• Verkocht

Pijl 46 3328 KP Dordrecht Driehoek en omgeving

Uitgelichte kenmerken

  • 117 m² wonen
  • 141 m² perceel
  • 3 slaapkamers
€ 335.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
4 april 2022
Verkoopdatum
20 april 2022
Looptijd
2 weken

Omschrijving

Zoek niet verder: instapklare hoekwoning in Sterrenburg met tuin op het zuiden. Deze voormalige 5 kamer woning is recent gemoderniseerd: er zijn twee slaapkamers samengevoegd tot één mega grote kamer, het sanitair (toilet, keuken en badkamer) zijn aangepakt, elektra is vernieuwd, vloerverwarming aangebracht, gedeeltelijk voorzien van kunststof kozijnen etc. etc.
Sterrenburg is een kindvriendelijke wijk. De Pijl ligt gunstig ten opzichte van voorzieningen zoals kinderopvang, diverse basisscholen, speelveldjes, sportvelden, het NS Station Zuid en winkelcentrum Sterrenburg.
De 3 bergingen in de voor- en achtertuin heeft u niet nodig voor uw gereedschap. Pijl 46 is immers instapklaar!

INDELING
Begane grond
De entree met meterkast brengt u in de hal. Deze hal geeft toegang het toilet, de dichte trap naar de 1e etage, de berging onder de trap en de woonkamer.
Het toilet (2015) is ruim en modern.
De woonkamer in L-vorm grenst aan de achterzijde over de volle breedte op de zonnige achtertuin. De kunststof schuifdeur (2020) brengt u naar de tuin op het zuiden. Het extra raam aan deze zijde is momenteel weggewerkt. Hierdoor ontstaat er een knusse ruimte met veel mogelijkheden om uw meubels te plaatsen. Indien u het raam terugwenst, dan kan dit eenvoudig worden gerealiseerd.
De woonkamer staat in verbinding met de moderne open keuken. Deze keuken (2015) is van alle gemakken voorzien inclusief een 5-pits gasfornuis. Het composiet werkblad is modern en praktisch. Er is voldoende werk- en opbergruimte.
De gehele begane grond is voorzien van grote antraciet grijze plavuizen. De vloerverwarming zorgt voor extra comfort. De paneeldeuren zijn allen recent vervangen.

De eerste verdieping heeft 2 slaapkamers en een badkamer.
Slaapkamer 1 is ontstaan uit 2 aparte slaapkamers en is gelegen aan de achterzijde van de woning. Na de samenvoeging beslaat deze kamer nu de volle breedte van de woning. Het kunststof kozijn is recent geplaatst, waarbij er rekening is gehouden met een eventuele splitsing. Met die reden zijn er ook 2 apart bedienbare rolluiken geplaatst.
Slaapkamer 2 is nu in gebruik als de “master bedroom”. Deze kamer is bijna 12 m² groot en ligt aan de voorzijde van de woning.
De badkamer (2015) is geheel betegeld en heeft inloopdouche met “rain-shower”, een wastafelmeubel met bijpassende kast en een 2e toilet.

De tweede verdieping heeft een overloop en de 3e slaapkamer.
De overloop heeft veel bergruimte en is momenteel de opstelplaats voor de wasmachine, de wasdroger en de CV installatie. Het dakvenster zorgt voor extra licht.
Slaapkamer 3 is door de dakkapel aan de achterzijde en een dakraam aan de voorzijde extra ruim en licht.

Buiten
De tuin aan de voorzijde is bestraat en voorzien van een stenen berging en een extra houten berging. Deze houten berging heeft 2 openslaande deuren. Erg handig voor de scooter of motor.
De achtertuin ligt op het zuiden en is grotendeels bestraat. De grote grijze tegels worden afgewisseld door siergrind. Aan de achterzijde van de tuin staat een eenvoudige houten berging. Via de zij-ingang bereikt u de tuin. Uiteraard is er een waterkraan en het moderne elektrisch bedienbare zonnescherm geeft u de nodige beschutting in de zomer.

De ligging
Sterrenburg is een kindvriendelijke wijk met alle voorzieningen binnen handbereik. De basisscholen en diverse speelveldjes zijn op loopafstand. Het overdekte Winkelcentrum Sterrenburg, diverse sportvelden, het NS Station Zuid en de Nieuwe Dordtse Biesbos liggen in de directe omgeving. De ontsluitingsweg N3 is goed bereikbaar. Deze sluit aan op de A15 en A16.

Wilt u deze instapklare hoekwoning in Sterrenburg 2 zelf ervaren?
Mail dan snel naar "IN DORDRECHT MAKELAARDIJ" voor een uitgebreide brochure en/of bezichtiging.

KENMERKEN

Type woning: Eengezinswoning
Soort: Eindwoning
Aantal kamers: 5
Aantal slaapkamers: 4
Bouwjaar: 1975
Ligging tuin: Zuid
Gebruikersoppervlakte: 117 m²
Perceel: 141 m²
Inhoud: ca. 425 m³
Bergingen: ca. 15.4 m²
Locatie: Woonwijk, Sterrenburg 2
Elektra: 9 groepen, 2 aardlek- en 1 hoofdschakelaar (2015)
Internet / TV: Glasvezel aansluiting
Verwarming: Gas, Nefit (2015) / Vloerverwarming (2015)
Parkeren: Openbaar, gratis
Kadaster: Dordrecht, sectie Q, nummer 2823
Energielabel: C
Oplevering: in overleg

AFMETINGEN

Begane grond
-Entree: ca. 2.07 x 1.18 m;
-Hal: ca. 1.06 x 3.66 m;
-Toilet: ca. 0.92 x 1.40 m;
-Kast (onder trap) : ca. 2 m²;
-Woonkamer: ca. 5.20 / 3.08 x 3.80 / 5.62 m;
-Keuken: ca. 3.08 x 3.08 m.

Eerste verdieping
-Overloop: ca. 2 m²;
-Slaapkamer 1: ca. 5.22 x 3.75 / 4.74 m (voorheen 2 slaapkamers);
-Slaapkamer 2: ca. 3.08 x 3.87 m;
-Badkamer: ca. 2.07 x 2.87 m.

Tweede verdieping
-Overloop: ca. 2.07 x 2.75* m;
-Slaapkamer 3: ca. 5.20 / 3.10 x 4.70* / 1.75* m (exclusief dakkapel);
*vanaf 1.50 meter hoogte gemeten

Buiten
-Voortuin: ca. 6.00 x 5.65 m (inclusief bergingen);
-Berging 1 voorzijde: ca. 1.84 x 3.32 m;
-Berging 2 voorzijde: ca. 1.86 x 2.70 m;
-Achtertuin (zuid): ca. 9.80 x 5.65 m. (inclusief berging);
-Berging achterzijde: ca. 1.43 x 3.00 m.

Disclaimer
Nadrukkelijk vermelden wij dat deze informatieverstrekking niet als een aanbieding of offerte mag worden beschouwd. Aan deze gegevens kunnen derhalve geen rechten worden ontleend en zijn wijzigingen voorbehouden.
De vermelde afmetingen/ oppervlakten in deze informatie zijn gemeten op basis van de BBMI (Branche Brede Meetinstructie). De meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoer en van de meting.
Let op: een aantal foto’s in deze verkooppresentatie zijn genomen met een groothoeklens. Voor verkrijging van een reële indruk van de ruimten dient u de foto’s te spiegelen aan de vermelde afmetingen.
Indien er plattegronden aan deze brochure zijn toegevoegd, houdt u er dan rekening mee dat deze plattegronden slechts een indicatie geven van de indeling.
Heeft u als geïnteresseerde deze woning bezichtigd met In Dordrecht Makelaardij, dan willen wij u graag verzoeken om ons binnen 3 werkdagen een reactie te geven.
In Dordrecht Makelaardij verlangt bij een verkooptransactie dat de kopende partij t.b.v. de verkopende partij een bankgarantie stelt c.q. waarborgsom stort ter grootte van 10% van de koopsom kosten koper. Dit ter meerdere zekerheid tot nakoming van de verplichtingen die voortvloeien uit de koopakte voor de kopende partij.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 335.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 2.863
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, eindwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1975
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen
Keurmerken
Energie Prestatie Advies

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
117 m²
Externe bergruimte
15 m²
Perceel
141 m²
Inhoud
425 m³

Indeling

Aantal kamers
4 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Toilet
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
Buitenzonwering, dakraam, glasvezelkabel, rolluiken en schuifpui

Energie

Energielabel
C Wat betekent dit?
Isolatie
Dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Nefit (gas gestookt uit 2015, eigendom)

Kadastrale gegevens

DORDRECHT Q 2823
Kadastrale kaart
Oppervlakte
141 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
In woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Achtertuin
55 m² (9,8 meter diep en 5,65 meter breed)

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande stenen berging
Voorzieningen
Elektra

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren

Betrokken makelaar

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.