• Verkocht

Oranje Vrijstaatplein 1 3312 EP Dordrecht Transvaalstraat en omgeving

Uitgelichte kenmerken

  • 97 m² wonen
  • 131 m² perceel
  • 3 slaapkamers
€ 265.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
1 februari 2022
Verkoopdatum
2 maart 2022
Looptijd
4 weken

Omschrijving

Qua architectuur ligt deze hoekwoning in het meest karakteristieke blokje uit de wijk. De bouwstijl doet iets Engels aan en achter de fraaie gevels schuilt een hele gezellige woning met mooie woonruimtes en heerlijke stadstuin met berging.

Pluspunten zijn de grote woonkamer met open keuken en de openslaande deuren naar de riante tuin. Prettig is ook de overkapping zodat je al vroeg in het jaar in de tuin kan zijn. De open keuken is heel sfeervol en achter de keuken is er een grote badkamer aanwezig. Op de verdieping zijn er 3 grote slaapkamers. De slaapkamer aan de achterzijde heeft een vlizotrap naar de bergzolder. Ook is er op de verdieping een toiletruimte aanwezig. Hoewel er dus veel pluspunten zijn, willen we ook aangeven dat de woning op diverse punten aangepakt moet worden. Om een helder en eerlijk beeld te geven is er een bouwkundig rapport opgemaakt. Wij delen deze graag met u.

Centraal gelegen nabij de historische binnenstad, NS station, Merwesteinpark en buurtwinkels aan de Reeweg. Tegenover de woning bevindt zich basisschool Wantijschool.

Zoek je een unieke woning gelegen in een gezellige woonomgeving kom dat kijken aan de Oranje Vrijstaatplein !

INDELING
Begane grond
- Entree met trapopgang naar verdieping en meterkast;
- Toegang tot woonkamer met o.a. schuifkast met wasmachine opstelling;
- Royale woonkamer met fraaie schoorsteenmantel en openslaande deuren naar de tuin. Laminaatvloer;
- Open keuken met stoere – in zwart uitgevoerd – keukenopstelling met rechte wandopstelling voorzien van gaskookplaat, afzuigkap, koel-/vriescombinatie en vaatwasser. Aan de andere zijde een spoeleiland met combi oven en eetbarretje;
- CV kast;
- Badkamer gelegen in de aanbouw achter de keuken. Qua sanitair is er een ligbad, inloopdouche, wastafelmeubel en wandcloset

Verdieping
- Overloop;
- Toiletruimte met fonteintje;
- Slaapkamer 1 gelegen aan de voorzijde.;
- Slaapkamer 2 gelegen aan de voorzijde;
- Slaapkamer 3 gelegen aan de achterzijde met vlizotrap naar bergzolder

Bergvliering
- Vliering t.b.v. opslagdoeleinden

BUITENSHUIS
- Fijne en diepe tuin op het zuidwesten met overkapping en berging.

KADASTER
- Gemeente Dordrecht, sectie K, nummer 2815, groot 131 m².

ALGEMEEN
- Gefundeerd ‘op staal’;
- Mooie woonruimtes;
- Klein rijtje woningen met unieke gevels;
- Parkeervergunning aan te vragen via de gemeente;
- Bouwtechnisch rapport aanwezig;

TECHNISCHE INSTALLATIES
- Verdeelinrichting meterkast met 5 groepen en aardlekschakelaar;
- Verwarming en warmwatervoorziening via een gasgestookte HR cv-combiketel (Remeha Avanta uit 2006).

WAND EN VLOERAFWERKINGEN
- Begane grond: gestucte en gesausde wanden. Woonkamer met laminaat vloer;
- Verdieping: gestucte en gesausde wanden. Vloerbedekking in slaapkamers en overloop.

Nadrukkelijk vermelden wij dat deze informatieverstrekking niet als een aanbieding of offerte mag worden beschouwd. Aan deze gegevens kunnen derhalve geen rechten worden ontleend en zijn wijzigingen voorbehouden.

De vermelde afmetingen zijn lengte/ diepte x breedte (bezien vanuit het binnentreden van een ruimte).

De vermelde afmetingen/ oppervlakten in deze informatie zijn gemeten op basis van de BBMI (Branche Brede Meetinstructie). De meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoer en van de meting.

Let op! De foto’s in deze verkooppresentatie zijn genomen met een groothoeklens. Voor verkrijging van een reële indruk van de ruimten dient u de foto’s te spiegelen aan de vermelde afmetingen!

Indien er plattegronden aan deze brochure zijn toegevoegd, houdt u er dan rekening mee dat deze plattegronden slechts een indicatie geven van de indeling.

Heeft u als geïnteresseerde deze woning bezichtigd met Zoomer Makelaardij, dan willen wij u graag verzoeken om ons binnen 5 werkdagen een reactie te geven.

Zoomer Makelaardij verlangt bij een verkooptransactie dat de kopende partij t.b.v. de verkopende partij een bankgarantie stelt c.q. waarborgsom stort ter grootte van 10% van de koopsom kosten koper. Dit ter meerdere zekerheid tot nakoming van de verplichtingen die voortvloeien uit de koopakte voor de kopende partij

Besluit u tot aankoop van een woning, denkt u dan aan een NVM aankoopmakelaar voor het behartigen van uw belangen.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 265.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 2.732
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, hoekwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1914
Soort dak
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
97 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
13 m²
Externe bergruimte
6 m²
Perceel
131 m²
Inhoud
295 m³

Indeling

Aantal kamers
4 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Ligbad, douche en toilet
Aantal woonlagen
2 woonlagen

Energie

Energielabel
E Wat betekent dit?
Isolatie
Gedeeltelijk dubbel glas en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Remeha Avanta (gas gestookt combiketel uit 2006, eigendom)

Kadastrale gegevens

DORDRECHT K 2815
Kadastrale kaart
Oppervlakte
131 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
In woonwijk
Tuin
Achtertuin
Achtertuin
40 m² (7 meter diep en 5,72 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande stenen berging

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Betaald parkeren

Betrokken makelaars

NVM verkoopmakelaar

ZOOMER Makelaardij

Bel 078 303 66 66

VastgoedPRO aankoopmakelaar

Aarnoutse Makelaardij

Bel 078-6320980

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.