• Verkocht

H.W. Mesdagstraat 27 3314 XK Dordrecht Breitnerstraat en omgeving

Uitgelichte kenmerken

  • 70 m² wonen
  • 84 m² perceel
  • 3 slaapkamers
€ 227.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
16 december 2021
Verkoopdatum
6 januari 2022
Looptijd
3 weken

Omschrijving

DOOR DE OVERWELDIGENDE BELANGSTELLING KUNNEN WIJ OP DIT MOMENT GEEN BEZICHTIGINGEN MEER PLANNEN VOOR DEZE WONING.

WANNEER U UW GEGEVENS ACHTERLAAT VIA EEN AANVRAAG OP FUNDA, ZULLEN WIJ UW GEGEVENS OP DE RESERVELIJST NOTEREN.

Aantrekkelijke sfeervolle instapklare woning met glas in lood-ramen en zonnige achtertuin, gelegen vlakbij het Centraal Station Dordrecht, een fijn park, bekende banketbakker en ook nog eens op fietsafstand van het centrum.

Dit fijne huis is gebouwd omstreeks 1933 en beschikt op de begane grond over een ruime woonkamer, (woon)keuken en toilet. Op de eerste verdieping bevinden zich de drie slaapkamers en de badkamer.
De ruime achtertuin is gelegen op het zuid-westen.

Indeling

Begane grond:

Entree in hal met meterkast, toilet, trapkast, deur naar achtertuin en trap naar verdieping.

De toiletruimte is gedeeltelijk betegeld en voorzien van staand closet.

De sfeervolle woonkamer heeft een nette vloer- en wandafwerking en door de grote ramen zowel voor als achter veel lichtinval.

De open (woon)keuken heeft een L-opstelling en beschikt over veel kastruimte in zowel boven- als onderkasten. De keuken heeft een inductie kookplaat met afzuigkap, combi-oven/magnetron, koelkast, vriezer en vaatwasmachine.

1e verdieping:

Overloop met toegang tot de 3 slaapkamers en de badkamer. Afgesloten opstelplaats wasmachine en droger. Via een luik is de bergzolder te bereiken t.b.v. de opstelling van de cv-installatie.

Slaapkamer 1, gelegen aan de achterzijde van de woning.
Slaapkamer 2, gelegen aan de voorzijde van de woning.
Slaapkamer 3, gelegen aan de voorzijde van de woning.

De moderne badkamer is centraal gesitueerd. De ruimte is gedeeltelijk voorzien van grijs/bruin tegelwerk en is ingericht met wastafel met meubel en douche met glazen deuren.

Tuin:

De ruime achtertuin is voorzien van bestrating, deels houten/deels betonnen schutting, vrijstaande stenen berging en gelegen op het zuid-westen.

Algemeen:

Bouwjaar: 1933
Eigen grond: 84 m2
Woonoppervlak: 70 m2
Inhoud: 264 m3

Begane grond en verdieping voorzien van laminaatvloer.
Verwarming en warm water d.m.v. CV-combi HR ketel, Vaillant Eco Classic HR (2021)
Grotendeels voorzien van dubbel glas. (behalve de voordeur en raam boven de deur)

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 227.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 3.243
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1933
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
70 m²
Overige inpandige ruimte
3 m²
Externe bergruimte
6 m²
Perceel
84 m²
Inhoud
264 m³

Indeling

Aantal kamers
4 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Douche
Aantal woonlagen
2 woonlagen en een zolder
Voorzieningen
TV kabel

Energie

Energielabel
E Wat betekent dit?
Isolatie
Grotendeels dubbelglas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Vaillant Eco Classic HR CW 5 (gas gestookt combiketel uit 2021, eigendom)

Kadastrale gegevens

DORDRECHT K 6111
Kadastrale kaart
Oppervlakte
84 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
In woonwijk
Tuin
Achtertuin
Achtertuin
35 m² (7 meter diep en 5 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande stenen berging

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren

Betrokken makelaars

NVM verkoopmakelaar

Baas Makelaardij

Bel 078-6131222

NVM aankoopmakelaar

Advema NVM Makelaardij

Bel 078-7440182
femke nuiten (gerichte aankoop)
H.W. Mesdagstraat 27
10,0
Ik zou deze makelaar aanbevelen.
Contact met de makelaar(s) liep super vlot. Altijd bereikbaar en zeer snelle reacties. Super vriendelijke mensen die enorm deskundig zijn. Enorm fijne begeleiding gehad en goede adviezen. Absolute aanrader voor woningzoekers!
Bereikbaarheid en communicatie
10
Deskundigheid
10
Onderhandeling en resultaat
10
Prijs / kwaliteit
10
Reactie van Advema NVM Makelaardij
Wowww! Dankjewel voor deze prachtige beoordeling Femke :-) Met veel plezier hebben wij je geholpen om een ontzettend leuke woning aan te kopen. Nog even geduld en dan genieten van je superleuke woning en ook van de mooie stad Dordrecht! Hartelijke groet, Rianne, Daphne, Sandy en Marcel

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.