• Verkocht

Plein 1940-1945 54 3313 CV Dordrecht Plein 1940-1945 en omgeving

Uitgelichte kenmerken

  • 130 m² wonen
  • 108 m² perceel
  • 3 slaapkamers
€ 395.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
12 februari 2024
Verkoopdatum
12 maart 2024
Looptijd
4 weken

Omschrijving

Deze prachtig gemoderniseerde instapklare eengezinswoning, gelegen aan de schilderachtige rivier Het Wantij, is een echt pareltje. Met een afsluitbare carport en eigen parkeergelegenheid biedt deze woning gemak en veiligheid. De achtertuin, maar liefst 13 meter diep en op het zuiden gericht, biedt een heerlijke ruimte om te ontspannen. Deze combinatie van moderne voorzieningen en natuurlijke schoonheid maakt dit een aantrekkelijk aanbod dat zeker de moeite waard is om te bekijken.

Indeling:

Via de afsluitbare carport met separate berging wordt u bij binnenkomst verwelkomd in de entree/hal, voorzien van een garderobekast, luik naar de kelder, volledig betegelde toiletruimte met hangend toilet en een fontein en toegang tot de multifunctionele souterrain en het eerste niveau.

De berging wordt momenteel gebruikt als bijkeuken en is uitgerust met een ingebouwde koel-vriescombinatie en oven.

De multifunctionele souterrain, met een stahoogte van circa 2,23 meter, biedt volop ruimte voor voorraad, opslag of hobby's.

Op het eerste niveau bevindt zich de woonkeuken, compleet met een L-vormige keukeninrichting en hoogwaardige inbouwapparatuur te weten: inductie kookplaat, afzuigkap, oven, vaatwasser, Quooker, en koel-/vriescombinatie. Via een schuifdeur heeft u toegang tot het vlonderterras en de prachtige achtertuin.

Het tweede niveau herbergt een heerlijk lichte woonkamer met een speelse doorkijk richting de keuken en voorzien van comfortabele PVC-vloerafwerking met vloerverwarming.

Het derde niveau biedt toegang tot een slaapkamer met een fantastisch uitzicht over de rivier Het Wantij.

Op het vierde niveau vindt u nog twee slaapkamers, beide met een fraaie laminaat vloerafwerking en een moderne badkamer uit 2020, voorzien van alle gemakken inclusief een ligbad, regendouche, tweede toilet, wastafelmeubel en een dakraam.
Op de overloop bevinden zich twee handige vaste kasten, waarin u de aansluiting voor de wasmachine en de CV-combiketel vindt. Deze slimme opbergoplossingen zorgen voor een opgeruimde en georganiseerde ruimte, waardoor uw was- en verwarmingsapparatuur netjes uit het zicht blijft.

De achtertuin, een ware oase van rust, biedt een vrij zicht op groen en water en is perfect gesitueerd op het zonnige zuiden. Met een vlonderterras aan de woning, sierbestrating en een handige achteruitgang, is deze tuin een heerlijke plek om te ontspannen en te genieten van het buitenleven. Mis deze unieke kans niet en maak snel een afspraak voor een bezichtiging!

Kenmerken:

- Bouwjaar: 1978.
- Eigen grond.
- Woonoppervlakte ca. 130 m².
- Inhoud ca. 506 m³.
- De hal, keuken en woonkamer zijn voorzien van een prachtige PVC-vloerafwerking.
- Vloerverwarming in keuken en woonkamer.
- Kelder aanwezig.
- Oplevering in overleg.

Stad & Land NVM Makelaars is de makelaar van de verkoper. Wij adviseren u uw eigen NVM makelaar in te schakelen om uw belangen te behartigen bij de aankoop van dit object.

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 395.000 kosten koper Hypotheekadvies
Vraagprijs per m²
€ 3.038
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1978
Soort dak
Samengesteld dak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
130 m²
Overige inpandige ruimte
16 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
28 m²
Perceel
108 m²
Inhoud
506 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Ligbad, douche en toilet
Aantal woonlagen
4 woonlagen
Voorzieningen
Buitenzonwering, dakraam, glasvezelkabel en TV kabel

Energie

Energielabel
B Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Remeha Avanta (gas gestookt combiketel uit 2020, eigendom)

Kadastrale gegevens

DORDRECHT I 2158
Kadastrale kaart
Oppervlakte
108 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan water en in woonwijk
Tuin
Achtertuin
Achtertuin
58 m² (13,6 meter diep en 4,25 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom

Bergruimte

Schuur/berging
Inpandig

Garage

Soort garage
Carport

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren

Betrokken makelaar

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.