• Verkocht

Singel 323 3311 HE Dordrecht Beverwijcksplein en omgeving

Uitgelichte kenmerken

  • 193 m² wonen
  • 170 m² perceel
  • 5 slaapkamers
€ 665.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
4 januari 2022
Verkoopdatum
19 januari 2022
Looptijd
2 weken

Omschrijving

Ruim, hip en stads wonen in een karakteristieke jas! Dát kan in dit stoer gerenoveerde woonhuis met uitgebouwde living, vijf slaapkamers, twee badkamers, leuke stadstuin en garage.

- samengevoegde (oorspronkelijke) beneden-/bovenwoning, gerenoveerd in 2010/2011;
- uitgebouwde, moderne living met gashaard en speels niveauverschil met keuken;
- eetkeuken met luxe uitgevoerde, zeer complete inrichting voorzien van o.a. kook-ziteiland;
- drie slaapkamers en badkamer op de eerste verdieping;
- loftachtige tweede (slaap)verdieping met slaapgedeelte, inloopkast en walk-in badkamer;
- open zolderverdieping met dakkapel en twee dakvensters;
- recent aangelegde stadstuin met betegeling, borders met vaste beplanting en leuke, vaste
zitplaatsen;
- vrijstaande metselwerk garage met overkapt gedeelte (lekker voor de fietsen);
- uitgerust met 8 zonnepanelen en vrijwel volledig voorzien van dubbel glas;
- woonoppervlak 193 m². Bruto inhoud 705 m³;
- bouwjaar 1942. Eigen grond 170 m².

Indeling:

Begane grond:
Entree/vestibule met uitgebreide meterkast. Hal met toegang tot de provisiekelder, toilet en trapopgang naar de eerste verdieping.
Modern uitgevoerd toilet met fonteintje.
Uitgebouwde living met hoog plafond, strakke (gas)haard, openslaande tuindeuren en veel lichtval via daklichten en hoge achterpui. De living heeft een speels karakter vanwege het niveauverschil (drie treden) met de keuken.
Eetkeuken aan de voorzijde met luxe inrichting voorzien van kook-/ziteiland met inductiekookplaat incl. met wokbrander, quooker en kastruimte. Voorts kastenwand met inbouwapparatuur t.w. vaatwasmachine, koffiemachine, hete lucht oven, combi-oven, koelkast met vriesvak en tweede (klein model) koelkast.

Eerste verdieping:
Overloop met modern uitgevoerd toilet.
Slaapkamer 1, gelegen aan de achterzijde met vaste schuifkastenwand.
Slaapkamer 2, gelegen aan de voorzijde met vaste kastruimte.
Slaapkamer 3, gelegen aan de voorzijde.
Badkamer met douchecabine, wastafel en handdoekenradiator. Balkon grenzend aan de badkamer.

Tweede verdieping:
Overloop met kast voorzien van aansluiting wasdroger en wasmachine.
Loftachtige slaapkamer met slaapgedeelte voorzien van inloopkast/garderoberuimte en walk-in badkamer met duo-ligbad, separate doucheruimte met inloopdouche en toiletruimte.

Zolderverdieping:
Open zolderverdieping met dakkapel, twee dakvensters, bergruimte onder schuine kap en opstelplaats cv-ketel (Intergas hre cw6 uit 2021).,

Tuin/garage:
Recent aangelegde tuin met betegeling, borders met vaste beplanting en leuke, vaste zitplaatsen.

Metselwerk garage aan de achterzijde met betonvloer en elektrisch bedienbare garagedeur.

Algemeen:
Vloerafwerking: stoere vloertegels in grijze kleurstelling op de begane grond. Vloerverwarming ter plaatse van de keuken en living. Eiken vloerdelen op de eerste verdieping. Laminaat vloeren op de tweede verdieping en zolder.
Wandafwerking: stucwerk wandafwerkingen.
Kozijnen/beglazing: houten kozijnen met vrijwel volledig voorzien van isolerende beglazing. Twee kunststof dakvenster ter plaatse van de zolder.
Airconditioning: aanwezig op de tweede verdieping en zolder;
Rolluiken: ter plaatse van de tweede verdieping aan de voorzijde.
Binnenschilderwerk: begane grond grotendeels in 2021 uitgevoerd.
Fundering: onderzoeksrapport uit 2004. Fundering is als goed beoordeeld.
Energielabel: label E, geldig t/m 13-10-2030.
Bouwjaar: 1942.
Grondoppervlak: 170 m².
Kadastrale gegevens: gemeente Dordrecht, sectie D, nummer 5613.
Oplevering: in overleg.

Deze woning bezichtigen? Of zijn er vragen over de verkoopdocumentatie? Neem dan zeker contact met ons op! We helpen graag.

Gratis tip! Vijfvinkel Trossèl makelaars behartigt de belangen van de verkopende partij. Denk er bij het aankopen van een huis eens aan om een eigen, onafhankelijke adviseur in de arm te nemen: een NVM-aankoopmakelaar.

In onze koopovereenkomsten dient koper een bankgarantie/waarborgsom te stellen van 10% van de koopsom.

De informatie in deze brochure is met de nodige zorg vastgesteld. Aan deze gegevens kunnen echter geen rechten worden ontleend, alle aansprakelijkheid van Vijfvinkel Trossèl is derhalve uitgesloten. Voorts zijn wijzigingen voorbehouden.

De vermelde oppervlakte (m2) en inhoud (m3) zijn vastgesteld conform de branchebrede NVM cs meetconstructies op basis van de NEN2580:2007 NL. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 665.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 3.446
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Herenhuis, tussenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1942
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
193 m²
Overige inpandige ruimte
5 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
2 m²
Externe bergruimte
19 m²
Perceel
170 m²
Inhoud
705 m³

Indeling

Aantal kamers
6 kamers (5 slaapkamers)
Aantal badkamers
2 badkamers en 2 aparte toiletten
Badkamervoorzieningen
Ligbad, douche en toilet
Aantal woonlagen
4 woonlagen
Voorzieningen
Airconditioning, rolluiken, rookkanaal en zonnepanelen

Energie

Energielabel
E Wat betekent dit?
Isolatie
Dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel, gashaard en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Intergas hre (gas gestookt combiketel uit 2021, eigendom)

Kadastrale gegevens

DORDRECHT D 5613
Kadastrale kaart
Oppervlakte
170 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
In centrum
Tuin
Achtertuin
Achtertuin
74 m² (0,1 meter diep en 0,06 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het noordoosten bereikbaar via achterom
Balkon/dakterras
Balkon aanwezig

Garage

Soort garage
Vrijstaande stenen garage
Capaciteit
1 auto
Voorzieningen
Elektra

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Betaald parkeren, op eigen terrein en parkeervergunningen

Betrokken makelaar

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.