• Verkocht

Wijnie Jabaaijlaan 6 3312 KA Dordrecht Maria Montessorilaan en omgeving

Uitgelichte kenmerken

  • 179 m² wonen
  • 261 m² perceel
  • 5 slaapkamers
€ 735.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
9 september 2022
Verkoopdatum
12 oktober 2022
Looptijd
4 weken

Omschrijving

Namens de verkoper bieden wij u met trots deze zeer riante hoekwoning te koop aan. De woning is bijzonder goed geïsoleerd en heeft energielabel A. Bovendien is de woning volledig gasloos!

De woning heeft 4 woonlagen en is gebouwd in 2018 in het geliefde 'Nieuw Land van Valk'. De centrale ligging tegen het Leerpark aan en en op fietsafstand van het centrum van Dordrecht maakt het bijzonder aantrekkelijk.
In de straat is er volop parkeergelegenheid en op het achtergelegen mandelig terrein kan er geparkeerd worden op de eigen parkeerplaats. Mede door het ruime woonoppervlak van bijna 180 m² !! is het een ideale woning voor grotere of samengestelde gezinnen.
Op het aangrenzende Leerpark kan je goed terecht voor de dagelijkse boodschappen bij de supermarkt en zijn er diverse speciaalzaken te vinden.

De oplevering van de woning kan in overleg.

Begane grond:
Entreehal met meterkast (10 groepen, fornuisgroep, 3 aardlekschakelaars).
Half betegelde toiletruimte met fonteintje.
Bergruimte onder de trap.
Ruime woonkeuken (ca. 5.80 x 2.70m) voorzien van koelkast met vrieslades, tweede koelkast, oven, combi oven, spoelbak met quooker, inductie kookplaat en vooral heel veel opbergruimte.
Eetkamer (ca. 4.84 x 5.16m) met openslaande deuren naar de achtertuin.

Eerste verdieping:
Overloop.
Riante woonkamer van maar liefst 46m². De wanden zijn glad afgewerkt de vloer is afgewerkt met een gietvloer. Aan de voorzijde een extra keukenblokje geplaatst.

Tweede verdieping:
Overloop.
Slaapkamer aan de voorzijde (ca. 3.86 x 2.52m).
Slaapkamer aan de achterzijde (ca. 4.97 x 2.97m).
Slaapkamer aan de achterzijde (ca. 3.02 x 2.10m).
Luxe badkamer aan de voorzijde dubbele wastafel, ligbad, toilet en inloopdouche.

Derde verdieping:
Overloop naar de twee slaapkamers en de stookruimte.
Slaapkamer aan de voorzijde (ca. 4.50 x 2.97m).
Slaapkamer aan de achterzijde (ca. 3.53 x 3.21m) voorzien van een dakkapel.
Stook/wasruimte aan de voorzijde met aansluiting voor de wasapparatuur, de omvormer voor de zonnepanelen (10) en de mechanische ventilatie unit.
De gehele verdieping is voorzien van kunststof kozijnen met dubbelglas.

Tuin
Achtertuin op het zuiden, sierbestrating, beplanting, houten berging met sedum dakbedekking en een achterom naar de eigen parkeerplaats op het (mandelige) binnenterrein.

Vaste lasten:
Onroerende zaakbelasting : € 433,43 per jaar
Waterschapslasten : € 138,84 per jaar
Voorschot nutsbedrijven : € 175,00 per maand

Bijzonderheden
De woning heeft energielabel A.
Op het dak liggen 10 zonnepanelen.
De woning is bijzonder goed geïsoleerd en volledig voorzien van vloerverwarming (middels stadsverwarming).
Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 735.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 4.106
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, hoekwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
2018
Soort dak
Samengesteld dak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
179 m²
Externe bergruimte
5 m²
Perceel
261 m²
Inhoud
658 m³

Indeling

Aantal kamers
7 kamers (5 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Ligbad, douche en toilet
Aantal woonlagen
4 woonlagen
Voorzieningen
Glasvezelkabel, mechanische ventilatie, schuifpui, TV kabel en zonnepanelen

Energie

Energielabel
A Wat betekent dit?
Isolatie
Volledig geïsoleerd
Verwarming
Stadsverwarming
Warm water
Stadsverwarming

Kadastrale gegevens

DORDRECHT N 5147
Kadastrale kaart
Oppervlakte
126 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom
DORDRECHT N 5115
Oppervlakte
135 m²
Eigendomssituatie
Mandelig

Buitenruimte

Ligging
In woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Achtertuin
49 m² (8,87 meter diep en 5,53 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande houten berging
Voorzieningen
Elektra
Isolatie
Geen isolatie

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Betrokken makelaar

NVM verkoopmakelaar

NOUWEN Makelaardij

Bel 078-6141800

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.