• Verkocht

Elzenlaan 76 3319 XC Dordrecht Dubbeldam-Zuid

Uitgelichte kenmerken

  • 85 m² wonen
  • 189 m² perceel
  • 4 slaapkamers
€ 382.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
14 december 2021
Verkoopdatum
4 januari 2022
Looptijd
3 weken

Omschrijving

Op een mooie, centrale locatie in de wijk Dubbeldam, staat deze keurig onderhouden en verrassend ruime, hoekwoning. In de straat is er volop parkeergelegenheid en op loopafstand is het Dubbelsteynpark gelegen. Vlakbij is het winkelplein het Damplein te vinden met twee grote supermarkten en diverse speciaalzaken. De wijk Dubbeldam kenmerkt zich door het dorpse karakter, is weids van opzet met weinig hoogbouw en veel groenvoorzieningen. Binnen de wijk is het voorzieningen niveau goed. Zo zijn er meerdere basisscholen, is er een kinderdagverblijf en zijn er volop sport- en recreatievoorzieningen.

De indeling is als volgt:
entree in de hal met de meterkast (10 groepen, kookgroep en drie aardlekschakelaars).
Toiletruimte.
Doorzonwoonkamer met open keuken en veel lichtinval (ca. 36 m²)
De keuken is uitgerust met een combioven, koelvriescombinatie, vaatwasser, spoelbak en vrij indeelbare 4 pits inductiekookplaat. Zowel vanuit de woonkamer als vanuit de keuken is er een deur naar de achtertuin.

Eerste verdieping:
Overloop met toegang tot de slaapkamers.
De badkamer is gelegen aan de voorzijde van de woning en is voorzien van inloopdouche, ligbad, wastafelmeubel en toilet.
Slaapkamer aan de voorzijde met vaste kast. (ca. 3.40 m x 2.95 m).
Slaapkamer aan de achterzijde met opstelplaats wasapparatuur. (ca. 2.85 m x 2.95 m).
Slaapkamer aan de achterzijde (ca. 2.72 m x 1.95 m).
Voormalige badkamer, nu in gebruik als bergkast, kan ook gebruikt worden als wasruimte.

Tweede verdieping:
Ruime slaapzolder (ca. 27 m²) met dakkapellen, airco, veel bergruimte en opstelplaats CV-combiketel (Remeha Avanta 2014).

Tuin:
De betegelde achtertuin ca. 98 m² is op het oosten gelegen. Tegen de achtergevel is zonwering geplaatst. De tuin heeft een buitenkraan en een achterom. Achterin de tuin staat een stenen berging voorzien van elektra aansluiting.

Diversen:
Alle kozijnen zijn uitgevoerd met isolerende beglazing.
Het energielabel is in aanvraag.

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.

De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Bij deze woning is een ouderdomsclausule van toepassing.

Wij behartigen de belangen van de verkopende partij. Neem uw eigen NVM-aankoopmakelaar mee!

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 382.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 4.494
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, hoekwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1963
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
85 m²
Overige inpandige ruimte
24 m²
Externe bergruimte
10 m²
Perceel
189 m²
Inhoud
365 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Ligbad en toilet
Aantal woonlagen
2 woonlagen en een zolder
Voorzieningen
Airconditioning, buitenzonwering, glasvezelkabel, rolluiken en TV kabel

Energie

Voorlopig energielabel
F Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie en dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2014, eigendom)

Kadastrale gegevens

DUBBELDAM A 4823
Kadastrale kaart
Oppervlakte
189 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Tuin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Achtertuin
99 m² (12,54 meter diep en 7,89 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het oosten bereikbaar via achterom

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande stenen berging
Voorzieningen
Elektra en stromend water

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren

Betrokken makelaar

NVM verkoopmakelaar

NOUWEN Makelaardij

Bel 078-6141800
Een funda gebruiker
Elzenlaan 76
9,0
Ik zou deze makelaar aanbevelen.
Wij zijn geweldig geholpen met alles! Waar wij geen kaas van gegeten hebben werd voor ons gedaan en uitgelegd. Geen vraag was te veel.
Deskundigheid
9
Lokale marktkennis
9
Prijs / kwaliteit
9
Service en begeleiding
9

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.