• Verkocht

Graveerstift 60 3328 KM Dordrecht Waterman en omgeving

Uitgelichte kenmerken

  • 128 m² wonen
  • 152 m² perceel
  • 5 slaapkamers
€ 345.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
3 maart 2022
Verkoopdatum
29 maart 2022
Looptijd
3 weken

Omschrijving

Laat je verrassen door deze ruime eengezinswoning met aanbouw, stenen garage, moderne inrichting en zonnige tuin, gelegen in het geliefde Sterrenburg.

- royale tuingerichte woonkamer met aanbouw;
- moderne open keuken met inbouwapparatuur;
- drie mooie slaapkamers en strakke, complete badkamer op de 1e verdieping;
- twee extra slaapkamers op de 2e verdieping, waarvan één met dakkapel;
- stenen garage met elektra en wateraansluiting, gelegen aan de voorzijde;
- heerlijke, op het zuiden gelegen achtertuin;
- fijne ligging in de kindvriendelijke wijk Sterrenburg, om de hoek van winkelcentrum Sterrenburg, scholen, station Zuid, uitvalswegen en de Dordtse Biesbosch;
- woonoppervlak 128 m². Bruto inhoud 445 m³;
- bouwjaar 1975. Eigen grond 152 m².

Indeling:

Begane grond:
Entree/hal met moderne meterkast (8 groepen, 2 aardlekschakelaars en glasvezelaansluiting), toilet, trapkast en trapopgang.
Modern toilet (2018) voorzien van wandcloset, fonteintje en stoere wand- en vloerbetegeling.

Ruime keuken aan de voorzijde voorzien van een moderne keukeninrichting met wandkast inclusief grote koelkast, combimagnetron, oven en kastruimte. Daarnaast beschikt de keuken over een royaal keukenblok in hoekopstelling met een 5-pits gaskookplaat inclusief wokbrander, brede rvs afzuigschouw, brede voorraadladen, een vaatwasser (2018) en een mooie glazen achterwand.

Royale en sfeervolle woonkamer met aanbouw met inbouwspots en hardhouten schuifpui naar de achtertuin.

Eerste verdieping:
Overloop met trapopgang naar de 2e verdieping.

Slaapkamer 1, aan de voorzijde.
Slaapkamer 2, aan de achterzijde.
Slaapkamer 3, eveneens gelegen aan de achterzijde.

Strakke badkamer voorzien van ligbad, douchehoek met glazen deur, stort- en handdouche en thermostaatkraan, wastafelmeubel met spiegelkast, wandcloset, inbouwspots en fraai tegelwerk.

Tweede verdieping:
Overloop met opstelplaats wasapparatuur, cv-ketel (Vaillant, 2003), unit mechanische ventilatie (2015) alsmede extra bergruimte achter het knieschot.

Slaapkamer 4, gelegen aan de achterzijde, voorzien van dakkapel en extra bergruimte achter de knieschotten.
Slaapkamer 5, gelegen aan de voorzijde en met wastafel, Velux dakraam en extra bergruimte achter de knieschotten.

Garage:
Royale stenen garage gelegen aan de voorzijde van de woning. De garage is o.a. voorzien van een stalen kanteldeur, loopdeur, elektra, uitstortgootsteen en een epoxy vloer.

Tuin:
De voortuin is volledig betegeld, is voorzien van een buitenkraan en biedt toegang tot de garage. Heerlijke, op het zuiden gelegen achtertuin met buitenkraan, achterom en grotendeels betegeld.

Algemeen:
Vloerafwerking: de keuken en woonkamer zijn voorzien van een mooie massief eiken vloer. In de entree/hal en het toilet ligt een stoere tegelvloer. Laminaatvloer in alle slaapkamers en tapijt op beide trapopgangen en overlopen.
Wandafwerking: grotendeels stucwerk wandafwerking en deels gesausde wanden.
Isolatie: dubbel glas (exclusief de bovenraampjes).
Buitenzonwering: elektrisch bedienbaar zonnescherm woonkamer achterzijde.
Energielabel: C.
Bouwjaar: 1975.
Grondoppervlak: 152 m².
Kadastrale gegevens: gemeente Dordrecht, sectie Q, nummer 6001.
Oplevering: in overleg.

Deze woning bezichtigen? Of zijn er vragen over de verkoopdocumentatie? Neem dan zeker contact met ons op! We helpen graag.

Gratis tip! Vijfvinkel Trossèl makelaars behartigt de belangen van de verkopende partij. Denk er bij het aankopen van een huis eens aan om een eigen, onafhankelijke adviseur in de arm te nemen: een NVM-aankoopmakelaar.

In onze koopovereenkomsten dient koper een bankgarantie/waarborgsom te stellen van 10% van de koopsom.

De informatie in deze brochure is met de nodige zorg vastgesteld. Aan deze gegevens kunnen echter geen rechten worden ontleend, alle aansprakelijkheid van Vijfvinkel Trossèl is derhalve uitgesloten. Voorts zijn wijzigingen voorbehouden.

De vermelde oppervlakte (m2) en inhoud (m3) zijn vastgesteld conform de branchebrede NVM cs meetconstructies op basis van de NEN2580:2007 NL. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 345.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 2.695
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1975
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
128 m²
Externe bergruimte
19 m²
Perceel
152 m²
Inhoud
445 m³

Indeling

Aantal kamers
6 kamers (5 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Ligbad, douche en toilet
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
Buitenzonwering, dakraam en glasvezelkabel

Energie

Energielabel
C Wat betekent dit?
Isolatie
Grotendeels dubbelglas en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Vaillant (gas gestookt combiketel uit 2003, eigendom)

Kadastrale gegevens

DORDRECHT Q 6001
Kadastrale kaart
Oppervlakte
152 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
In woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Achtertuin
41 m² (7,5 meter diep en 5,4 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom

Garage

Soort garage
Vrijstaande stenen garage
Capaciteit
1 auto
Voorzieningen
Elektra en stromend water

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Betrokken makelaar

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.