• Verkocht

Jacob Catsstraat 70 3314 ZD Dordrecht

Uitgelichte kenmerken

  • 76 m² wonen
  • 76 m² perceel
  • 2 slaapkamers
€ 178.500 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
14 mei 2020
Verkoopdatum
5 juni 2020
Looptijd
3 weken

Omschrijving

Wat een verrassend leuke instap-klare woning is dit! Gelegen op loopafstand van het historische centrum, Weizigtpark en NS-station van Dordrecht. Het betreft hier een 3-kamer woning die een paar jaar geleden is gerenoveerd. Denk hierbij aan nieuwe kunststof kozijnen en deuren, een nieuwe CV-combiketel, spachtelputz wanden en plafonds, moderne keuken, nieuwe vloerbalken, enzovoorts. Prima gelegen op loopafstand van het Weizigtpark en op enkele minuten van het NS-station, buurtwinkels, scholen en het historisch stadscentrum van Dordrecht. De woning is klaar om op te leveren. Pak die koffers dus maar alvast in!

Begane grond:
Entree, hal met meterkast (7 groepen, 2x aardlekschakelaars), toegang tot de woonkamer (ca. 8.29m x 4.00m) v.v. sierhaard op bio-ethanol, en keurig afgewerkte wanden en plafond met diverse inbouwverlichting. Moderne keuken (2.66m x 1.95m), v.v. composiet werkblad met glittersteentjes, Siemens combi-magnetron, koelkast, 4-pits gasstel en afzuigkap. Wasruimte (1.29m x 1.00m) en toilet (1.00m x 0.76m). Middels deur toegang tot de omsloten achtertuin met berging (dak moet vervangen worden), gelegen op het Zuid-Oosten.

1e Verdieping
Overloop, 2 slaapkamers 1 aan de voorzijde (4.12m x 2.48m), en 1 aan de achterzijde (4.12 x 3.24m), v.v. kast met opstelling CV ketel (Intergas 2016), en badkamer (ca.1.94m x 2.00m);

Aandachtspunten: Plafond berging en woonkamer laminaat moeten vervangen worden, deur voor en achter klemmen iets.

Overige info:
Bouwjaar: omstreeks 1910.
Kadastrale gegevens: gemeente Dordrecht, sectie K, nummer 2145, groot 76ca.
Oplevering: kan zeer spoedig.
Gebruiksoppervlakte wonen 76 m². Externe bergruimte 7 m². Bruto inhoud 283 m³.

**** CORONA VIRUS EN DE MANIER VAN BEZICHTIGEN****

De Huizenbemiddelaar Dordrecht geeft u de kans om ‘gewoon’ te kunnen bezichtigen. Wel houden wij de richtlijnen die gesteld zijn door het RIVM aan. Ook willen wij het comfort en het respect naar elkaar zo hoog mogelijk houden. Wat betekent dit in de praktijk:

- Bezichtigingen zijn privé en met maximaal 2 personen (naast de makelaar) tegelijk
- Geen handjes schudden maar een vriendelijke groet
- Liefst een redelijke en gepaste afstand houden waar mogelijk
- De makelaar geeft u meer bewegingsvrijheid tijdens het bezichtigen
- Last but not least: u bent klachtenvrij anders gaat de bezichtiging niet door.

Tot slot willen wij u erop wijzen dat deze tijden ook in uw voordeel kan werken. Veel mensen zullen in deze periode niet of zeer beperkt op huizenjacht gaan. U kunt wellicht uw droomhuis in deze tijd wél bemachtigen zonder dat u al te veel concurrentie heeft. Tot de overheid anders beslist gaan wij in ieder geval met positieve instelling en met gezond verstand door met onze (aangepaste) dienstverlening. De Huizenbemiddelaar Dordrecht wenst iedereen veel kracht en sterkte toe om deze moeilijke tijd door te komen.

Meer info op :

Uw eigen woning nog niet verkocht? Wij komen graag bij u langs! Neem contact op voor een gratis waardebepaling en een vrijblijvend adviesgesprek.
Deze informatie is met de nodige zorg vastgesteld. Aan deze gegevens kunnen echter geen rechten worden ontleend, alle aansprakelijkheid van De Huizenbemiddelaar Dordrecht en Papendrecht is derhalve uitgesloten. Voorts zijn wijzigingen voorbehouden.
De vermelde oppervlakte (m2) en inhoud (m3) zijn vastgesteld conform de branchebrede NVM cs meetconstructies op basis van de NEN2580:2007 NL. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Het staat de (potentiële) koper vrij om de opgegeven afmetingen zelf na te meten.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 178.500 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 2.349
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1910
Soort dak
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
76 m²
Externe bergruimte
7 m²
Perceel
76 m²
Inhoud
283 m³

Indeling

Aantal kamers
3 kamers (2 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Douche
Aantal woonlagen
2 woonlagen
Voorzieningen
Glasvezelkabel en TV kabel

Energie

Voorlopig energielabel
F Wat betekent dit?
Isolatie
Dubbel glas en HR-glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Intergas HR (gas gestookt combiketel uit 2016, eigendom)

Kadastrale gegevens

DORDRECHT K 2145
Kadastrale kaart
Oppervlakte
76 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin
Achtertuin
12 m² (6 meter diep en 2 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het zuidoosten

Bergruimte

Schuur/berging
Aangebouwde houten berging

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren
Betrokken makelaar

Woningmarkt Beta

Gem. vraagprijs

Jacob Catsstraat en omgeving

Heel Dordrecht

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Gem. vraagprijs per m2

Jacob Catsstraat en omgeving

Heel Dordrecht

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs / m2 te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Hulp nodig bij het kopen?

Met een makelaar krijg je meer inzichten in de woningmarkt.

arrow-right Vind een makelaar
Gebaseerd op verkochte woningen in deze buurt in het afgelopen jaar. Meer informatie

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.