• Verkocht

Krommedijk 156 3312 LG Dordrecht

Uitgelichte kenmerken

  • 110 m² wonen
  • 146 m² perceel
  • 3 slaapkamers
€ 199.500 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
27 juli 2020
Verkoopdatum
5 augustus 2020
Looptijd
9 dagen

Omschrijving

DOOR DE OVERWELDIGENDE BELANGSTELLING KUNNEN WIJ OP DIT MOMENT GEEN BEZICHTIGINGEN PLANNEN VOOR DEZE WONING.

Hele leuke jaren '30-woning met lekkere voor- en achtertuin en groot onderhuis gelegen op een gewilde locatie in de wijk Reeland. Perfect geschikt voor starters maar eigenlijk geschikt voor iedereen die zoekt naar een ruime betaalbare woning!

Deze keurige eengezinswoning is onder meer voorzien van een ruime woonkamer met open keuken voorzien van diverse inbouwapparatuur en 2 ruime slaapkamers op de 1e verdieping. Het onderhuis biedt plaats aan een 3e slaapkamer en de badkamer en beschikt daarnaast over veel bergruimte.

Ook qua buitenruimte heeft deze woning veel te bieden; aan de voorzijde is een heerlijk ruime tuin gelegen op zuidwesten en ook aan de achterzijde bevindt zich een tuin.

De woning is keurig onderhouden en beschikt onder andere over een nieuw pannendak (2018), 2 dakkapellen voorzien van nieuwe dakbedekking (2018) (hard)houten kozijnen met grotendeels dubbele beglazing en centrale verwarming middels een HR CV-combiketel (Remeha Avanta, 2015).

Het geheel heeft een prima ligging in de wijk Reeland, nabij het stadscentrum, NS-station, buurtsuper, scholen en uitvalswegen.

De woning is gelegen op 146 m² eigen grond, heeft een woonoppervlakte van ca. 110 m² en een inhoud van ca. 341 m3.

Indeling:

Begane grond:

Voortuin:
De voortuin is eigenlijk de achtertuin. Deze heerlijke tuin (9 x 7,5 meter) is gelegen op het zonnige zuidwesten en is voorzien van bestrating, diverse beplanting, houten schuttingen en een praktische blokhut (2,70 x 1,74) welke is voorzien van elektra. Via de voordeur heeft u toegang tot de entree.

Entree:
De entree is afgewerkt met een laminaatvloer en biedt plaats aan het toilet, de vernieuwde meterkast (10 groepen + 3 aardlekschakelaars) en een praktische berging. Via de entree heeft u toegang tot de woonkamer en middels de vaste trap komt u in het onderhuis.

Toilet:
De toiletruimte is gedeeltelijk betegeld en beschikt over een fontein.

Woonkamer:
De ruime woonkamer is afgewerkt met een laminaatvloer en spachtelputz wanden. Middels een deur heeft u toegang tot de tuin en via de open trap bereikt u de 1e verdieping. Aan de voorzijde bevindt zich een zonnescherm.

Keuken:
De luxe keuken is uitgevoerd in lichte kleurstelling met kunststof aanrechtblad en betegelde achterwand. De keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur, te weten; koelkast, vaatwasser, combi-oven, 4 pits-gaskookplaat en afzuigschouw.

1e verdieping:

Overloop:
De overloop op de 1e verdieping biedt toegang tot 2 slaapkamers en is afgewerkt met een laminaatvloer.

Slaapkamers:
Slaapkamer 1 is gelegen aan de voorzijde en is voorzien van een laminaatvloer.

Slaapkamer 2 is gelegen aan de achterzijde en is eveneens voorzien van laminaat.

Onderhuis:
Via de vaste trap in de hal heeft u toegang tot het onderhuis. Hier treft u veel bergruimte in de vorm van vaste kasten. Ook bevindt zich hier de aansluiting voor de wasmachine en droger. U heeft toegang tot een 3e slaapkamer en de badkamer.

Slaapkamer 3:
Slaapkamer 3 is voorzien van een laminaatvloer en gipsplatenplafond met inbouwspots.

Badkamer:
De ruime badkamer is betegeld en beschikt onder meer over een hoekbad, dubbel badkamermeubel en designradiator. Middels een deur heeft u toegang tot de achtertuin. Let op: de badkamer dient vernieuwd te worden.

Achtertuin:
De achtertuin (6 x 5 meter) is voorzien van bestrating en beschikt over een achteruitgang. Thans biedt de tuin plaats aan een kas welke ter overname wordt aangeboden.

Overige:
Geheel voorzien van (hard)houten kozijnen met grotendeels dubbele beglazing;
Betonnen begane grond vloer en houten verdiepingsvloeren;
Voorzien van 2 dakkapellen (in 2018 is de bitumen dakbedekking vernieuwd);
Het pannendak is in 2018 vernieuwd;
Aanvaarding: in overleg.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 199.500 kosten koper
Vraagprijs per m²
info
€ 1.814
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1931
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
110 m²
Externe bergruimte
5 m²
Perceel
146 m²
Inhoud
341 m³

Indeling

Aantal kamers
4 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Ligbad
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
Buitenzonwering en TV kabel

Energie

Voorlopig energielabel
F Wat betekent dit?
Isolatie
Grotendeels dubbelglas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Remeha Avanta (gas gestookt combiketel uit 2015, eigendom)

Kadastrale gegevens

DORDRECHT N 3998
Kadastrale kaart
Oppervlakte
146 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Voortuin
68 m² (9 meter diep en 7,5 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande houten berging
Voorzieningen
Elektra

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren
Betrokken makelaar

VBO verkoopmakelaar

Molenaar Cové Makelaars

Bel 078-8907999

Woningmarkt Beta

Gem. vraagprijs

Standhasenstraat en omgeving

Heel Dordrecht

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Gem. vraagprijs per m2

Standhasenstraat en omgeving

Heel Dordrecht

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs / m2 te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Hulp nodig bij het kopen?

Met een makelaar krijg je meer inzichten in de woningmarkt.

arrow-right Vind een makelaar
Gebaseerd op verkochte woningen in deze buurt in het afgelopen jaar. Meer informatie

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.