• Verkocht

Koldeweystraat 25 3314 XP Dordrecht Breitnerstraat en omgeving

Uitgelichte kenmerken

  • 64 m² wonen
  • 96 m² perceel
  • 2 slaapkamers
€ 185.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
9 november 2020
Verkoopdatum
26 november 2020
Looptijd
2 weken

Omschrijving

DOOR HET OVERWELDIGEND AANTAL AANVRAGEN, WORDEN OP DIT MOMENT HELAAS GEEN BEZICHTIGINGEN MEER VOOR DEZE WONING INGEPLAND.

Wonen in een ruime eengezinswoning, instapklaar en voorzien van heerlijke tuin op het zuidwesten? Wij bieden u de Koldeweystraat 25 aan, een goed onderhouden en gemoderniseerde woning met een prima ligging in een van de leukste straten van Krispijn.

Deze leuke eengezinswoning is in de afgelopen jaren gemoderniseerd en beschikt op de begane grond onder meer over een ruime woonkamer, complete keuken met diverse (inbouw)apparatuur en een heerlijk diepe tuin gelegen op het zuidwesten. De 1e verdieping biedt plaats aan 2 ruime slaapkamers en een luxe badkamer (2020). Tevens is er toegang tot een bergzolder.

De gehele woning is goed onderhouden en onder meer voorzien van centrale verwarming middels HR CV-combiketel (Intergas, 2013) en (hard)houten kozijnen met dubbele beglazing (deels HR++).

De ligging is uitstekend, op korte afstand van het buurwinkelcentrum aan de Brouwersdijk, openbaar vervoer, scholen en uitvalswegen.

Indeling

Begane grond:

Voortuin:
De woning is aan de voorzijde voorzien van een voortuin.

Entree:
De entree biedt plaats aan de vernieuwde meterkast (3 groepen + aardlekschakelaar) en is afgewerkt met een laminaatvloer en spachtelputz wanden met lambrisering.
Tevens is er een trapkast welke plaats biedt aan de aansluiting voor de wasmachine.

Toilet:
Het toilet is gesitueerd in een aanbouw aan de achterzijde en is gedeeltelijk betegeld. Het toilet is voorzien van een zwevend closet en een ventilatieraam.

Woonkamer:
De ruime woonkamer met open keuken is keurig afgewerkt met een laminaat vloer, glad gestuukte wanden en glad gestuukt plafond. Tevens beschikt de woonkamer over een sfeervolle houtkachel, radiatorbekleding en een trendy schuifdeur.

Keuken:
De complete keuken in hoekopstelling is uitgevoerd in lichte kleurstelling met kunststof aanrechtblad. De keuken is voorzien van diverse (inbouw)apparatuur, te weten; koel/vries combinatie, oven, 4-pits gaskookplaat, afzuigkap en vaatwasser. Tevens beschikt de keuken over veel praktische opbergmogelijkheden.

Eerste verdieping:

Overloop:
De overloop op de 1e verdieping biedt toegang tot 2 slaapkamers en de badkamer en middels een luik is er toegang tot de ruime bergzolder waar zich de opstelplaats van de HR CV-combiketel bevindt (Intergas, 2013). De overloop biedt tevens plaats aan een praktische berging en is voorzien van een laminaatvloer, gestuukt plafond, spachtelputz wanden en een elektrisch bedienbaar rolluik.

Slaapkamers:
Slaapkamer 1 is gelegen aan de voorzijde van de woning en is afgewerkt met een laminaatvloer, spachtelputz wanden en gestuukt plafond.

Slaapkamer 2 is gelegen aan de achterzijde en is voorzien van een laminaatvloer, glasvliesbehang, gestuukt plafond, vaste kast en elektrisch bedienbaar rolluik.

Badkamer:
De luxe badkamer (bouwjaar 2020) is grotendeels betegeld en beschikt over een douchecabine, 2e toilet, badkamermeubel, designradiator en een 2e aansluiting voor de wasmachine.

Tuin:
De diepe achtertuin is gelegen op het zonnige zuidwesten en is voorzien van houten schuttingen, zonnescherm, sierbestrating, bloemborder en een achteruitgang.

Berging:
De tuin biedt plaats aan een ruime berging (4,00 x 2,00) welke is voorzien van elektra.

Overige:
De woning is geheel voorzien van (hard)houten kozijnen met dubbele beglazing (deels HR++);
HR CV-combiketel (Intergas, 2013);
Houten constructievloeren;
Aanvaarding: in overleg (februari 2021).

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 185.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 2.891
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1932
Soort dak
Zadeldak

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
64 m²
Externe bergruimte
8 m²
Perceel
96 m²
Inhoud
210 m³

Indeling

Aantal kamers
3 kamers (2 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Douche en toilet
Aantal woonlagen
2 woonlagen
Voorzieningen
Buitenzonwering, rolluiken en TV kabel

Energie

Voorlopig energielabel
F Wat betekent dit?
Isolatie
Dubbel glas en HR-glas
Verwarming
Cv-ketel en houtkachel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2013, eigendom)

Kadastrale gegevens

DORDRECHT K 5844
Kadastrale kaart
Oppervlakte
96 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Achtertuin
55 m² (11 meter diep en 5 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande houten berging
Voorzieningen
Elektra

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren
Betrokken makelaar

VBO verkoopmakelaar

Molenaar Cové Makelaars

Bel 078-8907999

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.