Aletta Jacobs-erf 550 3315 ER Dordrecht Aletta Jacobs-erf en omgeving

Heerlijk ruim woonhuis deels gemoderniseerd in 2021 met drie slaapkamers (mogelijkheid tot een 4de) gelegen aan de rand van de woonwijk Stadspolders.

- lichte z-vormige woonkamer (ca. 30 m2);
- moderne, open keuken vernieuwd in 2019;
- verdieping met drie slaapkamers, waarvan twee met dakkapel;
- luxe, in 2021 vernieuwde badkamer;
- royale tweede verdieping met de mogelijkheid tot een vierde slaapkamer;
- diepe achtertuin gesitueerd op het noordoosten met berging en achterom;
- buitenschilderwerk volledig aangepakt in 2021;
- Ideaal gelegen t.o.v. openbaar vervoer, scholen, winkels en het buitengebied;
- volop recreatiemogelijkheden in de Nieuwe Dordtse Biesbosch en Hollandse Biesbosch op loop- en fietsafstand;
- woonoppervlak 81 m². Bruto inhoud 365 m³;
- bouwjaar 1987. Eigen grond 122 m².

Indeling:

Begane grond:
Entree in hal met meterkast, toilet en trapopgang naar de eerste verdieping.

Modern, volledig betegeld toilet (2021) voorzien van wandcloset en fonteintje.

Z-vormige woonkamer met veel lichtinval en trapkast.

Moderne keuken (2019) gesitueerd aan de achterzijde en voorzien van koel-vriescombinatie, oven, inductie kookplaat en recirculatiekap.

Eerste verdieping:
Overloop met vaste trap naar de tweede verdieping.

Slaapkamer 1, gesitueerd aan de achterzijde en voorzien van dakkapel.
Slaapkamer 2, gesitueerd aan de voorzijde.
Slaapkamer 3, gesitueerd aan de achterzijde en voorzien van dakkapel.

Luxe badkamer (2021) voorzien van bad-douchecombinatie, toilet en wastafelmeubel.

Tweede verdieping:
Ruime tweede verdieping voorzien van de aansluiting van de wasapparatuur, de unit van de mechanische ventilatie en de opstelplaats van de cv-ketel (Remeha, 2017).

Tuin/berging:
Diepe achtertuin (noordoost) voorzien van sierbestrating, stenen berging en achterom.

Algemeen:
Vloerafwerking: vrijwel volledig voorzien van laminaat vloerafwerking.
Wandafwerking: deels voorzien van granol en deels van spachtelputz wandafwerking.
Kozijnen/beglazing: grotendeels voorzien van houten kozijnen met dubbele beglazing.
Energielabel: volgt.
Bouwjaar: 1987.
Grondoppervlak: 122 m².
Kadastrale gegevens: gemeente Dordrecht, sectie Y, nummer 1211.
Oplevering: in overleg.

Deze woning bezichtigen? Of zijn er vragen over de verkoopdocumentatie? Neem dan zeker contact met ons op! We helpen graag.

Gratis tip! Vijfvinkel Trossèl makelaars behartigt de belangen van de verkopende partij. Denk er bij het aankopen van een huis eens aan om een eigen, onafhankelijke adviseur in de arm te nemen: een NVM-aankoopmakelaar.

In onze koopovereenkomsten dient koper een bankgarantie/waarborgsom te stellen van 10% van de koopsom.

De informatie in deze brochure is met de nodige zorg vastgesteld. Aan deze gegevens kunnen echter geen rechten worden ontleend, alle aansprakelijkheid van Vijfvinkel Trossèl is derhalve uitgesloten. Voorts zijn wijzigingen voorbehouden.

De vermelde oppervlakte (m2) en inhoud (m3) zijn vastgesteld conform de branchebrede NVM cs meetconstructies op basis van de NEN2580:2007 NL. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.