• Verkocht

Paul Krugerstraat 30 3312 ES Dordrecht Transvaalstraat en omgeving

Uitgelichte kenmerken

  • 129 m² wonen
  • 81 m² perceel
  • 6 slaapkamers
€ 300.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
20 november 2021
Verkoopdatum
28 december 2021
Looptijd
5 weken

Omschrijving

Karakteristieke woning met trapgevel, gelegen in de Transvaalbuurt op loopafstand van het centrum en station.

Deze voormalige boven en beneden woning heeft een ruime woonkamer met open keuken, en 6 slaapkamers verdeeld over 2 verdiepingen. De woning is gelegen op loopafstand van diverse buurtwinkels, het fraaie 'Merwesteyn park', NS station en het centrum van de stad.

Globale indeling: entree/gang met meterkast en opgang naar de eerste verdieping. Ruime woonkamer met open keuken.
Eerste verdieping: overloop, drie slaapkamers en badkamer en trap naar de tweede verdieping.
Tweede verdieping: overloop, drie slaapkamers, kitchenette, douchecabine en vlizotrap naar de vliering.

Indeling:
Begane grond
entree/gang: voorzien van meterkast (17 groepen, dubbele aardlekschakelaar) en trapopgang naar de eerste verdieping .
doorzon woonkamer: (afm. 9.01 x 3.21 m) met open keuken (3.57 x 1.96 m) en toegang tot de achtertuin.

Eerste verdieping
overloop: met toegang tot de slaapkamers, badkamers, toilet, trap naar de tweede verdieping en opstelplaats CV ketel (Remeha Avanta 2013)
slaapkamer I: afm. 4.61 x 3.21 m, gelegen aan de voorzijde, voorzien van vaste kastenwand;
slaapkamer II: afm. 1.87 x 1.97 m, gelegen aan de voorzijde;
slaapkamer III: afm. 4.33 x 3.21 m, gelegen aan de achterzijde, voorzien van vaste kastenwand;
badkamer I: afm. 2.22 x 1.87 m, met ligbad en wastafel;
badkamer II: doucheruimte afm. 0.85 x 1.54 m.

Tweede verdieping
overloop: met toegang tot de slaapkamers, kitchenette, doucheruimte, toilet en vlizotrap naar de viering
slaapkamer IV: afm. 5.05 x 2.16 m, gelegen aan de voorzijde;
slaapkamer V: afm. 3.86 x 2.70 m, gelegen in het midden;
slaapkamer VI: afm. 5.05 x 2.97 m, gelegen aan de achterzijde;

Bergvliering over de gehele lengte van de woning (8.95 x 2.00 m)

Tuin: beschutte buitenruimte, afm. 5.36 x 5.18 m., gelegen op het noordoosten;
In de tuin bevind zich een berging, afm. 3.52 x 2.94 m., voorzien van elektra.

Algemeen:
Grotendeels voorzien van kunststof kozijnen met isolerende beglazing;
Op het dak liggen 8 zonnepanelen;

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.

De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Bij deze woning zijn een ouderdomsclausule en een niet-bewoningsclausule van toepassing.

Wij behartigen de belangen van de verkopende partij. Neem uw eigen NVM-aankoopmakelaar mee.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 300.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 2.326
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1902
Specifiek
Kluswoning
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
129 m²
Externe bergruimte
14 m²
Perceel
81 m²
Inhoud
503 m³

Indeling

Aantal kamers
7 kamers (6 slaapkamers)
Aantal badkamers
2 badkamers en 3 aparte toiletten
Badkamervoorzieningen
Ligbad en douche
Aantal woonlagen
3 woonlagen en een vliering
Voorzieningen
Glasvezelkabel, natuurlijke ventilatie, TV kabel en zonnepanelen

Energie

Voorlopig energielabel
F Wat betekent dit?
Isolatie
Grotendeels dubbelglas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Remeha Avanta (gas gestookt combiketel uit 2013, eigendom)

Kadastrale gegevens

DORDRECHT K 2005
Kadastrale kaart
Oppervlakte
81 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
In centrum en in woonwijk
Tuin
Achtertuin
Achtertuin
28 m² (5,36 meter diep en 5,18 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het noordoosten

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande stenen berging
Voorzieningen
Elektra

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Betaald parkeren en openbaar parkeren

Betrokken makelaars

NVM verkoopmakelaar

NOUWEN Makelaardij

Bel 078-6141800

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.