte (m2) en inhoud (m3) zijn vastgesteld conform de branche brede NVM cs meetinstructie op basis van de NEN2580:2007 NL. De informatie in deze brochure is met de nodige zorg vastgesteld. Aan deze gegevens kunnen echter geen rechten worden ontleend, alle aansprakelijkheid van OZP-makelaars is derhalve uitgesloten. Voorts zijn wijzigingen voorbehouden.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 399.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 3.093
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, vrijstaande woning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1988

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
129 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
13 m²
Externe bergruimte
3 m²
Perceel
230 m²
Inhoud
465 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Ligbad, douche en toilet
Aantal woonlagen
2 woonlagen en een vliering
Voorzieningen
Glasvezelkabel en TV kabel

Energie

Voorlopig energielabel
B Wat betekent dit?
Isolatie
Dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Combi (gas gestookt combiketel, eigendom)

Kadastrale gegevens

DORDRECHT M 2542
Kadastrale kaart
Oppervlakte
230 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Beschutte ligging
Tuin
Tuin rondom

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande houten berging

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein

Betrokken makelaar

NVM verkoopmakelaar

OZP Makelaars

Bel 078-6351753

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.