• Verkocht

Jacob Catsstraat 31 3314 ZD Dordrecht Jacob Catsstraat en omgeving

Uitgelichte kenmerken

  • 74 m² wonen
  • 74 m² perceel
  • 2 slaapkamers
€ 179.500 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
8 februari 2021
Verkoopdatum
7 maart 2021
Looptijd
3 weken

Omschrijving

WEGENS GROTE BELANGSTELLING IS DEZE WONING HELAAS NIET MEER TE BEZICHTIGEN. VOLG ONS OP FACEBOOK OF INSTAGRAM VOOR HET MEEST ACTUELE AANBOD, VOOR DEZE OP FUNDA GEPLAATST WORDEN: DE HUIZENBEMIDDELAAR DORDRECHT.

Jacob Catsstraat 31 Dordrecht

Superleuke tussenwoning voor de starters met een kenmerkende trapgevel. Zo heerlijk charmant en typisch voor deze straatjes! Gelegen op loopafstand van het historische centrum, Weizigtpark en NS-station van Dordrecht. Het betreft hier een 3-kamer tussenwoning met o.a. een verouderde badkamer. In 2004 is het gehele dak vernieuwd en geïsoleerd, de groepenkast met 5 groepen is geplaatst in 2015, De CV ketel van Intergas is uit 2016, het keukenblok is van 2016, het bitumen dakje op de keuken is in 2017 vernieuwd, de schuur is in 2020 opgeknapt en daarbij is ook meteen het meeste buitenschilderwerk gedaan. Prima gelegen op loopafstand van het Weizigtpark en op enkele minuten van het NS-station, buurtwinkels, scholen en het historisch stadscentrum van Dordrecht. Wie maakt dit huisje verder af? Oplevering kan al in maart 2021 dus reageer snel!

Begane grond:
Entree, hal met meterkast (5 groepen, 1x aardlekschakelaar, bj. 2015), trapkast, toegang tot de woonkamer (ca. 7.95m x 4.00m) v.v. laminaatvloer. De haard is niet meer in gebruik, verwarming geschiedt door radiatoren;
Eenvoudige, nette keuken (2.42m x 1.97m), bj. 2016 v.v. spoelbak, kraan en diverse boven-en onderkastruimte. Seperate koelkast, vaatwasser, en oven met kookpitten en afzuigkap. Het toilet bevindt zich tussen de keuken en badkamer;
Eenvoudige badkamer (3.12 x 1.97m) v.v. douchewand, mengkraan en wastafel. Deze dient gemoderniseerd te worden. Opstelplaats CV ketel (Intergas HRe bj. 2016);
De keukendeur geeft toegang tot de omsloten stadstuin.

1e Verdieping:
Overloop (nu in gebruik als slaapruimte maar kan ook dienst doen als thuiswerkplek), v.v. Velux dakraam, vlieringtrap naar bergvliering en kastruimte;
Slaapkamer 1 (2.13 x 2.88m, gemeten vanaf de 1.50m lijn), gelegen aan straatzijde;
Slaapkamer 2 (2.52 x 2.88m, gemeten vanaf de 1.50m lijn), gelegen aan de tuinzijde, v.v. deur naar te realiseren balkon (2.84 x 2.50m).

Bergvliering:
Ca 8.00m x 1.42, over de hele lengte van de woning gelegen, geïsoleerd en gerenoveerd pannendak (2004).

Stadstuin:
Ca. 12m² Gelegen op het noordwesten v.v. overkapping met berging (2.21 x 1.91m) zonder achterom.

Overige info:
Bouwjaar omstreeks 1910.
Kadastrale gegevens: gemeente Dordrecht, sectie K, nummer 2081, groot ca 74m².
Oplevering: 01 Maart 2021.
Gebruiksoppervlakte wonen 74 m². Gebouw gebonden ruimte 7 m². Bruto inhoud 289 m³.

**** CORONA VIRUS EN DE MANIER VAN BEZICHTIGEN****

De Huizenbemiddelaar Dordrecht geeft u de kans om ‘gewoon’ te kunnen bezichtigen. Wel houden wij de richtlijnen die gesteld zijn door het RIVM aan. Ook willen wij het comfort en het respect naar elkaar zo hoog mogelijk houden. Wat betekent dit in de praktijk:

- Bezichtigingen zijn privé en met maximaal 2 personen (naast de makelaar) tegelijk
- Geen handjes schudden maar een vriendelijke groet
- Liefst een redelijke en gepaste afstand houden waar mogelijk
- De makelaar geeft u meer bewegingsvrijheid tijdens het bezichtigen
- Last but not least: u bent klachtenvrij anders gaat de bezichtiging niet door.

Tot slot willen wij u erop wijzen dat deze tijden ook in uw voordeel kan werken. Veel mensen zullen in deze periode niet of zeer beperkt op huizenjacht gaan. U kunt wellicht uw droomhuis in deze tijd wél bemachtigen zonder dat u al te veel concurrentie heeft. Tot de overheid anders beslist gaan wij in ieder geval met positieve instelling en met gezond verstand door met onze (aangepaste) dienstverlening. De Huizenbemiddelaar Dordrecht wenst iedereen veel kracht en sterkte toe om deze moeilijke tijd door te komen.

Meer info op de site van het RIVM.

Uw eigen woning nog niet verkocht? Wij komen graag bij u langs! Neem contact op voor een gratis waardebepaling en een vrijblijvend adviesgesprek.
Deze informatie is met de nodige zorg vastgesteld. Aan deze gegevens kunnen echter geen rechten worden ontleend, alle aansprakelijkheid van De Huizenbemiddelaar Dordrecht en Papendrecht is derhalve uitgesloten. Voorts zijn wijzigingen voorbehouden.
De vermelde oppervlakte (m2) en inhoud (m3) zijn vastgesteld conform de branchebrede NVM cs meetconstructies op basis van de NEN2580:2007 NL. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Het staat de (potentiële) koper vrij om de opgegeven afmetingen zelf na te meten.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 179.500 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 2.426
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1910
Soort dak
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
74 m²
Overige inpandige ruimte
4 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
10 m²
Perceel
74 m²
Inhoud
289 m³

Indeling

Aantal kamers
3 kamers (2 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Douche
Aantal woonlagen
2 woonlagen en een zolder

Energie

Energielabel
D Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie en dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Intergas HRe (gas gestookt combiketel uit 2016, eigendom)

Kadastrale gegevens

DORDRECHT K 2081
Kadastrale kaart
Oppervlakte
74 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Plaats
Plaats
12 m² (6,95 meter diep en 1,73 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het noordwesten
Balkon/dakterras
Balkon aanwezig

Bergruimte

Schuur/berging
Aangebouwde houten berging

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren
Betrokken makelaar
Een funda gebruiker
Jacob Catsstraat 31
9,0
Ik zou deze makelaar aanbevelen.
Makelaar was vrindelijk en duidelijk,heeft goed werk vericht.deskundigheid en bereikkbaarheid was goed.
Deskundigheid
9
Lokale marktkennis
9
Prijs / kwaliteit
9
Service en begeleiding
9
Reactie van De Huizenbemiddelaar Dordrecht
Beste heer Karamese, fijn om te lezen dat u de verkoopbemiddeling als prettig hebt ervaren. Ik wens u en uw gezin heel veel mooie jaren toe in de nieuwe woning! Met vriendelijke groet, Patrick van den Berg

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.