• Verkocht

Aletta Jacobs-erf 550 3315 ER Dordrecht Aletta Jacobs-erf en omgeving

Uitgelichte kenmerken

  • 81 m² wonen
  • 122 m² perceel
  • 3 slaapkamers
€ 299.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
16 december 2021
Verkoopdatum
5 januari 2022
Looptijd
2 weken

Omschrijving

Heerlijk ruim woonhuis deels gemoderniseerd in 2021 met drie slaapkamers (mogelijkheid tot een 4de) gelegen aan de rand van de woonwijk Stadspolders.

- lichte z-vormige woonkamer (ca. 30 m2);
- moderne, open keuken vernieuwd in 2019;
- verdieping met drie slaapkamers, waarvan twee met dakkapel;
- luxe, in 2021 vernieuwde badkamer;
- royale tweede verdieping met de mogelijkheid tot een vierde slaapkamer;
- diepe achtertuin gesitueerd op het noordoosten met berging en achterom;
- buitenschilderwerk volledig aangepakt in 2021;
- Ideaal gelegen t.o.v. openbaar vervoer, scholen, winkels en het buitengebied;
- volop recreatiemogelijkheden in de Nieuwe Dordtse Biesbosch en Hollandse Biesbosch op loop- en fietsafstand;
- woonoppervlak 81 m². Bruto inhoud 365 m³;
- bouwjaar 1987. Eigen grond 122 m².

Indeling:

Begane grond:
Entree in hal met meterkast, toilet en trapopgang naar de eerste verdieping.

Modern, volledig betegeld toilet (2021) voorzien van wandcloset en fonteintje.

Z-vormige woonkamer met veel lichtinval en trapkast.

Moderne keuken (2019) gesitueerd aan de achterzijde en voorzien van koel-vriescombinatie, oven, inductie kookplaat en recirculatiekap.

Eerste verdieping:
Overloop met vaste trap naar de tweede verdieping.

Slaapkamer 1, gesitueerd aan de achterzijde en voorzien van dakkapel.
Slaapkamer 2, gesitueerd aan de voorzijde.
Slaapkamer 3, gesitueerd aan de achterzijde en voorzien van dakkapel.

Luxe badkamer (2021) voorzien van bad-douchecombinatie, toilet en wastafelmeubel.

Tweede verdieping:
Ruime tweede verdieping voorzien van de aansluiting van de wasapparatuur, de unit van de mechanische ventilatie en de opstelplaats van de cv-ketel (Remeha, 2017).

Tuin/berging:
Diepe achtertuin (noordoost) voorzien van sierbestrating, stenen berging en achterom.

Algemeen:
Vloerafwerking: vrijwel volledig voorzien van laminaat vloerafwerking.
Wandafwerking: deels voorzien van granol en deels van spachtelputz wandafwerking.
Kozijnen/beglazing: grotendeels voorzien van houten kozijnen met dubbele beglazing.
Energielabel: volgt.
Bouwjaar: 1987.
Grondoppervlak: 122 m².
Kadastrale gegevens: gemeente Dordrecht, sectie Y, nummer 1211.
Oplevering: in overleg.

Deze woning bezichtigen? Of zijn er vragen over de verkoopdocumentatie? Neem dan zeker contact met ons op! We helpen graag.

Gratis tip! Vijfvinkel Trossèl makelaars behartigt de belangen van de verkopende partij. Denk er bij het aankopen van een huis eens aan om een eigen, onafhankelijke adviseur in de arm te nemen: een NVM-aankoopmakelaar.

In onze koopovereenkomsten dient koper een bankgarantie/waarborgsom te stellen van 10% van de koopsom.

De informatie in deze brochure is met de nodige zorg vastgesteld. Aan deze gegevens kunnen echter geen rechten worden ontleend, alle aansprakelijkheid van Vijfvinkel Trossèl is derhalve uitgesloten. Voorts zijn wijzigingen voorbehouden.

De vermelde oppervlakte (m2) en inhoud (m3) zijn vastgesteld conform de branchebrede NVM cs meetconstructies op basis van de NEN2580:2007 NL. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 299.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 3.691
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1987
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
81 m²
Overige inpandige ruimte
15 m²
Externe bergruimte
5 m²
Perceel
122 m²
Inhoud
365 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Ligbad en douche
Aantal woonlagen
2 woonlagen en een zolder
Voorzieningen
Dakraam, glasvezelkabel en mechanische ventilatie

Energie

Voorlopig energielabel
C Wat betekent dit?
Isolatie
Grotendeels dubbelglas en muurisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2017, eigendom)

Kadastrale gegevens

DORDRECHT Y 1211
Kadastrale kaart
Oppervlakte
122 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
In woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Achtertuin
51 m² (8,97 meter diep en 5,65 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het noordoosten bereikbaar via achterom

Bergruimte

Schuur/berging
Aangebouwde stenen berging
Voorzieningen
Elektra

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren

Betrokken makelaar

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.