• Verkocht

Henriëtte Roland Holst-erf 17 3315 TA Dordrecht Aletta Jacobs-erf en omgeving

Uitgelichte kenmerken

  • 105 m² wonen
  • 131 m² perceel
  • 4 slaapkamers
€ 345.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
26 februari 2024
Verkoopdatum
21 maart 2024
Looptijd
3 weken

Omschrijving

Gelegen op een gewilde locatie, biedt deze goed onderhouden tussenwoning een ideale mix van comfort en functionaliteit in de geliefde wijk Stadspolders. Met een eigen parkeerplaats op het terrein is deze woning perfect geschikt voor gezinnen. Gebouwd rond 1988 op een ruim perceel van 131 m² eigen grond, beschikt deze woning over een waardevolle toevoeging in de vorm van een brede, gemakkelijk te onderhouden dakkapel aan de achterzijde.

Alle essentiële voorzieningen, zoals scholen, winkels, openbaar vervoer en snelwegen, zijn gemakkelijk bereikbaar, waardoor het leven in deze wijk extra comfortabel wordt.

Indeling:

Begane grond:
Bij binnenkomst betreedt u de hal met een toilet, meterkast en een trap naar de bovenverdieping. Van hieruit heeft u toegang tot de ruime Z-vormige woonkamer, gekenmerkt door plavuizen vloeren, een handige vaste trapkast en een naadloze overgang naar de keuken.
De complete keuken bevindt zich aan de achterzijde van de woning en is uitgerust met moderne apparatuur, waaronder een elektrische kookplaat, combimagnetron (geïnstalleerd in 2023), koelkast en vaatwasser. Via een loopdeur heeft u directe toegang tot de heerlijke achtertuin.

Eerste verdieping:
Een vaste trap leidt naar de overloop op de eerste verdieping, die toegang biedt tot drie slaapkamers en een luxe badkamer.
Slaapkamer 1 en slaapkamer 3 delen een onderhoudsvrije dakkapel aan de achterzijde van de woning. De badkamer is voorzien van een tweede toilet, wastafel en een inloopdouche.
Slaapkamer 2 bevindt zich aan de voorzijde van de woning en is voorzien van een nette laminaatvloer.
Slaapkamer 3, ook aan de achterzijde gelegen, is voorzien van knieschotten en een laminaatvloer.

Tweede verdieping:
Via een vaste trap bereikt u de overloop op de tweede verdieping, met ruimte voor de Cv-combiketel (Remeha 2017), bergruimte achter de knieschotten en aansluitingen voor wasmachine en droger.
Slaapkamer 4 is een lichte ruimte met veel bergruimte en dakramen voor een natuurlijke lichtinval.

Tuin:
De zonnige achtertuin op het oosten is circa 8 meter diep en is keurig aangelegd, inclusief een achterom en een aangebouwde stenen berging met elektra.

Kenmerken:

- Bouwjaar: 1988.
- Eigen grond.
- Woonoppervlakte ca. 105 m².
- Inhoud ca. 333 m³.
- De woning is aan de achterzijde voorzien van een pandbrede, onderhoudsvrije dakkapel.
- Beschikt over parkeerplaats op eigen terrein.
- Oplevering in overleg.

Stad & Land NVM Makelaars is de makelaar van de verkoper. Wij adviseren u uw eigen NVM makelaar in te schakelen om uw belangen te behartigen bij de aankoop van dit object.

Deze informatie is met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Er wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 345.000 kosten koper Hypotheekadvies
Vraagprijs per m²
€ 3.286
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1988
Soort dak
Samengesteld dak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
105 m²
Externe bergruimte
5 m²
Perceel
131 m²
Inhoud
333 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Douche en toilet
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
Buitenzonwering, dakraam, glasvezelkabel, mechanische ventilatie en TV kabel

Energie

Energielabel
C Wat betekent dit?
Isolatie
Dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Remeha Avanta (gas gestookt combiketel uit 2017, eigendom)

Kadastrale gegevens

DORDRECHT Y 1503
Kadastrale kaart
Oppervlakte
131 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
In woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Achtertuin
41 m² (5,17 meter diep en 7,9 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het oosten bereikbaar via achterom

Bergruimte

Schuur/berging
Aangebouwde stenen berging
Voorzieningen
Elektra

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren

Betrokken makelaar

Rob Helsemans
Henriëtte Roland Holst-erf 17
10,0
Ik zou deze makelaar aanbevelen.
Het contact met de makelaar verliep geweldig we zijn bij alles goed op de hoogte gehouden en de service van het hele team kunnen wij iedereen aanbevelen. Super vriendelijke mensen. Top. Echt een super Makelaar die Stad & Land.
Deskundigheid
10
Lokale marktkennis
10
Prijs / kwaliteit
10
Service en begeleiding
10

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.