Puttenstein 19 3328 BJ Dordrecht Wittenstein en omgeving

De kenners weten het: een Legowoning is ruim en praktisch!

Zo ook deze woning met maar liefst drie woonlagen (woonoppervlakte 128 m²). Het beschikt onder andere over drie slaapkamers, een werk/studeerkamer met toegang tot de ruime tuin en de woonkamer met open keuken. De woning heeft tevens een dakterras van 21 m².

De wijk Sterrenburg is een echte gezinswijk met een goed voorzieningen niveau. Zo zijn er meerdere (basis)scholen aanwezig, buurtwinkels en is er het overdekte winkelcentrum Sterrenburg. Sportverenigingen zijn ruim vertegenwoordigd aan de Schenkeldijk en aan de sportboulevard is een overdekte schaatsbaan en overdekt zwembad te vinden.

De indeling van de woning is als volgt:

Entree, hal met toegang tot toilet, meterkast (6 groepen, aardlekschakelaars, glasvezelaansluiting), een kast met opstelling CV-combiketel (Remeha Calenta 2016), werkkamer (ca. 3.36 x 2.54 m) met toegang tot de ruime achtertuin (63 m²) en trapopgang naar de eerste verdieping.

Eerste verdieping:
Ruime woonkamer (oppervlakte inclusief eetkamer en de open keuken circa 50 m²) met massief eikenhouten vloer en wanden met spachtelputzafwerking. Open keuken met keukeninrichting in U-opstelling, voorzien van vijfpits inductiekookplaat, afzuigkap, vaatwasser en koelvriescombinatie.
Eetkamer (ca. 5.25 x 2.54 m) aan de achterzijde van de woning met aansluitend de woonkamer (ca. 5.24 x 4.94 m).
Slaapkamer 1 (ca. 4.64 x 3.07m) is gelegen aan de voorzijde van de woning en is voorzien van een vaste kastenwand.

Tweede verdieping:
Slaapkamer 2 (ca. 5.23 x 2.70m), is gelegen aan de voorzijde van de woning en voorzien van wastafel.
Slaapkamer 3 (ca. 5.23 x 2.63m), is gelegen aan de achterzijde van de woning. Zowel vanuit deze slaapkamer als vanaf de overloop heeft u toegang tot het dakterras van liefst 21 m².
De badkamer (ca. 2.70 x 2.54 m) is uitgevoerd met een ligbad, douchecabine, wastafelmeubel en het 2e toilet. Ook bevinden zich hier de aansluitingen voor de wasapparatuur.

Buiten de woning:
Tuin (ca. 11.50 x 5.50 m) gelegen op het oosten.
Dakterras (ca. 2.63 x 7,97 m) gelegen op het oosten.
Houten berging in de achtertuin (ca. 2.96 x 2.95 m)

Bijzonderheden:
De woning wordt verkocht door de eerste eigenaar!
De woning is voorzien van houten kozijnen met dubbele beglazing, het schilderwerk is gedaan in 2019.
De oplevering van de woning kan plaatsvinden in juli 2022.
Bij deze woning is een ouderdomsclausule van toepassing.

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.

De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Wij behartigen de belangen van de verkopende partij. Neem uw eigen NVM-aankoopmakelaar mee!