• Verkocht

Maaskant-erf 6 3315 KK Dordrecht Van Ravesteijn-erf en omgeving

Uitgelichte kenmerken

  • 113 m² wonen
  • 172 m² perceel
  • 3 slaapkamers
€ 290.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
6 juli 2020
Verkoopdatum
28 oktober 2020
Looptijd
3½ maand

Omschrijving

DEZE WONING BEZICHTIGEN? Via onze website kun je zelf een bezichtiging inplannen.

De woningen die wij met ons kantoor aanbieden worden verkocht via ons online biedplatform. Geïnteresseerden hebben hierdoor gelijke kansen en dit is dan ook de enige manier om een bod uit te brengen. Het is transparant en dus inzichtelijk voor iedereen. Daarbij wordt er nog altijd rekening gehouden met het recht van gunnen vanuit verkopers. Goed idee toch? Naast de publicatie op Funda is er bij ons meer informatie te vinden over deze moderne werkwijze.

Op onze website tref je het Online Woningdossier. Hierin vind je alle relevante informatie die je onder andere nodig hebt voor de hypotheekaanvraag. Ook kunnen we je helpen je kansen op de woningmarkt te verbeteren.

JE KUNT ONLINE EEN BOD UITBRENGEN TOT 21 OKTOBER 2020 20:00 UUR.

Indeling
Goed onderhouden hoekwoning uit 1991 in een ruim opgezette groene wijk met een vrijstaande garage van ca. 28 m2. De woning is centraal gelegen met voorzieningen zoals winkelcentrum Bieshof, station Stadspolders, scholen, kinderopvang en gezondheidszorg binnen handbereik. Tevens is de binnenstad van Dordrecht en Biesbosch centrum/recreatiegebied Merwelanden nabij gelegen.

Indeling
Begane grond:
Entree, hal met mogelijkheid tot garderobe, deels betegeld toilet met fonteintje, trapopgang en de meterkast. Open keuken van ca. 2,90 x 2,39 m met keukeninrichting in hoekopstelling voorzien van een 5-pits gaskookplaat, afzuigschouw, combimagnetron, koelkast, vriezer en een vaatwasmachine. De tuingerichte woonkamer beschikt over veel lichtinval door het extra zijraam en is voorzien van een trapkast.

Eerste verdieping:
Overloop met trapopgang naar 2e verdieping. Grote slaapkamer (ca. 3,70 x 4,84 m) aan de achterzijde met nieuwe brede dakkapel voor meer bruikbare leefruimte. Royale slaapkamer (ca. 4,49 x 2,85 m) aan de voorzijde. Luxe geheel betegelde badkamer met ruime inloopdouche, hangend toilet, wastafelmeubel en een design radiator.

Tweede verdieping:
Royale ruimte om 1 of 2 kamers van te maken, aparte ruimte met CV (AWB-2005), mechanische ventilatie, uitstortgootsteen, wasmachine/droger aansluiting, bergruimte onder schuine kap. Nieuw kunststof Velux met rolgordijn en hor.

Buiten
Voortuin: beplanting/siergrind.
Zijtuin: doorgang met poort.
Achtertuin: gelegen op het westen, gevel voorzien van handbediend knikarm zonnescherm en buitenkraan.
Ruime garage: (28m2) gemetseld en geïsoleerd, kunststof deur naar de tuin en voorzien van een brede elektrische sectionaaldeur met afstandsbediening

Omgeving
Openbaar vervoer: bushalte voor de deur, station stadspolders op loopafstand 2 minuten.
Bereikbaarheid: binnen 30 autominuten in Rotterdam of Breda, binnen 45 minuten in Antwerpen.
Winkels: winkelcentrum Bieshof op loopafstand 2 minuten Binnenstad Dordrecht op 10 autominuten.
Groenvoorziening: Wantijdijk op 2 minuten loopafstand en het Biesbosch-centrum/recreatiegebied "de Merwelanden" op 10 minuten fietsen.
Onderwijs: basis- en middelbare scholen op korte afstand in de wijk.

Bijzonderheden
- bouwjaar 1991;
- eigen grond 172 m2;
- woonoppervlakte 113 m2;
- verwarming en warmwater middels Cv-ketel eigendom 2005;
- mechanische ventilatie;
- de woning is volledig voorzien van kunststof kozijnen met HR++ dubbel glas 2013;
- benedenverdieping voorzien van elektrisch bediende geïntegreerde rolluiken, eerste verdieping handbediende geïntegreerde rolluiken;
- woningbrede dakkapel kunststof aan de achterzijde 2017;
- badkamer vernieuwd 2013 en toilet vernieuwd 2015;
- ruime vrijstaande garage 2014 (28m2) gemetseld en geïsoleerd, kunststof deur naar de tuin en voorzien van brede elektrische sectionaaldeur met afstandsbediening;
- toplaag bitumen van het platte dakdeel is vernieuwd in 2016;
- beneden verdieping voorzien van lichte plavuizen met vloerverwarming (bijverwarming) waar PVC laminaat overheen ligt. Bovenverdiepingen voorzien van laminaat;
- woning per direct beschikbaar;
- projectnotaris: De Nationale Notaris.

De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Er kunnen geen rechten worden ontleend aan deze woning.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 290.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 2.566
Oorspronkelijke vraagprijs
€ 298.000 kosten koper
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, eindwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1991
Soort dak
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
113 m²
Externe bergruimte
29 m²
Perceel
172 m²
Inhoud
390 m³

Indeling

Aantal kamers
4 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Douche en toilet
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
Buitenzonwering, dakraam, mechanische ventilatie en rolluiken

Energie

Energielabel
B Wat betekent dit?
Isolatie
Dubbel glas en volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
AWB Thermomaster (gas gestookt combiketel uit 2005, eigendom)

Kadastrale gegevens

DORDRECHT R 3118
Kadastrale kaart
Oppervlakte
172 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
In woonwijk
Tuin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Achtertuin
35 m² (4,5 meter diep en 7,75 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom

Garage

Soort garage
Vrijstaande stenen garage
Capaciteit
1 auto
Voorzieningen
Elektrische deur

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren
Betrokken makelaar

VBO verkoopmakelaar

De Gratis Makelaar

Bel 085-0471476

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.