• Verkocht

Houweningestraat 36 3312 PM Dordrecht Hoekenessestraat en omgeving

Uitgelichte kenmerken

  • 82 m² wonen
  • 121 m² perceel
  • 3 slaapkamers
€ 215.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
20 november 2021
Verkoopdatum
6 januari 2022
Looptijd
6 weken

Omschrijving

DE KIJKMOMENTEN ZIJN VOL, WE KUNNEN UW AANVRAAG VOOR BEZICHTIGEN HELAAS NIET MEER IN BEHANDELING NEMEN.

Leuke eengezinswoning met diepe achtertuin nabij het centrum te koop! De woning beschikt onder andere over een lichte woonkamer, open keuken en een dakopbouw waardoor er meer ruimte is gecreëerd op de eerste verdieping. Daarnaast is de achtertuin ruim 14 meter diep, waardoor er altijd een plek in de zon of schaduw te vinden is.

De woning is gelegen in de wijk Het Reeland, op steenworp afstand van het centraal station van Dordrecht en op loopafstand van het historische centrum. In de wijk zijn er winkels voor de dagelijkse boodschappen te vinden. Scholen en sportvoorzieningen zijn op loop- en fietsafstand gelegen.

Indeling

Begane grond
Entree, hal met toiletruimte, trapkast en trap naar eerste verdieping. Lichte woonkamer met massief eikenvloer en een sfeervol balkenplafond. De keuken is opengebroken en betrokken bij de woonkamer, hierdoor is er een ruime hoekkeuken ontstaan. Vanuit de keuken is de achtertuin te bereiken.

De tuin is op het noordoosten gelegen, maar door de diepte is er altijd een plek in de zon of schaduw te vinden. De tuin is voorzien van bestrating en achterin de tuin staat een schuur. Naast de schuur is het achterom.

Eerste verdieping
Via de overloop zijn de drie slaapkamers en badkamer te bereiken. De eerste twee slaapkamers liggen aan de achterzijde van woning en één van de twee slaapkamers heeft een inbouwkast. Dan de hoofdslaapkamer, deze ligt aan de voorzijde van de woning. Deze slaapkamer is voorzien van een inbouwkast. Als laatste de badkamer, deze is volledig betegeld in een neutrale kleur en voorzien van een douchecabine, wastafelmeubel en tweede toilet.

Via de overloop is de bergzolder te bereiken middels een vlizotrap. Hier hangt ook de CV-ketel (Remeha, 2015).

Diversen:
- Ruime tussenwoning met diepe achtertuin op korte afstand van het centrum;
- Voorzien van stenen dakopbouw;
- In een gezellige buurt gelegen;
- Fundering op staal;
- Energielabel D;
- Eigen grond;
- Oplevering maart 2022; conform roerende zakenlijst.

Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Wij behartigen de belangen van de verkopende partij. Neem uw eigen NVM-aankoopmakelaar mee.

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 215.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 2.622
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1922
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
82 m²
Externe bergruimte
10 m²
Perceel
121 m²
Inhoud
320 m³

Indeling

Aantal kamers
4 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Douche en toilet
Aantal woonlagen
2 woonlagen

Energie

Energielabel
D Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie en dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Remeha Avanta (gas gestookt combiketel uit 2015, eigendom)

Kadastrale gegevens

DORDRECHT K 4468
Kadastrale kaart
Oppervlakte
121 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
In woonwijk
Tuin
Achtertuin
Achtertuin
86 m² (14,45 meter diep en 5,94 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het noordoosten bereikbaar via achterom

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande houten berging

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren

Betrokken makelaars

NVM verkoopmakelaar

Ooms Makelaars Dordrecht

Bel 078-6144333

NVM aankoopmakelaar

Advema NVM Makelaardij

Bel 078-7440182

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.