Verhulststraat 44 3314 WV Dordrecht Viottakade en omgeving

Dordrecht - Oud Krispijn

Bieden vanaf €205.000,- k.k.

U KUNT ZICH TOT UITERLIJK 01 DECEMBER 2021 09.00 UUR INSCHRIJVEN VOOR DEZE WONING.
Dit kan alleen online via Corpowonen "Reageer op dit object " of via Funda "Contact met de makelaar".
Telefonisch inschrijven of na deze datum inschrijven is niet mogelijk.

Wij maken gebruik van een automatisch lotingssysteem. Inschrijvingen die niet op de juiste wijze door ons
ontvangen worden, loten daarom niet mee!

Hoek woning met uitbouw gelegen in Oud-Krispijn. Op korte afstand is NS- station Dordrecht gelegen en ook het centrum bevindt zich op slechts 10 minuten fietsafstand. Vanaf de woning rijd je binnen no-time naar de A16 met een goede verbinding naar Rotterdam en Breda.

Indeling begane grond:
Entree in hal, meterkast en trapopgang. Doorzon Woonkamer met open keukenruimte deze is casco opgeleverd met aansluitingen aan de achterzijde. Tussenhal naar de tuin en een betegelde toiletruimte met vrij hangend toilet en fontein. De begane grond is voorzien van laminaat vloerafwerking en gestucte wandafwerking.

Indeling 1e verdieping:
Overloop, luik naar de 2e verdieping. Slaapkamer aan de voorzijde. Slaapkamer aan de achterzijde met wasmachine aansluiting. Volledig betegeld badkamer voorzien van inloopdouche, wastafelmeubel en designradiator.

Indeling zolder:
Zolder te bereiken via een vlizotrap hier bevindt zich de opstelplaats CV-combiketel.

Tuin:
Voortuin circa 4 meter diep. Achtertuin op het oosten van circa 10 meter diep, bestraat met zij-uitgang en een houten berging.

Afmetingen:
- Woonkamer ± 15 m²
- Keuken ± 8.3 m²
- Badkamer ± 4,2 m²
- Slaapkamer 1 ± 10,47 m²
- Slaapkamer 2 ± 10,25 m²
- Achtertuin: ± 44 m²

Bijzonderheden:
- U KUNT ZICH TOT UITERLIJK 01 DECEMBER 2021 09.00 UUR INSCHRIJVEN VOOR DEZE WONING.
- Projectnotaris van toepassing;
- Maandelijkse VvE bijdrage circa €84,- per maand;
- Eeuwig durende zelfbewoningsplicht van toepassing;
- Anti-speculatiebeding van 3 jaar van toepassing.

Bij aankoop van deze woning zal de oplevering binnen 6 weken plaatsvinden. Indien u over wilt gaan tot een optie of aankoop van de woning dient u aan te tonen dat de koopsom van de woning voor u financieel haalbaar is. Dit kan aangetoond worden door bijvoorbeeld afgifte van een uitgebracht advies door een daartoe deskundige en erkende financiële instelling of adviseur.

Nieuwe woningen worden gepubliceerd met een deadline tot wanneer u zich bij interesse kunt aanmelden, daarna volgt een loting.

AANMELDEN KAN EENVOUDIG VIA DE ADVERTENTIE VAN DEZE WONING OP FUNDA.

De loting vindt plaats binnen een week na de deadline. Kandidaten die ingeloot zijn, worden uitgenodigd voor een bezichtiging waarna zij bij interesse kunnen bieden. De kandidaat met de beste voorwaarden mag kopen.
Zorgt u dat u bereikbaar bent op uw opgegeven contactgegevens, indien wij u twee dagen niet hebben kunnen bereiken behouden wij ons het recht voor om de woning aan de volgende kandidaat te verkopen.

Wij nemen maatregelen om het risico op verspreiding van het coronavirus te beperken. Zo beschermen we u en onze medewerkers. Wij verzoeken u daarom met maximaal twee personen naar de bezichtiging te komen wanneer u ingeloot bent, een mondkapje te dragen tijdens de bezichtiging en de 1,5 meter afstand te houden.

Dit is een woning die u koopt op de vrije markt. Verbouwen of tussentijds een extra financiering voor een verbouwing afsluiten, dat regelt u zelf zonder aanvullende voorwaarden. De woningen hebben een vraagprijs, dit betekent dat u kunt onderhandelen over de aankoopprijs.
Wanneer u weer wilt verhuizen en de woning verkoopt, kunt u zelf een verkoopmakelaar uitzoeken die de woning voor u verkoopt op de vrije markt waarbij u zelf de verkoopprijs bepaalt.

U mag de woning niet verhuren of op andere wijze in gebruik geven aan anderen, dit geldt ook voor opvolgende eigenaren als u de woning weer gaat verkopen! Bewoning of huur door een eerstegraads bloed- of aanverwant wordt als eigen bewoning beschouwd. Het is niet toegestaan om de woning binnen drie jaar na het tekenen van de akte van levering te verkopen. Dit wordt opgenomen in de koopovereenkomst en akte van levering.