Koldeweystraat 43 3314 XP Dordrecht Breitnerstraat en omgeving

Zeer ruime eengezinswoning van het grotere type aan de geliefde Koldeweystraat. De woning is vrijwel geheel v.v. kunststof kozijnen en HR++-beglazing en beschikt over 4 ruime slaapkamers. Doordat de muur tussen de keuken en woonkamer verwijderd is, is er een hele mooie en vooral ruime leefruimte op de begane grond ontstaan met veel lichtinval. De tuin is gunstig gelegen op het westen en beschikt over een praktische berging en fraaie overkapping waar u het hele jaar heerlijk kunt zitten. Kijk en overtuig uzelf!

Indeling o.a.:

Begane grond:
Entree met hal en meterkast.
Ruime en lichte woonkamer welke door een uitbouw aan de achterzijde is vergroot.
Keuken v.v. gaskookplaat, afzuigkap, vaatwasmachine, oven en koel-/vriescombinatie.
Nette badkamer en separaat toilet.

Eerste verdieping:
Overloop.
Drie ruime slaapkamers.
De gehele verdieping is v.v. een fraaie nieuwe laminaatvloer (2023).

Tweede verdieping:
Voorzolder met was- en cv-ruimte.
Vierde ruime slaapkamer.
Bergruimte achter knieschotten.

Tuin:
Voortuin.
Achtertuin bereikbaar d.m.v. achterom.
Berging.
Fraaie houten overkapping.

Algemeen:
Bouwjaar 1932
Energielabel D

Deze presentatie is bedoeld als uitnodiging en derhalve kunt u uit deze geen rechten ontlenen. Wij behartigen de belangen van de verkopende partij. Neem uw eigen aankoopmakelaar mee!

Nadrukkelijk is vermeld dat deze informatieverstrekking niet als aanbieding of offerte mag worden beschouwd. Deze dient slechts als uitnodiging tot het doen van een bod. Aan deze gegevens kunnen geen rechten worden ontleend

Toelichtingsclausule NEN2580
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.