• Verkocht

Kofstraat 11 3317 ZG Dordrecht Zeehavenlaan en omgeving

Uitgelichte kenmerken

  • 104 m² wonen
  • 3 slaapkamers
€ 299.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
13 november 2021
Verkoopdatum
10 december 2021
Looptijd
3 weken

Omschrijving

Aantrekkelijk gelegen INSTAPKLARE eengezinswoning op de Kofstraat ! Deze in 2008 gebouwde, ruime 5- kamer tussenwoning is gunstig gelegen in de “Wielwijk” nabij het 'Admiraalsplein', met diverse winkels voor de dagelijkse boodschappen. De woning beschikt over een doorzon woonkamer, MODERNE OPEN KEUKEN, openslaande deuren naar de tuin, 4 slaapkamers en LUXE/MODERNE BADKAMER. De gehele begane grond is voorzien van plavuizen met VLOERVERWARMING De woning is gesitueerd op fietsafstand van het centrum van Dordrecht en op loopafstand van een supermarkt. Daarnaast is de dichtstbijzijnde uitvalsweg in de nabije omgeving op slechts 1 minuut rijden. Bel snel voor het maken van een bezichtigingsafspraak!

INDELING:
BEGANE GROND: Entree/hal met toiletruimte en trapopgang naar 1e etage.

Doorzon woonkamer met open keuken voorzien van moderne inbouwkeuken met 5-pits gaskookplaat met afzuiging, combi-magnetron, vaatwasmachine en koelkast. De gehele begane grond is v.v. een plavuizen vloer met vloerverwarming. De woonkamer geeft middels dubbele houten openslaande deuren toegang tot de achtertuin met stenen berging en eigen achterom.

1E VERDIEPING: Overloop, 3 slaapkamers en badkamer.

Slaapkamer 1 vindt u aan de voorzijde van de woning en voorzien van dakkapel met rolluik, slaapkamer 2 en 3 zijn gelegen aan de achterzijde van de woning en voorzien van Velux dakramen. De luxe badkamer met dakkapel heeft een ruime inloopdouche, 2e toilet en wastafelmeubel.

2E VERDIEPING: Open zolderruimte met opstelplaats van de CV- combiketel (Ferroli 2008) en de wasmachine-/drogeraansluiting.
De zolderetage geeft plaats aan 4e slaapkamer met 2 Velux dakramen en bergvliering.

BUITEN: De ligging aan een autovrije straat met groen en speelgelegenheid aan de voorzijde is heerlijk rustig en kindvriendelijk. Aan de zijstraten zijn parkeerplaatsen aanwezig. De achtertuin op het westen is onderhoudsarm aangelegd met bestrating.

KENMERKEN:
- Goed onderhouden rijwoning met 4 slaapkamers;
- Kindvriendelijke ligging aan verkeersarme straat;
- Vlakbij winkels, restaurants, scholen en zorg;
- Goed onderhouden met veel extra’s;
- Onderhoudsarme achtertuin op het westen;
- Hardhouten kozijnen met HR++ dubbele beglazing;
- De woning is geheel geïsoleerd;
- Appartementsrecht;
- Circa 104 m2;
- Circa 370 m3;
- Bouwjaar 2008.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 299.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 2.875
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
2008
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
104 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
7 m²
Externe bergruimte
7 m²
Inhoud
370 m³

Indeling

Aantal kamers
4 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Douche en toilet
Aantal woonlagen
2 woonlagen en een zolder

Energie

Voorlopig energielabel
A Wat betekent dit?
Isolatie
Dubbel glas en volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Ferroli ( combiketel uit 2008, eigendom)

Kadastrale gegevens

DORDRECHT M 2702
Kadastrale kaart
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
In woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Achtertuin
47 m² (9,18 meter diep en 5,15 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het westen bereikbaar via achterom

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande stenen berging

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren

Betrokken makelaar

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.