• Verkocht

Rijksstraatweg 54 F 3316 EH Dordrecht Tweede Tol

Uitgelichte kenmerken

  • 125 m² wonen
  • 190 m² perceel
  • 4 slaapkamers
€ 325.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
26 november 2021
Verkoopdatum
22 maart 2022
Looptijd
3½ maand

Omschrijving

Deze sfeervolle, moderne eengezinswoning is gelegen op een mooie en rustige locatie. De woning is te bereiken via een bruggetje over de voorgelegen sloot. Unieke kenmerken van deze goed onderhouden woning zijn de lichte woonkamer door de grote raampartijen aan de achterzijde. De beschikking over vier slaapkamers, de keurig aangelegde tuin, nette keuken en gelegen op eigen grond!

Goede ligging nabij uitvalswegen en toch op maar 10 minuten van het historische stadscentrum van Dordrecht. Werkelijk een heerlijk huis!

Indeling
Begane grond.
Entree meterkast en modern toilet.
De mooie, grote en lichte woonkamer (afm. ca. 6,54 m x 4,85 m) is voorzien van keurig vinyl vloer, grote raampartijen, gestucte wanden en openslaande deur naar de zonnige achtertuin.
Nette dichte keuken (afm. ca. 3,20 m x 2,65 m) is voorzien van:
-4-pits gaskookplaat;
-aparte oven;
-afzuigkap;
-koel-vries combinatie.
Vanuit de keuken heeft deze woning een speels uitzicht op de Rijksstraatweg en veel groen!
De keurig aangelegde achtertuin is circa 18 meter diep. Via de achterom zijn de nabij gelegen parkeerplaatsen te bereiken. Het houten chalet, dienend als berging, is voorzien van stroomkabel (deze dient nog wel aangesloten worden op de meterkast).

Eerste verdieping
Ruime overloop met trapopgang en toegang naar de 3 slaapkamers en badkamer.
Hoofdslaapkamer 1 (afm. ca. 3,20 m x 4,85 m) gelegen aan de achterzijde.
Slaapkamer 2 (afm. ca. 3,20 m x 2,38 m) gelegen aan de voorzijde.
Slaapkamer 3 (afm. ca. 4,32 m x 2,38 m) gelegen aan de voorzijde.
Luxe badkamer (afm. ca. 2,28 m x 2,38 m) met wastafelmeubel, design radiator, tweede toilet, douchecabine en bubbelbad.

Tweede verdieping
Slaapkamer 4 (afm. ca. 4,05 m x 3,46 m) gelegen aan de achterzijde, met kunststof dakkapel over de gehele breedte van de woning.
Aparte ruimte/kamer (afm. ca. 2,90 m x 4,74 m) met Velux dakraam voor de cv-ketel, mechanische ventilatie, wasmachine en droger.

Bijzonderheden
- Woonoppervlakte 125 m²;
- Inhoud 439 m³;
- Perceeloppervlakte 190 m²;
- Bouwjaar 2005;
- Verwarming + warm water middels CV-combiketel;
- Woning is voorzien van isolerende beglazing;
- Woning is uitstekend geïsoleerd;
- Royaal buitenleven door de grote omvang van het perceel;
- Woning is gelegen op eigen grond;
- Oplevering in overleg.

Stad & Land NVM Makelaars is de makelaar van de verkoper. Wij adviseren u uw eigen NVM makelaar in te schakelen om uw belangen te behartigen bij de aankoop van dit object.

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 325.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 2.600
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
2005

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
125 m²
Externe bergruimte
11 m²
Perceel
190 m²
Inhoud
439 m³

Indeling

Aantal kamers
6 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Ligbad, douche en toilet
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
Dakraam, mechanische ventilatie en TV kabel

Energie

Voorlopig energielabel
A Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Remeha Avanta (gas gestookt combiketel uit 2005, eigendom)

Kadastrale gegevens

DORDRECHT V 1056
Kadastrale kaart
Oppervlakte
190 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
In woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Achtertuin
91 m² (18,7 meter diep en 4,85 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het oosten bereikbaar via achterom

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande houten berging
Voorzieningen
Elektra

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren

Betrokken makelaar

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.