• Verkocht

Dupperstraat 22 3314 XJ Dordrecht Breitnerstraat en omgeving

Uitgelichte kenmerken

  • 82 m² wonen
  • 113 m² perceel
  • 3 slaapkamers
€ 225.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
31 maart 2022
Verkoopdatum
23 april 2022
Looptijd
3 weken

Omschrijving

Eigen droomhuis realiseren? Dan kan je aan de slag in deze te moderniseren woning uit de jaren 30. Het heeft een doorzonwoonkamer, dichte keuken, drie slaapkamers, badkamer, bergzolder, voor- en achtertuin, stenen berging en een achterom.
De woning is gelegen op loopafstand van het CS Dordrecht en ligt dan ook nabij het stadscentrum.

Indeling
Begane grond: Via voortuin entree in tochtportaal met meterkast en daarna toegang tot trapopgang, kelderkast, toiletruimte, woonkamer en keuken.
De woonkamer is aan de voorzijde voorzien van een kunststofkozijn en de achterzijde van een houten kozijn, máár beiden met dubbel glas. De keuken heeft een verouderde wandopstelling met ingebouwd een tafelmodel koelkast, keramisch kookplaat en de wasmachine aansluiting. Vanuit de keuken toegang tot de op het Noorden gelegen achtertuin. Deze is geheel betegeld, met achterin de berging en de poort naar achterom.

Eerste verdieping:
Overloop met toegang tot 3 slaapkamers en badkamer.
Slaapkamer met vaste kast en badkamer aan de voorzijde voorzien van kunststofkozijnen (draai/kiepramen) met dubbel glas. Beide slaapkamers aan de achterzijde hebben houten kozijnen met dubbel glas.

Zolder/vliering:
Via de vaste kast op de overloop en met een ladder kom je op de bergzolder waar de cv-ketel is geïnstalleerd.

Tuin:
Entree via de voortuin gelegen op het Zuiden. Achtertuin met berging en achterom gelegen op het Noorden.

BIJZONDERHEDEN:
- Bouwjaar woning: 1933
- Bouwjaar Remeha cv-ketel: 2018
- Woonoppervlakte: ca. 83 m²
- Perceel oppervlakte: 113 m² eigen grond
- Energie label in aanvraag, huidige E wordt zo mogelijk bijgesteld
- Vloer van kelder/kruipruimte is afgedekt met Hydro korrels
- Berging voorzien van elektra en asbesthoudende dakplaten
- Bij deze woning is een niet-zelfbewoning- en ouderdomsclausule van toepassing
- Aanvaarding zo spoedig mogelijk.

Voor maatvoering en indeling zie plattegrondtekeningen.

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.
Van toepassing zijn de NVM voorwaarden en wij hanteren de Meetinstructie gebaseerd op de NEN2580. Deze is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in uitkomsten niet volledig uit; door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen, of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Wij behartigen de belangen van de verkopende partij. Neem uw eigen NVM-aankoopmakelaar mee!

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 225.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 2.744
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1933
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
82 m²
Externe bergruimte
9 m²
Perceel
113 m²
Inhoud
309 m³

Indeling

Aantal kamers
4 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Douche en toilet
Aantal woonlagen
2 woonlagen en een zolder
Voorzieningen
Buitenzonwering, natuurlijke ventilatie en rolluiken

Energie

Energielabel
E Wat betekent dit?
Isolatie
Grotendeels dubbelglas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2018, eigendom)

Kadastrale gegevens

DORDRECHT K 5830
Kadastrale kaart
Oppervlakte
113 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Tuin
Achtertuin en voortuin
Achtertuin
50 m² (0,1 meter diep en 0,05 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het noorden bereikbaar via achterom

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande stenen berging
Voorzieningen
Elektra

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren

Betrokken makelaar

NVM verkoopmakelaar

NOUWEN Makelaardij

Bel 078-6141800

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.