• Verkocht

De la Reystraat 6 3312 EE Dordrecht Transvaalstraat en omgeving

Uitgelichte kenmerken

  • 103 m² wonen
  • 83 m² perceel
  • 2 slaapkamers
€ 265.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
21 december 2021
Verkoopdatum
5 januari 2022
Looptijd
2 weken

Omschrijving

Charmante stadswoning op loopafstand van het Centraal Station en de historische binnenstad van ons mooie Dordrecht.

Deze superleuke en goed onderhouden instapklare stadswoning heeft op de begane grond een sfeervolle woonkamer met openslaande deuren naar de ruime binnenplaats, een nette keuken, toilet en een provisiekast. Op de eerste verdieping heeft u een ruime overloop, 2 grote slaapkamers, moderne badkamer, grote inloopkast, vaste kast en een aparte wasruimte. D.m.v. een luik met vlizotrap kunt u vanaf de overloop de vliering bereiken. De ruime binnenplaats is gelegen op het noordoosten en de ligging van de woning is uitstekend nabij het centrum, op loopafstand van het Centraal station, scholen, winkels, horeca en diverse uitvalswegen.

Kenmerken:

vraagprijs: € 265.000,- kosten koper
type woning: eengezinswoning, tussenwoning
aantal kamers: 3 kamers, waarvan 2 slaapkamers
inhoud woning: 386 m³
perceel oppervlakte: 83 m²
gebruiksoppervlakte: 103 m²
bouwjaar: 1902
ligging: aan de rand van het centrum
isolatie: grotendeels voorzien dubbel glas
tuin: achtertuin gelegen op het noordoosten
parkeren: betaald parkeren/parkeervergunning
verwarming: verwarming middels cv-combiketel (Intergas, 2017)

Indeling begane grond:

- entree in ruime hal met meterkast (1 aardlekschakelaar + 8 groepen), vaste kast, trapopgang naar de eerste verdieping en toegang naar de andere ruimtes. Plavuizen als vloerafwerking en gedeeltelijk lambrisering als wandafwerking;
- de woonkamer is voorzien van een laminaatvloer, spachtelputz als wandafwerking, een glad gestuukt plafond en openslaande deuren naar de ruime binnenplaats;
- keuken in wandopstelling geplaatst en voorzien van diverse inbouwapparatuur, t.w.: 4 pits gaskookplaat, afzuigkap, oven, koel-/vriescombinatie, vaatwasser en verder veel kastruimte. Vanuit de keuken komt u ook op de ruime binnenplaats;
- volledig betegeld toilet met hangend closet .

Indeling eerste verdieping:

- overloop met toegang 2 slaapkamers, badkamer, wasruimte, grote inloopkast, vaste kast, Velux dakraam en d.m.v. een luik met vlizotrap komt u op de vliering. Laminaat als vloerafwerking en glad gestuukte wanden en plafond;
- slaapkamer 1 is gelegen aan de voorzijde van de woning en voorzien van een laminaatvloer, glad gestuukte wanden en plafond, een vaste kast met schuifdeuren en een elektrisch bedienbaar rolluik;
- slaapkamer 2 is gelegen aan de achterzijde van de woning en voorzien van een laminaatvloer, glad gestuukte wanden en plafond en een dakkapel;
- volledig betegelde badkamer met douche, grote wastafel + meubel, spiegel, 2e hangend closet en een designradiator;
- aparte wasruimte met aansluiting wasmachine + droger en een elektrisch bedienbaar rolluik.

Vliering:

- op de vliering is de opstelplaats cv-ketel.

Tuin:

- verzorgde ruime binnenplaats.

Algemeen:

- bouwjaar ca. 1902;
- mooie paneeldeuren;
- cv-combiketel Intergas Kombi Kompakt, 2017.

Kadastrale aanduiding:

- Gemeente Dordrecht, sectie K, nummer 2344, groot 0 are 83 centiare (83 m²) eigen grond.

Oplevering:

- 01-09-2022 maar mocht de eigenaresse eerder de sleutel krijgen van haar nieuwe woning, kan de overdracht ook eerder plaatsvinden.

Diversen:

Advema NVM Makelaardij behartigt de belangen van de verkopende partij. Indien u interesse heeft in deze woning is het raadzaam uw eigen onafhankelijke NVM aankoopmakelaar in de arm te nemen.
Er komt heel wat kijken bij het aankopen van een woning en het nemen van tal van financiële beslissingen.

Waarborgsom:

In onze koopovereenkomsten wordt een bankgarantie/waarborgsom van 10% van de koopsom door koper gesteld ter zekerheid na finaal akkoord hypotheek, 1 week na het verlopen van de ontbindende voorwaarden financiering.

Afmetingen:

De vermelde afmetingen/oppervlakten in deze informatie zijn gemeten op basis van NEN-2580.
De meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Rechtsgeldige koopovereenkomst pas na ondertekening:

Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 van het Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een ondertekende koopovereenkomst.

Bij onze partner Advema Financiële Dienstverlening kunt u ook terecht voor een vrijblijvend hypotheekadvies.
Advema Makelaardij & Financiële Dienstverlening (078) 7440182.

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 265.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 2.573
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1902
Specifiek
Gedeeltelijk gestoffeerd
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
103 m²
Perceel
83 m²
Inhoud
386 m³

Indeling

Aantal kamers
3 kamers (2 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Douche en toilet
Aantal woonlagen
2 woonlagen en een vliering
Voorzieningen
Dakraam, rolluiken en TV kabel

Energie

Voorlopig energielabel
F Wat betekent dit?
Isolatie
Gedeeltelijk dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Intergas ( combiketel uit 2017, eigendom)

Kadastrale gegevens

DORDRECHT K 2344
Kadastrale kaart
Oppervlakte
83 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, beschutte ligging en in woonwijk
Tuin
Plaats
Plaats
24 m² (6 meter diep en 4 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het noordoosten

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Betrokken makelaar

NVM verkoopmakelaar

Advema NVM Makelaardij

Bel 078-7440182

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.