• Verkocht

Cannenburg 60 3328 AT Dordrecht Vredenburg en omgeving

Uitgelichte kenmerken

  • 106 m² wonen
  • 157 m² perceel
  • 4 slaapkamers
€ 375.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
4 maart 2024
Verkoopdatum
28 maart 2024
Looptijd
3 weken

Omschrijving

Mooi wonen in de geliefde woonwijk Sterrenburg! Dat kan in deze fraai gemoderniseerde en instapklare 5-kamer tussenwoning, die is gelegen op één van de diepste percelen in de buurt. De voortuin biedt het gemak van het kunnen parkeren van één of twee auto's op eigen erf, terwijl er in ruime achtertuin (Z/W) heerlijk genoten kan worden van de zon of de schaduw in lounge overkapping.

Allerhande zaken zijn door de huidige eigenaren vernieuwd/ geplaatst. Denk hierbij aan:
- Mooie kunststof kozijnen met draai-/kiepramen en HR++ glas door de gehele woning (ca. 2019)
- Moderne open keuken met inbouwapparatuur en veel kastruimte (ca. 2018)
- Fraaie en luxe badkamer met o.a. inloopdouche en duo wastafelmeubel (ca. 2019)
- Splitunit airconditioning (ca. 2020)
- Tuinaanleg met o.a. luxe keramische tegels en een houten lounge overkapping (ca. 2021).

Kortom, niet klussen en verbouwen, maar 'direct' verhuizen en zorgeloos wonen en genieten van dit heerlijke woonhuis! Fijn te weten is dat de woning Energielabel A heeft!

De woning is gelegen in de woonwijk Sterrenburg 3, een ruim opgezette, groene woonwijk met vrije parkeerplaatsen. Het sportcomplex Schenkeldijk met allerlei sportverenigingen ligt op loopafstand. De sportboulevard met schaatsbaan en zwembad liggen eveneens op korte afstand. Basis- en voortgezet onderwijs, recreatiegebied 'De Elzen' en winkelcentrum Sterrenburg zijn allemaal makkelijk per fiets bereikbaar. Ook het gezellige centrum van Dordrecht is goed te bereiken met de fiets, auto of het OV.

De oplevering van de woning kan per begin juli 2024.

Indeling
Begane grond
- Entree, hal met meterkast en garderobe;
- Tuingerichte woonkamer met trapkast en airco unit;
- Open keuken gelegen aan de voorzijde, met moderne inrichting bestaande uit een rechte opstelling met een extra kastensectie, houtlook werkblad incl. achterwand, rvs spoelbak met kokend waterkraan, div. onderkasten en trekladen incl. besteklade, apparatuur: rvs afzuigunit, inductiekookplaat, koel-/vriescombinatie, vaatwasser. Kasten sectie met grote servies-/voorraadkast, kasten en een combi oven;
- Halletje met trapopgang en toiletruimte;
- Moderne toiletruimte met geheel betegelde wanden, antraciet plavuizen, wit sanitair, hangend closet en een fonteintje.

Eerste verdieping;
- Ruime overloop met houten open trap naar de tweede verdieping;
- Slaapkamer 1 gelegen aan de voorzijde;
- Slaapkamer 2 gelegen aan de achterzijde;
- Slaapkamer 3 gelegen aan de achterzijde;
- Luxe badkamer met geheel betegelde wanden (chic grijs-antraciet natuursteen), ruime inloopdouche met spatwand, thermostaatkraan, drain en hand- en stortdouche, duo wastafelmeubel met hardstenen blad, hangend closet, verlaagd plafond met spots, zwarte designradiator en mechanische ventilatie.

Tweede verdieping
- Overloop/ voorzolder met aansluiting voor wasmachine en wasdroger, opstelplaats van de cv-combiketel (merk Remeha, type Avanta uit 2020);
- Slaapkamer 4, ruime zolder slaapkamer met hoge nok en een dakraam.

Buiten:
- Diepe voortuin/ oprit: aangelegd met split;
- Achtertuin: modern en luxe aangelegd in ca. 2021 met o.a. een terras van keramische tegels (lichtgrijs, 80 x 80 cm), een pad van composiet vlonder delen, kunstgras en een flinke houten lounge overkapping. De tuin is omheind met houten delen. Achterom en buitenkraan aanwezig.
- Stenen berging: voorzien van betonvloer, houten dakvloer en elektra. 

Diversen:
- Heerlijk woonhuis met een goed voorzieningenniveau
- Energielabel ..............
- Fraaie kunststof kozijnen met HR++ glas
- Alg. afwerkingen: mooi lichte, doorgelegde laminaatvloeren en overwegend spachtelputz wandafwerking.
- Splitlevel airco unit (merk Panasonic, ca. 2020)
- Glasvezel internetaansluiting

Voor maatvoering en indeling zie plattegrondtekeningen.

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. 
Van toepassing zijn de NVM voorwaarden en wij hanteren de Meetinstructie gebaseerd op de NEN2580. Deze is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in uitkomsten niet volledig uit; door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen, of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Wij behartigen de belangen van de verkopende partij. Neem uw eigen NVM-aankoopmakelaar mee!

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 375.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 3.538
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1981
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
106 m²
Externe bergruimte
21 m²
Perceel
157 m²
Inhoud
350 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Toilet
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
Airconditioning, dakraam, glasvezelkabel en mechanische ventilatie

Energie

Energielabel
A Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie, HR-glas en muurisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Remeha Avanta (gas gestookt combiketel uit 2020, eigendom)

Kadastrale gegevens

DORDRECHT Q 8916
Kadastrale kaart
Oppervlakte
157 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
In woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Achtertuin
63 m² (13,28 meter diep en 4,73 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande stenen berging
Voorzieningen
Elektra

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Betrokken makelaar

NVM verkoopmakelaar

NOUWEN Makelaardij

Bel 078-6141800

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.