• Verkocht

Marowijne 154 3315 PJ Dordrecht Iroko en omgeving

Uitgelichte kenmerken

  • 85 m² wonen
  • 141 m² perceel
  • 3 slaapkamers
€ 299.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
17 januari 2024
Verkoopdatum
2 februari 2024
Looptijd
2 weken

Omschrijving

Ben je op zoek naar een comfortabele eengezinswoning met een extra ruime achtertuin, parkeergelegenheid op eigen erf en de mogelijkheid om naar eigen smaak en inzicht in te richten en af te werken? Dan is deze 2-laagse tussenwoning in de geliefde woonwijk Oudelandshoek wellicht een zeer goede optie voor je!

De woning voorziet in een ruime en tuingerichte woonkamer, een dichte keuken (die gemakkelijk te 'openen' is), drie slaapkamers verdeeld over de verdieping alsmede een praktische wasruimte. De achtertuin waaiert uit en biedt de mogelijkheid om op eigen erf te parken, hetgeen veel gemak biedt. Verder voorziet de woning in prima isolatievoorzieningen met een "energielabel A".
Komt je net één of twee kamers te kort, of verwacht je in de toekomst gezinsuitbreiding? Dan bestaat de mogelijk tot realiseren van een dakopbouw.

De wijk Oudelandshoek, gebouwd midden jaren negentig is herkenbaar door de woningen met platte daken en parkeergelegenheid op eigen erf. Een grote pré aan de locatie is de korte afstand tot het buitengebied waar je heerlijk kan wandelen en fietsen. Binnen de wijk zijn er goede voorzieningen aanwezig op het gebied van (basis)scholen, kinderopvang, winkels en een bibliotheek en een Grand café dat naast het N.S.-station is gevestigd. Binnen 15 minuten bent u met de fiets in het centrum van Dordrecht.

Kortom, een fijne eengezinswoning met veel mogelijkheden en dat op gewilde locatie!

De oplevering van de woning kan snel.

Indeling
Begane grond:
- Entree, diepe hal met deur naar keuken en woonkamer, trapopgang, meterkast (met zeven groepen inclusief een fornuisgroep);
- Toiletruimte met geheel betegelde wanden, tegelvloer en fonteintje;
- Tuingerichte woonkamer met tuindeur;
- Dichte keuken gelegen aan de voorzijde van de woning, met eenvoudig keukenblok in rechte opstelling, kunststof werkblad, enkele rvs spoelbak, onder- en bovenkasten en inbouwapparatuur (defect). Betegelde achterwand.

Verdieping:
- Ruime overloop in L-vorm met dakkoepel, stookkast en waskast;
- Stookkast met opstelplaats van de cv-combiketel (merk Remeha, type Tzerra uit 2014);
- Waskast met aansluiting voor de wasmachine;
- In totaal zijn er drie slaapkamers (één aan de achterzijde en twee aan de voorzijde);
- Badkamer gelegen in het midden van de woning, met geheel betegelde wanden, tegelvloer, beige sanitair, ligbad, wastafel, toilet en mechanische ventilatie.

Buiten:
- Voortuin: gesitueerd op het zuiden en aangelegd met een border en bestrating.
- Achtertuin: gesitueerd op het noorden en aangelegd met grindtegels en de mogelijkheid tot parkeren op eigen erf. De tuin is grotendeels omheind met een heg, muurtjes en houten delen. Buitenkraan aanwezig.
- Stenen berging: met betonvloer, betonnen dakvloer en elektra

Diversen:
- Energielabel A
- Houten kozijnen
- Buitenschilderwerk uitgevoerd in ca. 2022
- Glasvezelinternetaansluiting.

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan.
Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 299.000 kosten koper Hypotheekadvies
Vraagprijs per m²
€ 3.518
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1995
Soort dak
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
85 m²
Externe bergruimte
7 m²
Perceel
141 m²
Inhoud
287 m³

Indeling

Aantal kamers
4 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Ligbad en toilet
Aantal woonlagen
2 woonlagen
Voorzieningen
Glasvezelkabel en mechanische ventilatie

Energie

Energielabel
A Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Remeha Tzerra (gas gestookt combiketel uit 2014, eigendom)

Kadastrale gegevens

DORDRECHT R 5337
Kadastrale kaart
Oppervlakte
141 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
In woonwijk
Tuin
Achtertuin
Achtertuin
54 m² (10,46 meter diep en 5,17 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het noordoosten bereikbaar via achterom

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande stenen berging
Voorzieningen
Elektra

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Betrokken makelaar

NVM verkoopmakelaar

NOUWEN Makelaardij

Bel 078-6141800

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.