• Verkocht

Graveerstift 67 3328 KM Dordrecht Waterman en omgeving

Uitgelichte kenmerken

  • 116 m² wonen
  • 161 m² perceel
  • 4 slaapkamers
€ 325.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
11 januari 2022
Verkoopdatum
2 februari 2022
Looptijd
3 weken

Omschrijving

GEZIEN DE ENORME ANIMO VOOR DEZE WONING KUNNEN WIJ HELAAS GEEN BEZICHTIGINGEN MEER INPLANNEN. LAAT UW GEGEVENS ACHTER MIDDELS EEN E-MAIL EN WIJ ZULLEN U OP DE RESERVELIJST PLAATSEN.
TIP: VOLG ONS OP INSTAGRAM OM ALS EERSTE OP DE HOOGTE TE ZIJN VAN ONS AANBOD.

Wat een plaatje! Deze eengezinswoning is keurig afgewerkt en onder andere voorzien van een ruime woonkamer met open keuken, vier slaapkamers, een moderne badkamer en heerlijke achtertuin! Daarnaast is er zowel aan de voor- en aan de achterzijde een berging én parkeren op eigen terrein aan de voorzijde van de woning. De woning ligt aan een rustig woonerf in een hofje met alleen bestemmingsverkeer. De wijk Sterrenburg is een heerlijke rustige, kindvriendelijke wijk, nabij het buitengebied van Dordrecht. Tevens is er een ideale aansluiting op diverse uitvalswegen. Basisschool, winkelcentra, bushalte; alles is dichtbij (of in de buurt) aanwezig. Ook enthousiast geworden na het zien van de foto's? Bel of mail voor het maken van de afspraak!

Bouwjaar 1976. Eigen grond 161 m². Woonoppervlakte 116 m². Externe bergruimte: 15 m². Inhoud ca. 398 m³.

Voor de indeling en de afmetingen verwijzen wij naar de bijbehorende plattegrondtekeningen.

Indeling:
Bij binnenkomst in de woning komt u in de hal met de meterkast, het toilet en garderoberuimte. De hal biedt toegang tot de woonkamer en de trapopgang naar de eerste verdieping.
De tuingerichte woonkamer is afgewerkt met een nette laminaatvloer, keurige wandafwerking en voorzien van een ruime trapkast. Door de grote raampartijen is er veel lichtinval.
Vanuit de woonkamer is de keuken aan de voorzijde bereikbaar.
De keuken is voorzien van een koelkast, vriezer, vaatwasser, oven, magnetron en een vijfpits gaskookplaat met afzuigkap.

Eerste verdieping:
Vanaf de ruime overloop zijn de drie slaapkamers, de badkamer en de trapopgang naar de tweede verdieping toegankelijk.
Alle slaapkamers zijn voorzien van een mooie, moderne laminaatvloer.
De grote slaapkamer is gelegen aan de voorzijde. Eén van de twee slaapkamers aan de achterzijde is voorzien van een vaste kast.
De badkamer is betegeld en voorzien van een bad, toilet, en een wastafel met meubel.

Tweede verdieping:
Voorzolder met opstelplaats van de cv-ketel en de aansluitingen voor de wasapparatuur.
Slaapkamer vier is voorzien van een kunststof dakkapel, een nette laminaatvloer en een vaste kastenwand.

Tuin:
De achtertuin is gelegen op het oosten, keurig ingelegd met sierbestrating en voorzien van elektrisch bedienbare zonwering.
Tevens is er een vrijstaande houten berging met overkapping.

Bijzonderheden:
- De woning is voorzien van houten kozijnen (grotendeels is 2021 geschilderd) met dubbele beglazing.
- Centrale verwarming en warm water via de cv-combiketel (Agpo, bj. 2004).
- Aan de achterzijde op de begane grond is er handmatig bedienbare zonwering aanwezig.
- Vrijstaande stenen berging aan de voorzijde van de woning.
- Houten berging met overkapping in de achtertuin.
- Parkeren op eigen terrein.

Oplevering: in overleg.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 325.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 2.802
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1976
Soort dak
Zadeldak

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
116 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
2 m²
Externe bergruimte
15 m²
Perceel
161 m²
Inhoud
398 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Ligbad, douche en toilet
Aantal woonlagen
3 woonlagen

Energie

Energielabel
B Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie en dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Cv-ketel
Agpo (2004)

Kadastrale gegevens

DORDRECHT Q 9776
Kadastrale kaart
Oppervlakte
161 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
In woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Achtertuin
72 m² (12 meter diep en 6 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het oosten bereikbaar via achterom

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande houten berging

Garage

Soort garage
Parkeerplaats

Betrokken makelaar

VastgoedPRO verkoopmakelaar

Aarnoutse Makelaardij

Bel 078-6320980

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.