Geldelozepad 62 3311 WE Dordrecht Geldelozepad en omgeving

Verrassend ruim, keurig onderhouden karakteristieke tussenwoning met 2 slaapkamers, rustig gelegen in de gewilde 19e eeuwse Schil.

Deze woning is ideaal gelegen aan de rand van het centrum op een steenworp afstand van winkels, horecavoorzieningen, musea en monumenten binnen handbereik, schouwburg “ Kunstmin “ en het Merwesteyn park. NS Station Dordrecht bevindt zich op ca. 10 minuten loopafstand en de woning is gunstig gelegen ten opzichte van uitvalswegen naar de A16 en de A15. ondanks de stadse ligging een zeer kindvriendelijke woonomgeving.

Indeling:

Entree:
Hal met meterkast, bergruimte onder de trap en watertappunt.
Gang met kast, garderobe en trapopgang naar de eerste verdieping.
L-vormige woonkamer (opp. ca. 31 m²) met open haard en doorgang naar de achterliggende ruimtes, zoals toilet, keuken, tuin en bijkeuken.

In de aanbouw:
Gang, toilet en deur naar de achtertuin.
Dichte keuken (afm. ca. 3,48 m x 1,96 m) met diverse inbouwapparatuur en toegang tot de bijkeuken.
Bijkeuken (afm. ca. 2,88 m x 1,96 m) met wasmachine- en drogeraansluiting.

Eerste verdieping:
De overloop is te bereiken via een schitterende vide met bordestrap die toegang geeft tot een ruimte met:
Badkamer (afm. ca. 1,98 m x 2,42 m) betegeld, vloerverwarming, ruime wastafel met meubel, aparte douchecabine, bubbelbad en tweede toilet.
Slaapkamer 1 (afm. ca. 3,44 m x 2,23 m) aan de voorzijde met dakkapel.
Slaapkamer 2 (afm. ca. 3,48 m x 4,28 m) achterzijde met twee openslaande ramen voorzien van kunststofkozijnen.

Algemeen:

-Bouwjaar: 1907
-Eigen grond: 106 m²
-Inhoud: 432 m³
-Woonoppervlakte: 97 m²
-CV-combiketel: 2005
-Energielabel: E
-Fundering op staal
-Grotendeels kunststof kozijnen met dubbelglas
-Houten blokhut in de achtertuin

Stad & Land NVM Makelaars is de makelaar van de verkoper. Wij adviseren u uw eigen NVM makelaar in te schakelen om uw belangen te behartigen bij de aankoop van dit object.
Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan.