• Verkocht

Puttenstein 19 3328 BJ Dordrecht Wittenstein en omgeving

Uitgelichte kenmerken

  • 128 m² wonen
  • 102 m² perceel
  • 3 slaapkamers
€ 300.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
25 februari 2022
Verkoopdatum
6 mei 2022
Looptijd
2 maanden

Omschrijving

De kenners weten het: een Legowoning is ruim en praktisch!

Zo ook deze woning met maar liefst drie woonlagen (woonoppervlakte 128 m²). Het beschikt onder andere over drie slaapkamers, een werk/studeerkamer met toegang tot de ruime tuin en de woonkamer met open keuken. De woning heeft tevens een dakterras van 21 m².

De wijk Sterrenburg is een echte gezinswijk met een goed voorzieningen niveau. Zo zijn er meerdere (basis)scholen aanwezig, buurtwinkels en is er het overdekte winkelcentrum Sterrenburg. Sportverenigingen zijn ruim vertegenwoordigd aan de Schenkeldijk en aan de sportboulevard is een overdekte schaatsbaan en overdekt zwembad te vinden.

De indeling van de woning is als volgt:

Entree, hal met toegang tot toilet, meterkast (6 groepen, aardlekschakelaars, glasvezelaansluiting), een kast met opstelling CV-combiketel (Remeha Calenta 2016), werkkamer (ca. 3.36 x 2.54 m) met toegang tot de ruime achtertuin (63 m²) en trapopgang naar de eerste verdieping.

Eerste verdieping:
Ruime woonkamer (oppervlakte inclusief eetkamer en de open keuken circa 50 m²) met massief eikenhouten vloer en wanden met spachtelputzafwerking. Open keuken met keukeninrichting in U-opstelling, voorzien van vijfpits inductiekookplaat, afzuigkap, vaatwasser en koelvriescombinatie.
Eetkamer (ca. 5.25 x 2.54 m) aan de achterzijde van de woning met aansluitend de woonkamer (ca. 5.24 x 4.94 m).
Slaapkamer 1 (ca. 4.64 x 3.07m) is gelegen aan de voorzijde van de woning en is voorzien van een vaste kastenwand.

Tweede verdieping:
Slaapkamer 2 (ca. 5.23 x 2.70m), is gelegen aan de voorzijde van de woning en voorzien van wastafel.
Slaapkamer 3 (ca. 5.23 x 2.63m), is gelegen aan de achterzijde van de woning. Zowel vanuit deze slaapkamer als vanaf de overloop heeft u toegang tot het dakterras van liefst 21 m².
De badkamer (ca. 2.70 x 2.54 m) is uitgevoerd met een ligbad, douchecabine, wastafelmeubel en het 2e toilet. Ook bevinden zich hier de aansluitingen voor de wasapparatuur.

Buiten de woning:
Tuin (ca. 11.50 x 5.50 m) gelegen op het oosten.
Dakterras (ca. 2.63 x 7,97 m) gelegen op het oosten.
Houten berging in de achtertuin (ca. 2.96 x 2.95 m)

Bijzonderheden:
De woning wordt verkocht door de eerste eigenaar!
De woning is voorzien van houten kozijnen met dubbele beglazing, het schilderwerk is gedaan in 2019.
De oplevering van de woning kan plaatsvinden in juli 2022.
Bij deze woning is een ouderdomsclausule van toepassing.

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.

De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Wij behartigen de belangen van de verkopende partij. Neem uw eigen NVM-aankoopmakelaar mee!

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 300.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 2.344
Oorspronkelijke vraagprijs
€ 325.000 kosten koper
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, geschakelde woning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1978
Soort dak
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
128 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
21 m²
Externe bergruimte
9 m²
Perceel
102 m²
Inhoud
436 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer
Badkamervoorzieningen
Ligbad, douche en toilet
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
Buitenzonwering, glasvezelkabel en mechanische ventilatie

Energie

Energielabel
C Wat betekent dit?
Isolatie
Dubbel glas en muurisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Remeha Calenta (gas gestookt combiketel uit 2016, eigendom)

Kadastrale gegevens

DORDRECHT Q 4601
Kadastrale kaart
Oppervlakte
92 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom
DORDRECHT Q 6475
Oppervlakte
10 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
In woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Achtertuin
63 m² (11,58 meter diep en 5,48 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het oosten bereikbaar via achterom
Balkon/dakterras
Dakterras aanwezig

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande houten berging
Voorzieningen
Elektra

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren

Betrokken makelaar

NVM verkoopmakelaar

NOUWEN Makelaardij

Bel 078-6141800

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.