• Verkocht

Wittenstein 219 3328 MX Dordrecht Wittenstein en omgeving

Uitgelichte kenmerken

  • 101 m² wonen
  • 135 m² perceel
  • 4 slaapkamers
€ 297.500 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
15 februari 2022
Verkoopdatum
18 maart 2022
Looptijd
4 weken

Omschrijving

Wat een leuke woning in de rustige en kindvriendelijke woonwijk Sterrenburg III!
Deze uitstekend onderhouden hoekwoning uit 1981 beschikt over een ruime woonkamer, half open keuken, badkamer, 4 slaapkamers, 2 parkeerplaatsen op eigen grond en een achtertuin op het zonnige zuidwesten.

Op loop- en/of fietsafstand liggen diverse (basis)scholen en sportverenigingen. Een speelveld ligt aan de voorzijde van de woning. Voor de dagelijkse boodschappen is een supermarkt in de nabijheid of iets verder in de wijk ligt het overdekte Winkelcentrum Sterrenburg. Dichtbij is ook de Nieuwe Dordtse Biesbosch, een recreatiegebied waar je lekker kunt wandelen of fietsen.

Nieuwsgierig geworden en de woning zelf ervaren? Maak dan snel een afspraak voor een bezichtiging.

INDELING

Begane grond:
Bij binnenkomst biedt de gesloten hal met meterkast verder toegang tot het toilet, de woonkamer en de gerenoveerde trapopgang naar eerste verdieping.

De woonkamer met half open keuken heeft veel lichtinval door de grote raampartij aan de achterzijde van de woning. Een deur geeft toegang tot de zonnige tuin gelegen op het zuidwesten. In de woonkamer is ook een ruime trapkast.

De keuken is gesitueerd aan de voorzijde en heeft een rechte opstelling in hoogglans wit en met een kunststof werkblad. De keuken is voorzien van een 5-pits gaskookplaat met wokbrander, vlakscherm wasemkap, vaatwasmachine, hete luchtoven en magnetron. De keuken is voorzien van neutrale plavuizen.

Eerste verdieping:

Vanaf de overloop zijn de drie slaapkamers, badkamer en trapopgang naar de tweede verdieping te bereiken.
Aan de voorzijde ligt de grootste slaapkamer die loopt over de gehele breedte van de woning. Hier is tevens een schuifwandkast aanwezig.

Aan de achterzijde bevinden zich twee slaapkamers. De slaapkamers lopen deels omhoog en door de grote Velux ramen in het dak hebben de kamers een speelse inrichting met veel licht inval. Beide slaapkamers zijn voorzien van strak gestucte wanden.

De centraal gesitueerde, volledig betegelde badkamer ligt in het midden van de verdieping en is voorzien van een douche, wastafel met wastafelmeubel en tweede toilet.

Tweede verdieping:
Vanaf de overloop zijn de slaapkamer en de wasruimte bereikbaar. De ruime slaapkamer heeft een kunststof dakkapel.
De wasruimte heeft een groot Velux dakraam, een opstelplaats voor de cv-ketel en een aansluiting voor de wasmachine en droger.
Beide kamers hebben veel bergruimte achter de knieschotten.

Tuin:
De betegelde voortuin biedt plaats voor het parkeren van twee auto's.
De betegelde achtertuin met groenborders ligt op het zonnige zuidwesten en is voorzien sierbestrating en berging.
De achtertuin is ook bereikbaar middels een achterom. In de achtertuin is een berging aanwezig welke oorspronkelijk bij de woning hoort. Aan de achterzijde van de tuin staat nog een tweede (houten) berging.

BIJZONDERHEDEN:
* Bouwjaar 1981.
* Volledig dubbele beglazing.
* Woonoppervlakte: 101 m2.
* Perceel oppervlakte: 135m2.
* cv-ketel Nefit combi bj. 2005.
* Energielabel D.
* Elektrisch zonnescherm aan de achterzijde van de woning die van binnenuit te bedienen is.
* Oplevering begin mei.

Disclaimer:
Bij Boogerman Makelaars proberen wij zoveel mogelijk woningzoekenden de gelegenheid te geven om deze woning te bezichtigen. Desondanks kan het toch gebeuren dat de kijkmomenten vol zitten. Indien u dat wenst kunt u op de reservelijst geplaatst worden, wij houden u dan per e-mail op de hoogte.
Indien u een bod wenst uit te brengen dan is dit alleen schriftelijk mogelijk via het door ons beschikbaar gestelde klantendossier, welke u ontvangt bij de afspraakbevestiging met alle overige relevante informatie.
Nadrukkelijk vermelden wij dat deze informatieverstrekking niet als een aanbieding of offerte mag worden beschouwd. Aan deze gegevens kunnen derhalve geen rechten worden ontleend en zijn wijzigingen voorbehouden.
De vermelde afmetingen/ oppervlakten in deze informatie zijn gemeten op basis van de BBMI (Branche Brede Meetinstructie). De meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoer en van de meting. Indien er plattegronden aan deze brochure zijn toegevoegd, houdt u er dan rekening mee dat deze plattegronden slechts een indicatie geven van de indeling.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 297.500 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 2.946
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, hoekwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1981
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
101 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
6 m²
Externe bergruimte
6 m²
Perceel
135 m²
Inhoud
343 m³

Indeling

Aantal kamers
6 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Douche en toilet
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
Mechanische ventilatie

Energie

Energielabel
D Wat betekent dit?
Isolatie
Dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2015, eigendom)

Kadastrale gegevens

DORDRECHT Q 5643
Kadastrale kaart
Oppervlakte
135 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Achtertuin
50 m² (10 meter diep en 5 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom

Bergruimte

Schuur/berging
Aangebouwde stenen berging
Voorzieningen
Elektra

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Betrokken makelaar

VBO verkoopmakelaar

Boogerman Makelaars

Bel 078-6130300
Mevr. M. Schilders-Kanters
Wittenstein 219
10,0
Ik zou deze makelaar aanbevelen.
Uitstekend en heel prettig! Geen twijfel over de keuze van een makelaar(Boogerman) te kiezen. Aandacht krijgen over het verloop van de verkoop is helemaal prima! Hartelijk dank.
Deskundigheid
10
Lokale marktkennis
10
Prijs / kwaliteit
10
Service en begeleiding
10

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.