• Verkocht

Atmosfeerstraat 22 3328 GD Dordrecht Blaauwweg en omgeving

Uitgelichte kenmerken

  • 123 m² wonen
  • 192 m² perceel
  • 4 slaapkamers
€ 330.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
10 december 2021
Verkoopdatum
29 december 2021
Looptijd
2 weken

Omschrijving

Verzorgd en ruim hoekhuis mét garage, een heerlijke achtertuin en 4 ruime slaapkamers!

- Altijd netjes onderhouden ééngezins- hoekwoning in de wijk Sterrenburg II;
- ideaal: je garage direct vanuit de tuin te bereiken;
- begane grond met woonkamer en dichte keuken;
- 3 goede slaapkamers en de badkamer op de 1e verdieping;
- nog een ruime 4e slaapkamer met dakkapel en voorzolder op de 2e verdieping;
- heerlijk brede achtertuin met stenen berging en achterom;
- geheel voorzien van dubbele beglazing, vloer,- dak- en muurisolatie;
- goede ligging nabij winkelcentrum Sterrenburg, scholen, het Sterrenburgpark en uitvalsweg N3;
- woonoppervlak 123 m². Bruto inhoud 515 m³;
- bouwjaar 1971. Eigen grond 192 m².

Indeling:

Begane grond:
Entree in de ruime hal met meterkast (9 groepen en glasvezelaansluiting), toilet, trapkast en trapopgang.

Doorzon woonkamer met parketvloer en zowel aan de voor- als achterzijde een elektrisch zonnescherm.
Dichte keuken aan de achterzijde van de woning, voorzien van 2 wandopstellingen met oven, 4-pits gaskookplaat en aansluitpunt voor de wasmachine. Vanuit de keuken is de achtertuin te bereiken.

Eerste verdieping:
Overloop met plavuizen vloer, vaste kastruimte en trapopgang naar de 2e verdieping.

Slaapkamer 1, een grote kamer gesitueerd aan de achterzijde van de woning. Deze kamer beschikt over veel vaste kastruimte in de inbouwkasten en schuifwandkast.
Slaapkamer 2, eveneens een ruime kamer welke is gesitueerd aan de voorzijde van de woning, voorzien van vaste kastruimte en wastafel.
Slaapkamer 3, een prima kamer aan de achterzijde van de woning.

Badkamer met bad/douchecombinatie, toilet en wastafel.

Tweede verdieping:
Voorzolder met bergruimte achter de knieschotten en opstelling van de cv-combiketel.
Slaapkamer 4, een ruime kamer met dakkapel en bergruimte achter de knieschotten.

Tuin/berging:
Heerlijke achtertuin (oosten), extra breed door de samenvoeging met de brandgang en voor een groot deel bestraat. De tuin biedt toegang tot de aangebouwde garage. Ook staat er achterin de tuin een stenen berging (v.v. elektra) en is er een achterom aanwezig.
De garage beschikt over een stalen kanteldeur, elektra en wateraansluiting.

Algemeen:
Vloerafwerking: parketvloer in de woonkamer, plavuizen ter plaatste van de hal en overloop, laminaat in de slaapkamers 1e verdieping en tapijt op de 2e verdieping.
Wandafwerking: granol en behang .
Kozijnen/beglazing: houten kozijnen met dubbele beglazing.
Energielabel: C.
Bouwjaar: 1971.
Grondoppervlak: 192 m².
Kadastrale gegevens: gemeente Dordrecht, sectie Q, nummer 3123.
Oplevering: in overleg.

Deze woning bezichtigen? Of zijn er vragen over de verkoopdocumentatie? Neem dan zeker contact met ons op! We helpen graag.

Gratis tip! Vijfvinkel Trossèl makelaars behartigt de belangen van de verkopende partij. Denk er bij het aankopen van een huis eens aan om een eigen, onafhankelijke adviseur in de arm te nemen: een NVM-aankoopmakelaar.

In onze koopovereenkomsten dient koper een bankgarantie/waarborgsom te stellen van 10% van de koopsom.

De informatie in deze brochure is met de nodige zorg vastgesteld. Aan deze gegevens kunnen echter geen rechten worden ontleend, alle aansprakelijkheid van Vijfvinkel Trossèl is derhalve uitgesloten. Voorts zijn wijzigingen voorbehouden.

De vermelde oppervlakte (m2) en inhoud (m3) zijn vastgesteld conform de branchebrede NVM cs meetconstructies op basis van de NEN2580:2007 NL. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 330.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 2.683
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, hoekwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1971
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
123 m²
Externe bergruimte
25 m²
Perceel
192 m²
Inhoud
515 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Ligbad en toilet
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
TV kabel

Energie

Energielabel
C Wat betekent dit?
Isolatie
Volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
HR (gas gestookt combiketel uit 2008, eigendom)

Kadastrale gegevens

DORDRECHT Q 3123
Kadastrale kaart
Oppervlakte
192 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
In woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Achtertuin
98 m² (11,51 meter diep en 8,8 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het oosten bereikbaar via achterom

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande stenen berging
Voorzieningen
Elektra

Garage

Soort garage
Aangebouwde stenen garage
Capaciteit
1 auto
Voorzieningen
Elektra en stromend water

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren

Betrokken makelaar

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.