• Verkocht

Anthonie Camerlingstraat 17 3312 EA Dordrecht Transvaalstraat en omgeving

Uitgelichte kenmerken

  • 73 m² wonen
  • 46 m² perceel
  • 3 slaapkamers
€ 240.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
4 maart 2022
Verkoopdatum
30 maart 2022
Looptijd
3 weken

Omschrijving

Charmante instapklare starterswoning gelegen in een autovrije straat van de Transvaalbuurt, op loopafstand van het centrum en station.

Deze sfeervolle woning heeft een ruime woonkamer met open keuken en drie slaapkamers. De woning is gelegen op loopafstand van diverse buurtwinkels, het fraaie 'Merwesteyn park', NS station en het centrum van de stad.

Globale indeling:

Begane grond: entree/gang met meterkast (vijf groepen, aardlekschakelaar) en toegang tot toiletruimte. Sfeervolle woonkamer (ca. 3.40 x 4.04 m) met bergruimte onder de trap, open trap naar de eerste verdieping en open keuken (ca. 4.32 m x 3.29 m).
De open keuken in L-opstelling is voorzien van een vijfpits gaskookplaat, oven, spoelbak en afzuigkap. In een vaste kast zijn zowel de wasmachine als vaatwasser geplaatst.
Achter de keuken bevind zich in de uitbouw de eetkamer (ca. 1.92 x 2.66m) en de badkamer (ca. 1.80 x 1.57m), welke voorzien is van inloopdouche en wastafelmeubel.

Eerste verdieping: overloop, met toegang tot de drie slaapkamers en de vliering.
Slaapkamer 1 met veel lichtinval gelegen aan de voorzijde van de woning (ca. 3.10 x 4.32 m) voorzien van dakkapel en vaste kastenwand.
Slaapkamer 2 gelegen aan de achterzijde van de woning (ca. 4.20 x 1.80 m).
Slaapkamer 3 gelegen aan de achterzijde van de woning (ca. 3.20 x 2.42/1.49 m) voorzien van vaste kastenwand. Tevens is hier de opstelplaats van de CV-ketel (Remeha Avanta 2014).

Bijzonderheden:
De woning is geheel voorzien van dubbel glas (HR++, 2013)
Schilderwerk buiten 2017
Dakkapellen 2003, dakbedekking vervangen in 2011.
Dakpannen vernieuwd 2005
Voorzijde begane grond voorzien van kunststof kozijnen met dubbel glas.
Gang voorzien van nieuwe vloer en balken (2017)
CV ketel: Avanta Remeha, bouwjaar 2014
De uitbouw is voorzien van elektrisch bedienbare dakramen.
Fundering op staal.

In de nabijheid van de straat zijn voldoende parkeerplaatsen maar hiervoor dient wel een vergunning aangevraagd te worden.
Het bouwjaar is ± 1900 en de woning staat op 46 m² eigen grond.

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.

De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Wij behartigen de belangen van de verkopende partij. Neem uw eigen NVM-aankoopmakelaar mee!

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 240.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 3.288
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, tussenwoning (hofjeswoning)
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1900
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
73 m²
Perceel
46 m²
Inhoud
260 m³

Indeling

Aantal kamers
6 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Douche
Aantal woonlagen
2 woonlagen en een vliering
Voorzieningen
Dakraam, glasvezelkabel, natuurlijke ventilatie en TV kabel

Energie

Energielabel
D Wat betekent dit?
Isolatie
Dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Remeha Avanta (gas gestookt combiketel uit 2014, eigendom)

Kadastrale gegevens

DORDRECHT K 2839
Kadastrale kaart
Oppervlakte
46 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
In centrum en in woonwijk

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen

Betrokken makelaar

NVM verkoopmakelaar

NOUWEN Makelaardij

Bel 078-6141800

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.