• Sold

Lyra 22 3328 NE Dordrecht Waterman en omgeving

Uitgelichte kenmerken

  • 125 m² wonen
  • 128 m² perceel
  • 4 slaapkamers
€ 345.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
11 februari 2022
Verkoopdatum
5 maart 2022
Looptijd
3 weken

Omschrijving

LET OP! HEEFT U INTERESSE OM DEZE PRACHTIGE WONING TE KOMEN BEZICHTIGEN? STUUR DAN EEN E-MAIL MET DAARIN UW NAAM, TELEFOONNUMMER EN E-MAILADRES NAAR ROBIN (gevolgd door @OZP-MAKELAARS.NL).
WIJ ZULLEN DAN ZELF CONTACT MET U OPNEMEN VOOR HET PLANNEN VAN EEN BEZICHTIGING.

Wauw! Wauw! Wauw!

Wat een geweldig gaaf huis is dit! Houd je van strak, modern en een hoog afwerkingsniveau, dan ben je bij de Lyra 22 te Dordrecht aan het juiste adres!

De afgelopen jaren is deze hoekwoning helemaal (zowel in- als uitwendig) verbouwd. De verbouwing heeft met veel liefde en aandacht plaatsgevonden waardoor er nu een schitterende woning met onder andere een prachtige keuken, luxe badkamer en toilet, fraaie vloeren en glad gestucte wanden is ontstaan. Dat noemen wij nog eens zorgeloos verhuizen.

Hierbij een kleine opsomming van de overige werkzaamheden die aan de woning zijn uitgevoerd: de gehele woning is voorzien van dubbele beglazing; dakisolatie, vloerisolatie en spouwmuurisolatie aangebracht; aangename vloerverwarming (4-groeps) op de gehele begane grond; achterzijde woning voorzien van kunststof kozijnen; kunststof dakkapel op het voordakvlak van de woning; gevelbekleding uitgevoerd in keralit (kunststof); een ruime, geïsoleerde fietsenberging met dimbare verlichting voor de woning en een zeer fraai afgewerkte en tevens onderhoudsvriendelijk aangelegde achtertuin op het zuiden.

De woning is gelegen in de groene en gewilde woonwijk Sterrenburg 3. Alle voorzieningen zijn op steenworp afstand gelegen. Wat dacht je van een overdekt winkelcentrum, diverse basisscholen, sportvelden, speelweides en bushaltes?

Een topwoning dus!

Algemeen
• Kadastrale aanduiding: gemeente Dordrecht, sectie Q, nummer 2316, groot 128 m².
• Woonoppervlak circa 125 m² (inhoud circa 415 m³). Externe bergruimte circa 9 m². Gebouw gebonden buitenruimte circa 1 m².
• Verwarming via vloerverwarming en CV-combiketel (Vaillant, 2003).
• Indicatie oplevering: begin mei 2022.

Indeling begane grond
Entree
Via de voordeur bereik je de hal met meterkast (6 groepen, aardlekschakelaar en glasvezelaansluiting) en toiletruimte.

Toilet
De geheel betegelde toiletruimte is voorzien van een zwevend closet en een fonteintje.

Keuken (ca. 4,53 x 2,49 m.)
Aan de voorzijde van de woning pronkt de strakke keuken in L-opstelling. Deze keuken met hoogglans witte fronten is voorzien van een vaatwasser, 1 ½ spoelbak met mengkraan, brede inductiekookplaat, brede afzuigschouw, combimagnetron, pannen- en besteklades, bergkasten en een carrouselkast.

Woonkamer (ca. 6,46 / 5,25 x 4,26 m.)
De heerlijk lichte woonkamer heeft een zeer prettig contact met de achtertuin door de raampartijen tot op de grond. Op de grond van de kamer siert een mooie PVC-vloer (met vloerverwarming) met mooie plinten en alle wanden en plafonds zijn gestuukt. Verder is deze woonkamer voorzien van trapopgang naar de 1e verdieping, vaste trapkast en een enkele deur naar de tuin.

Indeling 1e verdieping
Overloop
Met trapopgang naar de 2e verdieping en een vaste bergkast.

Slaapkamer 1 (ca. 3,34 / 3,00 x 4,26 m.)
Gelegen aan de voorzijde van de woning. Deze royale slaapkamer is voorzien van een handige vaste kast en is afgewerkt met een PVC-vloer en glad stucwerk op de wanden.

Badkamer (ca. 2,04 x 2,06 m.)
De zeer fraaie badkamer is geheel betegeld en voorzien van een wastafelmeubel, zwevend closet, inloopdouche (voorzien van luxe thermostaatkraan en regendouche), designradiator en een verlaagd plafond met inbouwspots.

Slaapkamer 2 (ca. 5,06 x 2,06 m.)
Gelegen aan de achterzijde van de woning. Deze slaapkamer is afgewerkt met een PVC-vloer en glad stucwerk op de wanden.

Slaapkamer 3 (ca. 4,09 x 2,10 m.)
Ook de 3e slaapkamer is aan de achterzijde van de woning gelegen. Deze fijne slaapkamer is in gebruik als luxe walk-in-closet. Deze kamer heeft dan ook de beschikking over bergkasten en kledingmeubels.

Indeling 2e verdieping
Overloop
Met handige bergvliering in de nok.

Waskamer (ca. 3,33 x 4,26 m.)
Aan de voorzijde bevindt zich de royale waskamer. De kamer is voorzien van een groot dakkapel en kan zelfs, na het doorvoeren van enkele aanpassingen, als 5e slaapkamer dienen. Op dit moment bevinden zich hier de ophangplaats van de CV-combiketel, aansluitpunt van de droger en wasmachine en een wastafeltje. Deze ruimte is afgewerkt met een laminaatvloer en glad stucwerk op de wanden.

Slaapkamer 4 (ca. 4,04 / 2,76 x 4,26 m.)
Gelegen aan de achterzijde van de woning. Deze royale slaapkamer is voorzien van een heerlijk hoog plafond en is afgewerkt met een laminaatvloer en glad stucwerk op de wanden. Verder heeft deze slaapkamer de beschikking over een vaste kast en een enkele deur naar het dakterras.

Dakterras (ca. 2,34 x 4,26 m.)
Het dakterras heeft een oppervlakte van circa 10 m² en is heerlijk gelegen op het zonnige zuiden.

Voortuin
De ruime en netjes aangelegde voortuin is gelegen aan het voetpad. Deze voortuin is voorzien van looppad naar de voordeur en een royale berging.

Berging (ca. 3,08 x 2,13 m.)
Vrijstaande berging voorzien van elektra.

Achtertuin
De strak en modern aangelegde achtertuin is gesitueerd op het zuiden en voorzien van een zij-om, enkele plantenborders, waterkraan, stroompunten, zonnewering (elektrisch) en een berging.

Berging (ca. 1,77 x 1,17 m.)
Houten berging voorzien van elektra.

De vermelde oppervlakte (m2) en inhoud (m3) zijn vastgesteld conform de branche brede NVM cs meetinstructie op basis van de NEN2580:2007 NL. De informatie in deze brochure is met de nodige zorg vastgesteld. Aan deze gegevens kunnen echter geen rechten worden ontleend, alle aansprakelijkheid van OZP-makelaars is derhalve uitgesloten. Voorts zijn wijzigingen voorbehouden.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 345.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 2.760
Status
Sold

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, hoekwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1973
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
125 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
1 m²
Externe bergruimte
9 m²
Perceel
128 m²
Inhoud
415 m³

Indeling

Aantal kamers
5 rooms (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Toilet
Aantal woonlagen
3 woonlagen

Energie

Energielabel
C Wat betekent dit?
Isolatie
Dubbel glas en volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Vaillant (gas gestookt combiketel uit 2003, eigendom)

Kadastrale gegevens

DORDRECHT Q 2316
Kadastrale kaart
Area
128 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
In woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Achtertuin
45 m² (9,87 meter diep en 4,56 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Balkon/dakterras
Dakterras aanwezig

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande houten berging
Voorzieningen
Elektra

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren

Betrokken makelaar

NVM verkoopmakelaar

OZP Makelaars

Bel 078-6351753
Dhr. Steven Zondervan
Lyra 22
10,0
Ik zou deze makelaar aanbevelen.
Alleen maar tienen! Dat is wat Robin en zijn collega's verdienen! Alles was snel en professioneel geregeld, ik kan iedereen aanraden om zijn of haar huis via OZP te verkopen!
Deskundigheid
10
Lokale marktkennis
10
Prijs / kwaliteit
10
Service en begeleiding
10

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.