• Verkocht

Riouwstraat 69 3312 XK Dordrecht Indische Buurt-Noord

Uitgelichte kenmerken

  • 143 m² wonen
  • 113 m² perceel
  • 4 slaapkamers
€ 347.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
27 mei 2024
Verkoopdatum
17 juni 2024
Looptijd
3 weken

Omschrijving

Gelegen in de geliefde "Indische buurt" binnen de woonwijk Het Reeland, aan de rand van het historische centrum van Dordrecht vinden we deze verrassend grote “te moderniseren” tussenwoning in de gewilde Riouwstraat.

De woning biedt naast de ruime woonkamer, o.a. vier slaapkamers en een open zolderruimte met de mogelijkheid voor nog twee slaapkamers, een achtertuin op het westen en een balkon aan de achterzijde op de eerste verdieping.

De omgeving kenmerkt zich door tal van voorzieningen. In de directe nabijheid zijn buurtwinkels, speciaalzaken, een supermarkt, sportvoorzieningen, park Merwestein, het centraal station en uitvalswegen naar randweg N3.

Kortom, een aantrekkelijke woning met veel potentie op centrale en geliefde locatie.

Indeling:

Begane grond:

Entree/hal met meterkast, trapopgang, toiletruimte met douche en een kast onder de trap

De toiletruimte is gedeeltelijk betegeld en beschikt tevens over een douche.

Ruime woonkamer met grote raampartijen en sfeervolle schouw met houtkachel en houten wandafwerking.

Dichte, eenvoudige keuken aan de achterzijde met rechte opstelling en deur naar de achtertuin.

Eerste verdieping:

Overloop toegang gevend tot de vier slaapkamers, toilet, vaste kast en trapopgang naar de tweede verdieping.

Slaapkamer 1, gelegen aan de voorkant,
Slaapkamer 2, gelegen aan de voorkant,
Slaapkamer 3, gelegen aan de achterkant, met vaste kasten en een plafondhoogte van 2.95m
Slaapkamer 4, gelegen aan de achterkant met deur naar het pandbrede balkon

Tweede verdieping:

Open zolderruimte (nokhoogte 4.25m) met opstelplaats CV ketel. Deze ruimte biedt de mogelijkheid om 2 extra slaapkamers te realiseren.

Tuin:

De op het westen gelegen achtertuin is o.a. voorzien van bestrating en beplanting. Omgeven door een stenen schutting.

Algemeen:

Woonoppervlak: 143 m2
Bouwjaar: 1913
Eigen grond: 236 m2
Inhoud: 501 m3

De woning is voorzien van houten kozijnen, vrijwel geheel enkel glas
Fundering is medio 2007 vernieuwd, middels paalkopverlaging
Parkeren met parkeervergunning

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 347.000 kosten koper Hypotheekadvies
Vraagprijs per m²
€ 2.427
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1913
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
143 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
6 m²
Perceel
113 m²
Inhoud
501 m³

Indeling

Aantal kamers
6 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
2 aparte toiletten
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
Glasvezelkabel

Energie

Energielabel
F Wat betekent dit?
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Gas gestookt combiketel, eigendom

Kadastrale gegevens

DORDRECHT C 4533
Kadastrale kaart
Oppervlakte
113 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin
Achtertuin
50 m² (10 meter diep en 5 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het westen
Balkon/dakterras
Balkon aanwezig

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Betaald parkeren

Betrokken makelaar

NVM verkoopmakelaar

Baas Makelaardij

Bel 078-6131222

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.