• Verkocht

Albardaplantsoen 30 3317 SB Dordrecht Crabbehof-Zuid

Uitgelichte kenmerken

  • 80 m² wonen
  • 128 m² perceel
  • 3 slaapkamers
€ 250.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
15 februari 2024
Verkoopdatum
15 maart 2024
Looptijd
4 weken

Omschrijving

DE KIJKMOMENTEN ZIJN VOL! U KUNT ALLEEN NOG MAILEN VOOR DE RESERVELIJST.

Klussers opgelet! Gelegen in een rustig en kindvriendelijk hofje wordt deze fijne eengezinswoning te koop aangeboden! De woning is voorzien van 3 slaapkamers en heeft een ruime achtertuin. De ligging nabij winkelcentrum Crabbehof zorgt ervoor dat alle denkbare voorzieningen binnen handbereik zijn. Daarnaast is er een goede ov-verbinding door onder andere station Dordrecht Zuid en is het bruisende centrum van Dordrecht binnen 10 minuten te bereiken. Graag maken wij een afspraak om u deze woning te laten zien!

De indeling is als volgt:

Begane grond:
Via de entree komt u in de hal met meterkast, toilet, toegang tot de kelder en trapopgang naar de eerste verdieping. Via de hal komt u in de woonkamer. De woonkamer is gelegen aan de voorzijde van de woning en heeft een glazen schuifdeur naar de tuingerichte eetkamer. De keuken is zowel vanuit de eetkamer als vanuit de hal te bereiken en heeft een loopdeur naar de achtertuin.

De achtertuin is ruim bemeten en beschikt over een achterom en een vrijstaande stenen berging.

Eerste verdieping:
Middels de overloop zijn de drie slaapkamers en de badkamer te bereiken.
Slaapkamer 1 is gelegen aan de voorzijde van de woning en is voorzien van vaste kasten.
Slaapkamer 2 is gelegen aan de voorzijde van de woning.
Slaapkamer 3 is gelegen aan de achterzijde van de woning, is voorzien van een balkon, een vaste kast met opstelplaats voor de Cv-ketel en heeft toegang tot de badkamer.

De badkamer is tevens gelegen aan de achterzijde van de woning.

Bijzonderheden:
- Ligging in de wijk Crabbehof, nabij alle voorzieningen;
- De woning is grotendeels voorzien van kunststof kozijnen;
- Het betreft een voormalige huurwoning;
- Aanvullende clausules zullen van toepassing zijn in de overeenkomst;
- Oplevering: per direct;
- De notaris voor de overdracht kan niet door koper gekozen worden. Ten behoeve van dit project is door verkoper een projectnotaris aangewezen, te weten: NL Notariaat. Er wordt geen toestemming verleend om de eigendomsoverdracht van de woning bij een andere notaris te laten plaatsvinden. De kosten zijn voor rekening van koper.

Enthousiast geworden? Dat kunnen wij ons voorstellen! Maak dan snel een afspraak voor een oriënterende bezichtiging van deze woning. Jouw eigen woning nog niet verkocht? Wij komen graag bij jou langs! Bel voor een vrijblijvend verkoopgesprek met één van onze 10 vestigingen.

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.

Ooms Makelaars behartigt de belangen van de verkopende partij. Neem je eigen NVM-aankoopmakelaar mee.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 250.000 kosten koper Hypotheekadvies
Vraagprijs per m²
€ 3.125
Status
Verkocht
Koopmengvorm
Onderdeel van uitpondproject

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1960
Soort dak
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
80 m²
Overige inpandige ruimte
8 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
3 m²
Externe bergruimte
7 m²
Perceel
128 m²
Inhoud
312 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Aantal woonlagen
2 woonlagen

Energie

Energielabel
D Wat betekent dit?
Isolatie
Grotendeels dubbelglas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Awb (gas gestookt combiketel uit 2012, eigendom)

Kadastrale gegevens

DORDRECHT M 2614
Kadastrale kaart
Oppervlakte
128 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Tuin
Achtertuin en voortuin
Achtertuin
52 m² (8,6 meter diep en 6,04 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het noordoosten bereikbaar via achterom
Balkon/dakterras
Balkon aanwezig

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande stenen berging

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren

Betrokken makelaar

NVM verkoopmakelaar

Ooms Makelaars Dordrecht

Bel 078-6144333

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.