• Verkocht

Geldelozepad 62 3311 WE Dordrecht Geldelozepad en omgeving

Uitgelichte kenmerken

  • 97 m² wonen
  • 106 m² perceel
  • 2 slaapkamers
€ 250.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
21 december 2021
Verkoopdatum
12 januari 2022
Looptijd
3 weken

Omschrijving

Verrassend ruim, keurig onderhouden karakteristieke tussenwoning met 2 slaapkamers, rustig gelegen in de gewilde 19e eeuwse Schil.

Deze woning is ideaal gelegen aan de rand van het centrum op een steenworp afstand van winkels, horecavoorzieningen, musea en monumenten binnen handbereik, schouwburg “ Kunstmin “ en het Merwesteyn park. NS Station Dordrecht bevindt zich op ca. 10 minuten loopafstand en de woning is gunstig gelegen ten opzichte van uitvalswegen naar de A16 en de A15. ondanks de stadse ligging een zeer kindvriendelijke woonomgeving.

Indeling:

Entree:
Hal met meterkast, bergruimte onder de trap en watertappunt.
Gang met kast, garderobe en trapopgang naar de eerste verdieping.
L-vormige woonkamer (opp. ca. 31 m²) met open haard en doorgang naar de achterliggende ruimtes, zoals toilet, keuken, tuin en bijkeuken.

In de aanbouw:
Gang, toilet en deur naar de achtertuin.
Dichte keuken (afm. ca. 3,48 m x 1,96 m) met diverse inbouwapparatuur en toegang tot de bijkeuken.
Bijkeuken (afm. ca. 2,88 m x 1,96 m) met wasmachine- en drogeraansluiting.

Eerste verdieping:
De overloop is te bereiken via een schitterende vide met bordestrap die toegang geeft tot een ruimte met:
Badkamer (afm. ca. 1,98 m x 2,42 m) betegeld, vloerverwarming, ruime wastafel met meubel, aparte douchecabine, bubbelbad en tweede toilet.
Slaapkamer 1 (afm. ca. 3,44 m x 2,23 m) aan de voorzijde met dakkapel.
Slaapkamer 2 (afm. ca. 3,48 m x 4,28 m) achterzijde met twee openslaande ramen voorzien van kunststofkozijnen.

Algemeen:

-Bouwjaar: 1907
-Eigen grond: 106 m²
-Inhoud: 432 m³
-Woonoppervlakte: 97 m²
-CV-combiketel: 2005
-Energielabel: E
-Fundering op staal
-Grotendeels kunststof kozijnen met dubbelglas
-Houten blokhut in de achtertuin

Stad & Land NVM Makelaars is de makelaar van de verkoper. Wij adviseren u uw eigen NVM makelaar in te schakelen om uw belangen te behartigen bij de aankoop van dit object.
Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 250.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 2.577
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1907

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
97 m²
Externe bergruimte
1 m²
Perceel
106 m²
Inhoud
432 m³

Indeling

Aantal kamers
3 kamers (2 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Douche
Aantal woonlagen
2 woonlagen
Voorzieningen
Buitenzonwering, dakraam, rookkanaal en TV kabel

Energie

Energielabel
E Wat betekent dit?
Isolatie
Dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2005, eigendom)

Kadastrale gegevens

DORDRECHT D 4509
Kadastrale kaart
Oppervlakte
106 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
In centrum en in woonwijk
Tuin
Achtertuin
Achtertuin
32 m² (13,7 meter diep en 2,3 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het zuiden

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande houten berging

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Parkeervergunningen

Betrokken makelaars

NVM aankoopmakelaar

NOUWEN Makelaardij

Bel 078-6141800
Een funda gebruiker (zoeken en aankoop)
Geldelozepad 62
8,0
Ik zou deze makelaar aanbevelen.
Wouter van Nouwen Makelaardijk heeft ons onwijs goed geholpen in de zoektocht naar ons eerste koophuis! Ook de dames op kantoor bij Nouwen zijn erg vriendelijk, behulpzaam en snel in service.
Bereikbaarheid en communicatie
8
Deskundigheid
8
Onderhandeling en resultaat
8
Prijs / kwaliteit
8
Reactie van NOUWEN Makelaardij
Hi Elianne, Wat een lieve woorden! Dankjewel. Het was leuk met jullie samen te werken en we wensen jullie heel veel geluk in jullie eerste huis. Groetjes, team Nouwen!

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.