• Verkocht

Cirkel 24 3328 KD Dordrecht Driehoek en omgeving

Uitgelichte kenmerken

  • 114 m² wonen
  • 256 m² perceel
  • 4 slaapkamers
€ 325.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
4 februari 2021
Verkoopdatum
25 februari 2021
Looptijd
3 weken

Omschrijving

We hebben weer een mooie hoekwoning erbij!

Deze riante, zonnige hoekwoning is gesitueerd op een groot perceel eigen grond van ruim ± 256 m2! Het perceel biedt ruimte aan een voortuin met stenen berging en een ruime zij- en achtertuin met extra berging.
De woning beschikt over een ruime, lichte woonkamer voorzien van een schuifpui, open keuken, heeft 3 slaapkamers op de 1e verdieping en 1 ruime zolderkamer welke is voorzien van een kunststof dakkapel.
De woning is netjes onderhouden en is in de afgelopen jaren gemoderniseerd.

De woning is gelegen aan een rustig woonerf in de geliefde en gewilde wijk Sterrenburg. De locatie ten opzichte van alle denkbare voorzieningen, zoals winkels, scholen, openbaar vervoer, recreatie en uitvalswegen is ideaal. Deze voorzieningen zijn te voet of met de fiets te bereiken.

Indeling:

Begane grond:

- Entree, hal, meterkast (8 groepen en 2 aardlekschakelaar, tevens 1 groep enkel voor de tuin);
- Gang met toegang naar toilet, trapkast en woonkamer;
- Toilet geheel betegeld, zwevend toilet met fonteintje;
- De tuingerichte woonkamer is voorzien van een schuifpui (deze heeft tevens een kantelstand) naar de achtertuin en grote ramen waardoor er sprake is van veel lichtinval.
- De open keuken is voorzien van een ruime L opgestelde inrichting (4 pits keramische kookplaat, dubbele wasbak, koel/vries combinatie en voldoende kastruimte) in een lichte kleurstelling gelegen aan de voorzijde van de woning.
- De benedenverdieping is voorzien van een marmeren vloer en vloerverwarming, deze is het afgelopen jaar vernieuwd.

1e verdieping:

- Overloop met trapopgang naar de 2e verdieping;
- Slaapkamer 1 is gelegen aan de voorzijde;
- Slaapkamer 2 en 3 zijn gelegen aan de achterzijde;
- De ruime badkamer (2008) aan de voorzijde is voorzien van geheel betegelde vloer en wanden, dimlicht, ruime inloopdouche voorzien van een regendouche, dubbele wasbak, afzuigsysteem en een zwevend toilet.
- De gehele eerste verdieping is afgewerkt met een tapijtvloer

2e verdieping:

- Overloop voorzien van een aansluiting voor de wasmachine/droger en tevens hangplaats cv-combiketel Nefit uit 2020 en het vernieuwde afzuigsysteem;
- Achter de knieschotten is bergruimte aanwezig.
- Ruime zolderkamer voorzien van een wastafel en een groot kunststof dakkapel (inclusief elektrisch bedienbare buiten screen).

Tuin:

De voortuin is keurig aangelegd. Hierin staat een ruime stenen berging welke is voorzien van een kunststof deur en raam. Er is een tevens ventilatierooster en verlichting aanwezig.
De ruime, nette aangelegde achtertuin is gesitueerd op het zuiden, heeft vrij uitzicht aan de achterzijde en is ook via de zijtuin (gelegen op het westen) te bereiken. Tevens is de tuin voorzien van een (handmatig) zonnescherm welke afgelopen jaar is vernieuwd. In de zijtuin vindt u nog een extra houten berging (voorzien van elektra). Opbergruimte zat dus!

Goed om te weten:
- Volledig geïsoleerd;
- Vloerverwarming begane grond, afgelopen jaar vernieuwd;
- Volledig voorzien van kunststof kozijnen;
- Led tuinverlichting;

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 325.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 2.851
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, hoekwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1975
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
114 m²
Overige inpandige ruimte
20 m²
Externe bergruimte
6 m²
Perceel
256 m²
Inhoud
397 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
2 aparte toiletten
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
Buitenzonwering, dakraam, glasvezelkabel, mechanische ventilatie, natuurlijke ventilatie, schuifpui en TV kabel

Energie

Voorlopig energielabel
C Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Nefit ( combiketel uit 2020, eigendom)

Kadastrale gegevens

DORDRECHT Q 2917
Kadastrale kaart
Oppervlakte
256 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Beschutte ligging en in woonwijk
Tuin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Achtertuin
169 m² (13 meter diep en 13 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het zuidwesten

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande stenen berging
Voorzieningen
Elektra

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren
Betrokken makelaar

VastgoedPRO verkoopmakelaar

Estate Makelaar B.V

Bel 088-1231000

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.