• Verkocht

Vondelstraat 100 3314 BS Dordrecht Jacob Catsstraat en omgeving

Uitgelichte kenmerken

  • 75 m² wonen
  • 70 m² perceel
  • 2 slaapkamers
€ 167.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
4 januari 2021
Verkoopdatum
25 januari 2021
Looptijd
3 weken

Omschrijving

Aantrekkelijk geprijsd: gezellige 3 kamer woning aan de rand van het centrum van Dordrecht. Het Weizigtpark, diverse buurtwinkels en het Centraal Station zijn op loopafstand bereikbaar. De huidige eigenaren hebben hier meer dan 45 jaar met plezier gewoond. De woning is netjes onderhouden maar dient gemoderniseerd te worden. Houdt u van aanpakken, dan kan dit zomaar uw nieuwe thuis worden!

Indeling

Begane grond

De entree geeft u de toegang tot de meterkast, een kleine berging en de woonkamer.
De woonkamer is voorzien van glas-in-lood ramen, een balkenplafond, massief houten vloerdelen, een gevelkachel (gas) en een gezellige moederhaard (gas) met schouw. De woonkamer van maar liefst 9 meter lang staat in verbinding met de open keuken. De keuken is eenvoudig en netjes onderhouden. De geiser is in 2020 is vervangen.
Deze keuken geeft toegang naar het halletje aan de achterzijde van de woning. Vanuit het halletje bereikt u het toilet en de zonnige tuin.

1e verdieping

Vanuit de woonkamer bereikt u middels een dichte trap de 1e verdieping. Via de overloop komt u in slaapkamer 1. Deze ligt aan de voorzijde van de woning en is voorzien van een kleine dakkapel. Deze kamer geeft toegang tot de praktische bergzolder en de 2e slaapkamer. De bergzolder is middels een losse trap bereikbaar.
Slaapkamer 2 ligt aan de achterzijde van de woning en heeft een grote dakkapel. De ruime inloopdouche is direct vanuit deze 2e slaapkamer bereikbaar.

Buiten

De achtertuin is gunstig gelegen op het zuiden en heeft een praktische berging. De berging is voorzien van elektra. Het gras is altijd groen en hoeft u niet te maaien.
De ligging
Een toplocatie. De buurtwinkels zijn in de directe nabijheid. Het Weizigtpark en het Centraal Station zijn op loopafstand. Parkeren is gratis.

Wilt u deze gunstig gelegen woning zelf ervaren?
Mail dan snel contact op met In Dordrecht Makelaardij voor een bezichtiging.

Kenmerken

Type woning: Eengezinswoning
Soort: Tussenwoning
Aantal kamers: 3
Aantal slaapkamers: 2
Bouwjaar: 1906
Ligging tuin: Zuid
Gebruikersoppervlakte: 75 m²
Perceel: 70 m²
Inhoud: ca. 268 m³
Berging: ca. 3 m²
Locatie: Rand centrum Dordrecht
Elektra: 3 groepen, 1 hoofdschakelaar
Internet / TV: Glasvezel voorbereiding
Verwarming: Gashaard en gevelkachel
Warm water: Geiser (Vaillant atmoMAG, 2020)
Parkeren: Openbaar, gratis
Kadaster: Dordrecht, sectie K, nummer 2393
Energielabel: G
Oplevering: Mei / juni 2021

Afmetingen

Begane grond

-Entree: ca. 2 m²;
-Kast (onder trap) : ca. 1.5 m²;
-Woonkamer : ca. 3.64 / 2.62 x 8.96 m;
-Keuken: ca. 1.90 x 2.34 m;
-Hal: ca. 0.8 m²;
-Toilet: ca. 0.95 x 0.80 m.

Eerste verdieping
-Overloop: ca. 1.2 m²;
-Kast: ca. 0.5 m²;
-Slaapkamer 1: ca. 2.72 x 3.60 / 2.60 m;
-Slaapkamer 2: ca. 2.72 / 3.26 x 4.98 m;
-Inloopdouche: ca. 0.90 x 1.70 m.

2e verdieping / bergzolder
-Berging: ca. 1.40 x 3.72*.
*gemeten vanaf 1.50 m hoogte

Buiten
-Achtertuin: ca. 3.90 x 4.10 m (inclusief berging) en 1.55 x 3.44 m;
-Berging: ca. 1.80 x 1.66 m.

Disclaimer

Nadrukkelijk vermelden wij dat deze informatieverstrekking niet als een aanbieding of offerte mag worden beschouwd. Aan deze gegevens kunnen derhalve geen rechten worden ontleend en zijn wijzigingen voorbehouden.
De vermelde afmetingen/ oppervlakten in deze informatie zijn gemeten op basis van de BBMI (Branche Brede Meetinstructie). De meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoer en van de meting.
Let op: een aantal foto’s in deze verkooppresentatie zijn genomen met een groothoeklens. Voor verkrijging van een reële indruk van de ruimten dient u de foto’s te spiegelen aan de vermelde afmetingen.
Indien er plattegronden aan deze brochure zijn toegevoegd, houdt u er dan rekening mee dat deze plattegronden slechts een indicatie geven van de indeling.
Heeft u als geïnteresseerde deze woning bezichtigd met In Dordrecht Makelaardij, dan willen wij u graag verzoeken om ons binnen 3 werkdagen een reactie te geven. In Dordrecht Makelaardij verlangt bij een verkooptransactie dat de kopende partij t.b.v. de verkopende partij een bankgarantie stelt c.q. waarborgsom stort ter grootte van 10% van de koopsom kosten koper. Dit ter meerdere zekerheid tot nakoming van de verplichtingen die voortvloeien uit de koopakte voor de kopende partij.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 167.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 2.227
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, geschakelde woning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1906
Specifiek
Kluswoning
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
75 m²
Externe bergruimte
3 m²
Perceel
70 m²
Inhoud
268 m³

Indeling

Aantal kamers
4 kamers (2 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 apart toilet
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
Natuurlijke ventilatie

Energie

Energielabel
G Wat betekent dit?
Isolatie
Grotendeels dubbelglas
Verwarming
Gashaard en gaskachels
Warm water
Geiser

Kadastrale gegevens

DORDRECHT D 4739
Kadastrale kaart
Oppervlakte
70 m²

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg
Tuin
Achtertuin
Achtertuin
16 m² (4,1 meter diep en 3,9 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het zuiden

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande houten berging
Voorzieningen
Elektra

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren

Betrokken makelaar

VBO verkoopmakelaar

In Dordrecht Makelaardij

Bel 06-25277142

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.