• Verkocht

Betje Wolffstraat 5 3314 RA Dordrecht Krispijnse Driehoek

Uitgelichte kenmerken

  • 79 m² wonen
  • 103 m² perceel
  • 2 slaapkamers
€ 225.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
19 januari 2022
Verkoopdatum
11 februari 2022
Looptijd
3 weken

Omschrijving

Sfeervol, instapklaar woonhuis met moderne afwerking, authentieke details en een prachtig diepe tuin op het zonnige zuidwesten.

- sfeervolle living met nette, open keuken;
- twee ruime slaapkamers met vaste kastruimte;
- moderne, complete badkamer;
- prachtige authentieke details zoals onder andere de ensuite deuren, het glas in lood en de paneeldeuren;
- grotendeels voorzien van dubbele beglazing;
- ruim 10 meter diepe achtertuin gelegen op het zuidwesten;
- gunstig gelegen ten opzichte van winkels, uitvalswegen en de historische binnenstad;
- woonoppervlak 79 m². Bruto inhoud 270 m³;
- bouwjaar 1928. Eigen grond 103 m².

Indeling:

Begane grond:
Entree in hal met een ruime trapkast en de meterkast (8 groepen, twee aardlekschakelaars en glasvezelaansluiting).

Modern, volledig betegeld toilet met hangcloset en fonteintje.

Sfeervolle kamer en suite. De voorkamer is voorzien van twee vaste kasten en glas in lood ramen. De achterkamer is voorzien van een sfeervolle open haard, vaste kastruimte en openslaande deuren.

Nette keuken voorzien rode hoogglans kastfronten en donker aanrechtblad met diverse inbouwappartuur, te weten: een 5-pitsgasfornuis, koelkast, oven en vaatwasser (2018).

Eerste verdieping:
Ruime overloop met aansluiting voor de wasapparatuur en de opstelplaats van de cv-ketel (Remeha Avanta, 2018).

Slaapkamer 1, gelegen aan de achterzijde en voorzien van vaste kast.
Slaapkamer 2, gelegen aan de voorzijde en voorzien van vaste kast.

Complete badkamer voorzien douchehoek, ligbad, wastafelmeubel en toilet.

Tuin/berging:
Ruim 10 meter diepe achtertuin gesitueerd op het zuidwesten en voorzien van elektrisch zonnescherm, buitenkraan, houten berging en achterom.

Algemeen:
Vloerafwerking: vrijwel geheel voorzien van laminaat vloerafwerking.
Wandafwerking: deels voorzien van spachtelputz, deels van stuc wandafwerking.
Kozijnen/beglazing: grotendeels voorzien van dubbel glas in houten kozijnen.
Energielabel: F.
Bouwjaar: 1928.
Grondoppervlak: 103 m².
Kadastrale gegevens: gemeente Dordrecht, sectie K, nummer 5650.
Oplevering: in overleg.

Deze woning bezichtigen? Of zijn er vragen over de verkoopdocumentatie? Neem dan zeker contact met ons op! We helpen graag.

Gratis tip! Vijfvinkel Trossèl makelaars behartigt de belangen van de verkopende partij. Denk er bij het aankopen van een huis eens aan om een eigen, onafhankelijke adviseur in de arm te nemen: een NVM-aankoopmakelaar.

In onze koopovereenkomsten dient koper een bankgarantie/waarborgsom te stellen van 10% van de koopsom.

De informatie in deze brochure is met de nodige zorg vastgesteld. Aan deze gegevens kunnen echter geen rechten worden ontleend, alle aansprakelijkheid van Vijfvinkel Trossèl is derhalve uitgesloten. Voorts zijn wijzigingen voorbehouden.

De vermelde oppervlakte (m2) en inhoud (m3) zijn vastgesteld conform de branchebrede NVM cs meetconstructies op basis van de NEN2580:2007 NL. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 225.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 2.848
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1928
Soort dak
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
79 m²
Externe bergruimte
7 m²
Perceel
103 m²
Inhoud
265 m³

Indeling

Aantal kamers
3 kamers (2 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Ligbad, douche en toilet
Aantal woonlagen
2 woonlagen
Voorzieningen
Buitenzonwering, glasvezelkabel en rookkanaal

Energie

Energielabel
F Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie, grotendeels dubbelglas en voorzetramen
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Remeha Avanta (gas gestookt combiketel uit 2018, eigendom)

Kadastrale gegevens

DORDRECHT K 5650
Kadastrale kaart
Oppervlakte
103 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
In woonwijk
Tuin
Achtertuin
Achtertuin
54 m² (10,43 meter diep en 5,13 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande houten berging
Voorzieningen
Elektra
Isolatie
Geen isolatie

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren

Betrokken makelaar

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.