• Verkocht

Groenedijk 43 3311 DB Dordrecht Merwestein-Noord

Uitgelichte kenmerken

  • 66 m² wonen
  • 185 m² perceel
  • 2 slaapkamers
€ 345.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
30 januari 2024
Verkoopdatum
29 februari 2024
Looptijd
4 weken

Omschrijving

DOOR DE GROTE BELANGSTELLING KUNNEN WIJ OP DIT MOMENT GEEN BEZICHTIGINGEN MEER PLANNEN VOOR DEZE WONING.

WANNEER U UW GEGEVENS ACHTERLAAT VIA EEN AANVRAAG OP FUNDA, ZULLEN WIJ UW GEGEVENS OP DE RESERVELIJST NOTEREN.

Centraal wonen nabij de binnenstad!

Deze charmante en uiterst sfeervolle woning met royale tuin ligt aan de rand van het stadscentrum, op een mooi punt beneden aan de dijk en biedt een vriendelijk uitzicht op de omgeving. De woning is ook keurig netjes afgewerkt!

Binnenshuis vallen de hoge raampartijen op waardoor de woonkamer heerlijk licht is. De aangebouwde keuken is voorzien van een moderne en complete keukeninrichting. Op de verdieping bevinden zich twee ruime slaapkamers en de badkamer. De ruimtes zijn slim ingericht en goed benut. Kortom een instapklare woning voor de koper die graag centraal nabij de binnenstad willen wonen!

De ligging is bijzonder fijn. Zo wandel je al binnen een paar stappen in het Merwesteynpark, kan je lopend naar de bios of het Energiehuis en het gezellige stadscentrum van Dordrecht is op 2 minuten fietsen te vinden. Daar vind je gezellige horeca, winkels, diverse musea en het oude havengebied van de stad.

Indeling:
Begane grond:

Entree/hal met meterkast, deur naar de woonkamer, de keuken en het toilet.

Gedeeltelijk betegelde badkamer met closet en fonteintje.

Ruime sfeervolle woonkamer met open trap naar de verdieping. Veel lichtinval door de hoge raampartijen en fraai afgewerkt met gestucte wanden parketvloer.

In de aanbouw aan de achterzijde bevindt zich de keuken.

De mooie design keuken met houtkleurige en witte fronten, beschikt over een U-opstelling met diverse kasten en laden. Voorzien van heet water kraan, vaatwasser, koel-kast, Smeg oven en een 5-pits gaskookplaat met rvs afzuigschouw.

Via de deur in de keuken is de achtertuin te bereiken.

Eerste verdieping:

De open trap in de woonkamer geeft toegang tot de eerste verdieping, met overloop, 2 slaapkamers en badkamer.

Slaapkamer 1, een ruime kamer gesitueerd aan de voorkant met zijraam en dakkapel.
Slaapkamer 2, gesitueerd aan de achterkant van de woning

Inpandige badkamer met hoekdouche, design wastafel met waskom en aansluitingen voor wasmachine en droger. De badkamer is volledig betegeld.

Tuin/berging:

De woning beschikt over een heerlijke omsloten ca. 15 m diep achtertuin gesitueerd op het westen. De tuin is bestraat en voorzien van borders. Achterin in de tuin bevindt zich een vrijstaande houten berging (voorzien van elektra) aanwezig. De tuin is via een zij-ingang bereikbaar.

Algemeen:

Woonoppervlak: 66 m2
Bouwjaar: 1900
Eigen grond: 185 m2
Inhoud: 253 m3

Energielabel: C

Parkeren middels parkeervergunning
Voorzien van dubbel glas
CV combiketel Nefit Proline, 2015
Airconditioning op de begane grond
De begane grond is voorzien van houten vloerdelen en de verdieping is voorzien van laminaat

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 345.000 kosten koper Hypotheekadvies
Vraagprijs per m²
€ 5.227
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, hoekwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1900
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
66 m²
Externe bergruimte
14 m²
Perceel
185 m²
Inhoud
254 m³

Indeling

Aantal kamers
3 kamers (2 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Douche
Aantal woonlagen
2 woonlagen
Voorzieningen
Airconditioning

Energie

Energielabel
C Wat betekent dit?
Isolatie
Dubbel glas en muurisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel en gasboiler
Cv-ketel
Nefit Proline (gas gestookt combiketel uit 2015, eigendom)

Kadastrale gegevens

DORDRECHT C 6804
Kadastrale kaart
Oppervlakte
185 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, beschutte ligging en in centrum
Tuin
Achtertuin
Achtertuin
90 m² (15 meter diep en 6 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het westen bereikbaar via achterom

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande houten berging
Voorzieningen
Elektra

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren en parkeervergunningen

Betrokken makelaars

NVM verkoopmakelaar

Baas Makelaardij

Bel 078-6131222

NVM aankoopmakelaar

Advema NVM Makelaardij

Bel 078-7440182

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.