• Verkocht

Haringvlietstraat 46 3313 ES Dordrecht Merwedepolder-Oost

Uitgelichte kenmerken

  • 92 m² wonen
  • 115 m² perceel
  • 3 slaapkamers
€ 259.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
20 april 2021
Verkoopdatum
17 mei 2021
Looptijd
3 weken

Omschrijving

Goed onderhouden en modern afgewerkte eengezinswoning met heerlijke achtertuin gelegen in woonwijk Merwedepolder (De Staart). Er is een kleinschalig winkelcentrum op loopafstand en er zijn basisscholen in de directe omgeving.

Tevens gelegen op een gunstige locatie nabij de rivier het Wantij en het recreatiegebied de Merwelanden / Hollandse Biesbosch, openbaar vervoer en de Randweg (N3), de directe verbinding tussen A15 en A16.

Bouwjaar 1975. Woonoppervlakte 92 m². Externe bergruimte 5 m². Inhoud 275 m³. Perceel eigen grond 115 m².

Voor de indeling en de afmetingen verwijzen wij tevens naar de bijbehorende plattegrondtekeningen.

Begane grond:

Entree, hal met inbouw-/garderobekast, meterkast v.v. moderne groepenkast v.v. 8 groepen, 2 aardlekschakelaars, slimme meters en glasvezel aansluiting, net toilet in 2017 vernieuwd en v.v. wandcloset en meubel met handwasbakje. Woonkamer met laminaatvloer, trapkast en wandafwerking deels spachtelputz, behang en siertegels. Nette keuken in u-opstelling gesitueerd aan de voorzijde van de woning en voorzien van diverse inbouwapparatuur t.w.: induktiekookplaat, rvs-afzuigkap, koel-/vriescombinatie, combi-oven/magnetron, vaatwasmachine (2018) en toogafscheiding naar de woonkamer.

Verdieping:

Overloop met glad stucwerk wand- en plafondafwerking, vaste kast t.b.v. de opstelplaats van de wasmachine en cv-combiketel, voorslaapkamer met glad stucwerk wand- en plafondafwerking, nieuw schakelmateriaal en laminaatvloer, 2 achterslaapkamers beide voorzien van een laminaatvloer. Modern in 2017 vernieuwde badkamer met badmeubel v.v. wastafel, wandcloset, douchehoek met schuifdeur en verlaagd plafond met spotjes.

Tuin/berging:

Verzorgd in 2020 aangelegde achtertuin van ca. 9.75 x 4.60 meter, met siertegels, gazon en achterom. De tuin is gelegen op het oosten. De woning is aan de voorzijde voorzien van een aangebouwde stenen berging (3.00 x 1.78 m).

Bijzonderheden:
- De woning is v.v. houten kozijnen met isolerende beglazing en nieuw kunststof kozijn (2019) met HR beglazing aan de voorzijde op de 1e verdieping.
- Centrale verwarming en warm water via de cv-combiketel (Remeha HR, bouwjaar 2007).

Oplevering: in overleg, bij voorkeur omstreeks 20 juli 2020.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 259.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 2.815
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1975
Soort dak
Plat dak

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
92 m²
Overige inpandige ruimte
5 m²
Perceel
115 m²
Inhoud
275 m³

Indeling

Aantal kamers
4 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Douche en toilet
Aantal woonlagen
2 woonlagen

Energie

Energielabel
C Wat betekent dit?
Isolatie
Dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Cv-ketel
2007

Kadastrale gegevens

DORDRECHT R 6499
Kadastrale kaart
Oppervlakte
115 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
In woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Achtertuin
46 m² (10 meter diep en 4,6 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het oosten bereikbaar via achterom

Bergruimte

Schuur/berging
Aangebouwde stenen berging

Betrokken makelaar

VastgoedPRO verkoopmakelaar

Aarnoutse Makelaardij

Bel 078-6320980

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.