• Verkocht

Weeskinderendijk 199 3314 CN Dordrecht Weeskinderendijk en Dokweg

Uitgelichte kenmerken

  • 58 m² wonen
  • 66 m² perceel
  • 2 slaapkamers
€ 200.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
5 maart 2022
Verkoopdatum
25 maart 2022
Looptijd
2 weken

Omschrijving

Wij zijn op zoek naar een Bob de Bouwer, iemand die een visie heeft en zin om deze dijkwoning om te bouwen tot een geheel naar eigen stijl ingericht paleis! Er moet rekening gehouden worden met serieus kluswerk maar dan heb je ook wat! Het fijne aan deze woning is de kelder/souterrain van 1.84 m hoog met de mogelijk tot uitgraven. De achtertuin van 6 meter diep met achterom is gesitueerd op het noordwesten. De voorkant biedt vrij uitzicht over een groenvoorziening en er is voldoende (gratis) openbare parkeerplaatsen. De woning is gesitueerd aan de rand van het centrum in de woonwijk Krispijn met de historische binnenstad van Dordrecht op loopafstand.

Indeling:

Begane grond:
Entree, hal met meterkast (drie groepen en een aardlekschakelaar) en toegang tot de woonkamer.
Woonkamer, voorzien van spachtelputz stucwerk, laminaatvloer en vaste trap met toegang naar eerste verdieping en souterrain.
Keuken, open keuken voorzien van 4-pits gaskookplaat en dubbele spoelbak.

Eerste verdieping:
Overloop, met toegang tot de slaapkamers, badkamer en toiletruimte.
Slaapkamer I, gesitueerd aan de achterzijde, voorzien van wastafel en vaste kast.
Slaapkamer II, gesitueerd aan de voorzijde, voorzien van twee vaste kasten en toegang tot de bergvliering.
Badkamer, eenvoudige badkamer, voorzien van douchegelegenheid.
Toiletruimte, volledig betegelde toiletruimte.
Bergvliering, met een nokhoogte van 1.35 meter en veel opbergmogelijkheden.

Souterrain:
Souterrain met een stahoogte van 1.84 meter hoog, opstelling c.v.-combiketel (Vaillant HR, eigendom uit 2013) en loopdeur met toegang tot de achtertuin.

Tuin:
De ruim 6 meter diepe achtertuin is georiënteerd op het noordwesten en beschikt over een afsluitbare achterom.

Algemene informatie:
– Eigen grond;
– Gezien het bouwjaar van de woning zal er een asbest- en ouderdomsclausule worden toegevoegd aan de koopakte;
– De eigenaar heeft de woning niet zelf feitelijk bewoond en om die reden wordt er een niet-bewonersclausule opgenomen in de koopovereenkomst.

Bel of e-mail Home 4 You Makelaars voor een vrijblijvende afspraak. We geven je graag de mogelijkheden door.

Voor de afmetingen verwijzen wij je graag naar de digitale plattegronden. Alle genoemde afmetingen / oppervlakten in deze informatie zijn indicatief.

De informatie is met de nodige zorg vastgesteld. Aan deze gegevens kunnen echter geen rechten worden ontleend en zijn wijzigingen voorbehouden.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 200.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 3.448
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1952
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
58 m²
Overige inpandige ruimte
29 m²
Perceel
66 m²
Inhoud
292 m³

Indeling

Aantal kamers
3 kamers (2 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Douche
Aantal woonlagen
2 woonlagen, een vliering en een kelder

Energie

Energielabel
G Wat betekent dit?
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Vaillant HR (gas gestookt combiketel uit 2013, eigendom)

Kadastrale gegevens

DORDRECHT K 6844
Kadastrale kaart
Oppervlakte
66 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Tuin
Achtertuin
Achtertuin
28 m² (6,05 meter diep en 4,65 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom

Bergruimte

Schuur/berging
Inpandig
Voorzieningen
Elektra

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren

Betrokken makelaar

barbara kooijman
Weeskinderendijk 199
9,5
Ik zou deze makelaar aanbevelen.
Binnen een week mijn huis verkocht! Ik ben zeer tevreden. Ook omdat ze enorm geholpen hebben met de foto's, zodat die beter tot z'n recht kwamen. Bedankt Vincent en de fotograaf!
Deskundigheid
9
Lokale marktkennis
9
Prijs / kwaliteit
10
Service en begeleiding
10

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.