• Verkocht

Vondelstraat 52 3314 BR Dordrecht Jacob Catsstraat en omgeving

Uitgelichte kenmerken

  • 77 m² wonen
  • 76 m² perceel
  • 3 slaapkamers
€ 189.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
16 augustus 2020
Verkoopdatum
9 oktober 2020
Looptijd
7 weken

Omschrijving

Gezellig woonhuis uit 1909, gelegen in de woonwijk ‘Krispijn’ aan de rand van het stadscentrum. Achter deze leuke trapgevel vind je verrassend veel ruimte met o.a. een sfeervolle woonkamer (type: doorzon) en in de aanbouw bevindt zich de keuken en douchegelegenheid. Op de eerste verdieping treft u drie slaapkamers, waarvan één slaapkamer toegang biedt tot de bergvliering.

De woning is gelegen in de wijk Oud-Krispijn met alle denkbare voorzieningen op korte afstand bereikbaar o.a. NS-station, Weizigtpark, kinderboerderij, speeltuin, (basis)scholen, kinderdagopvang, supermarkten, sportfaciliteiten en de historische binnenstad.

Zowel van binnen als van buiten is de woning goed bijgehouden en maakt deze een verzorgde indruk. Echter dient de woning op diverse punten nog geüpdate te worden, hiermee is bij het vaststellen van de verkoopprijs rekening gehouden.

Indeling:

Begane grond:
Entree, hal met meterkast, kraan, vaste trap naar de eerste verdieping en toegang tot de woonkamer.
Woonkamer, de doorzon woonkamer is voorzien van trapkast, marmeren schouw, openslaande deuren naar de stadstuin en parketvloer.
Keuken, de half open keuken, is voorzien van diverse losse apparatuur en eveneens de wasmachine en droger. Vanuit de keuken is er toegang tot de douchegelegenheid en stadstuin.
Douchegelegenheid, geheel betegeld, voorzien van douchegelegenheid en zwevend toilet.

Eerste verdieping:
Overloop, met toegang tot drie slaapkamers.
Slaapkamer I, gesitueerd aan de achterzijde van de woning, voorzien van dakkapel, wastafel en laminaatvloer.
Slaapkamer II, gesitueerd aan de voorzijde van de woning, voorzien van schuifwandkast en vloerbedekking.
Slaapkamer III, gesitueerd in het midden van de woning, voorzien van dakraam, laminaatvloer en toegang tot de bergvliering.

Bergvliering:
Met opstelling c.v.-combiketel (Remeha HR, eigendom uit 2018).

Achtertuin:
De stadstuin is georiënteerd op het zuidoosten, voorzien van aangebouwde stenen berging.

Algemene informatie:
– Eigen grond;
– Fundering op staal;
– Gratis openbare parkeergelegenheid;
– De gehele riolering is vervangen voor PVC;
– De dakpannen en dakgoten zij vernieuwd in 2010;
– Volledig voorzien van kunststof kozijnen met dubbele beglazing;
– Ouderdomsclausule in verband met bouwjaar is standaard van toepassing.

Bel of e-mail Home 4 You Makelaars voor een vrijblijvende afspraak. We geven je graag de mogelijkheden door.

Voor de afmetingen verwijzen wij je graag naar de digitale plattegronden. Alle genoemde afmetingen / oppervlakten in deze informatie zijn indicatief. Aan deze aanbieding kunnen geen rechten worden ontleend.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 189.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 2.455
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1909
Soort dak
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
77 m²
Perceel
76 m²
Inhoud
278 m³

Indeling

Aantal kamers
4 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer
Badkamervoorzieningen
Douche en toilet
Aantal woonlagen
2 woonlagen en een vliering

Energie

Voorlopig energielabel
F Wat betekent dit?
Isolatie
Dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Remeha HR (gas gestookt combiketel uit 2018, eigendom)

Kadastrale gegevens

DORDRECHT K 2763
Kadastrale kaart
Oppervlakte
76 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin
Achtertuin
29 m² (6,5 meter diep en 4,43 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het zuidoosten

Bergruimte

Schuur/berging
Aangebouwde stenen berging

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren
Betrokken makelaar

Woningmarkt Beta

Gem. vraagprijs

Jacob Catsstraat en omgeving

Heel Dordrecht

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Gem. vraagprijs per m2

Jacob Catsstraat en omgeving

Heel Dordrecht

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs / m2 te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Hulp nodig bij het kopen?

Met een makelaar krijg je meer inzichten in de woningmarkt.

arrow-right Vind een makelaar
Gebaseerd op verkochte woningen in deze buurt in het afgelopen jaar. Meer informatie

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.