• Verkocht

Atmosfeerstraat 20 3328 GD Dordrecht Blaauwweg en omgeving

Uitgelichte kenmerken

  • 122 m² wonen
  • 197 m² perceel
  • 4 slaapkamers
€ 420.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
5 januari 2024
Verkoopdatum
30 januari 2024
Looptijd
3 weken

Omschrijving

Gelegen in Dordrecht ligt deze bijzondere en ruime hoekwoning (energielabel A) met garage in de Atmosfeerstraat. De woning heeft een woonoppervlakte van 122 m2 en bevindt zich op een perceel met een oppervlakte van 197 m2. De woning is gebouwd in 1971. De woning heeft een energielabel A!

Atmosfeerstraat 20 is gelegen in de buurt Blaauwweg en omgeving. Dit is een kindvriendelijke buurt met relatief veel gezinnen. De buurt heeft naar verhouding veel oudere inwoners van 65 jaar en ouder. Verder is het een betrekkelijk rustige buurt gekeken naar de bevolkingsdichtheid.

De woning is goed bereikbaar met veel voorzieningen in de buurt. Gesitueerd op fietsafstand van het centrum van Dordrecht, loopafstand van een supermarkt. Daarnaast is de dichtstbijzijnde uitvalsweg in de nabije omgeving op slechts 2 minuten rijden.

Indeling
Entree/hal met meterkast. Trapopgang naar de 1e verdieping. Toiletruimte met fontein.
Moderne keuken met moderne inbouwapparatuur aan de achterzijde. Vanuit de keuken toegang tot de achtertuin.
Woonkamer met zithoek aan de voorzijde en eetgedeelte aan de achterzijde.

Aan de achterzijde toegang tot tuin en ruime garage van 16,5 m2 met electra.

Totale oppervlakte van begane grond is 48 m2

Eerste verdieping
Overloop met toegang tot de 3 ruime slaapkamers op de eerste verdieping.
Master bedroom aan de achterzijde van de woning. De 2e aan de achterzijde gelegen en de derde slaapkamer is aan de voorzijde gelegen.
De badkamer is aan de voorzijde van de woning gelegen met inloopdouche en een wastafel in meubel. Ruime bergkast op de overloop.

Totale oppervlakte van begane grond is 48 m2

Tweede verdieping
Ruime voorzolder met een tweede ruime kamer aan de voorzijde gelegen met CV-ketel, zonneboiler en omvormer van de zonnepanelen. Een 4e slaapkamer op de zolder verdieping.

Totale oppervlakte van begane grond is 26 m2

Tuin
De woning is aan de voorzijde en achterzijde voorzien van een fijne tuin. Ligging aan de voorzijde op het noorden, en ligging van de achtertuin is gelegen op het zuiden. De garage is aan de achtertuin gelegen en ook vanuit de tuin uiteraard bereikbaar. Altijd zon en schaduwplekken in de tuinen.

Bijzonderheden
Kadastraal bekend als gemeente Dordrecht, sectie Q nummer 3121, groot één honderd zevenennegentig centiaren,
•Eigen grond
•Energielabel A (geldig tot en met 13-11-2033)
•Bouwjaar: 1971
•Betonvloeren en kunststof kozijnen met triple glas.
•Woonoppervlak: ca. 122 m² (inhoud: circa 402m³)
•Garage van 16,5m2 met elektra.
•Verwarming en warmwater middels CV-combi ketel en zonneboiler.
•Parkeren in de garage en voor de deur
•Oplevering in overleg.

• Ondanks dat grote zorgvuldigheid is betracht bij het samenstellen van de verkoopinformatie wordt voor de onjuistheid van de vermelde gegevens door de eigenaar noch door de verkopend makelaar enige aansprakelijkheid aanvaard.

• Verkoper heeft het registergoed nooit zelf bewoond. In afwijking van het bepaalde in artikel 6 lid 3 van deze overeenkomst en artikel 7:17 lid 1 en lid 2 BW, komt het geheel of ten dele ontbreken van een of meer eigenschappen van het registergoed voor normaal en bijzonder gebruik en het eventueel anderszins niet-beantwoorden van het registergoed aan de overeenkomst, voor rekening en risico van Koper.

• Rechtsgeldige koopovereenkomst pas ná ondertekening: Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is (nog) geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een ‘ondertekende koopovereenkomst’.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 420.000 kosten koper Hypotheekadvies
Vraagprijs per m²
€ 3.443
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, eindwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1971
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen
Keurmerken
Energie Prestatie Advies

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
122 m²
Perceel
197 m²
Inhoud
402 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
Natuurlijke ventilatie, TV kabel en zonnepanelen

Energie

Energielabel
A Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie en driedubbel glas
Verwarming
Cv-ketel en warmtepomp
Warm water
Cv-ketel, zonneboiler en zonnecollectoren
Cv-ketel
Gas gestookt combiketel, eigendom

Kadastrale gegevens

DORDRECHT Q 3121
Kadastrale kaart
Oppervlakte
197 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
In woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande stenen berging

Garage

Soort garage
Garagebox
Capaciteit
1 auto
Voorzieningen
Elektra

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren

Betrokken makelaar

VBO verkoopmakelaar

Makelaar André

Bel (+31)78-7400007
Een funda gebruiker
Atmosfeerstraat 20
9,0
Ik zou deze makelaar aanbevelen.
Na een kennismakingssessie met 3 verschillende makelaars op één middag kregen we na het gesprek met André een goed gevoel. Hij is prettig in de omgang, heeft een aangename manier van communiceren, is helder met tarieven en aanpak, maakt een mooie brochure en houdt je goed op de hoogte na elke bezichtiging. We zijn erg tevreden over de geleverde diensten en de samenwerking was een prettige ervaring !
Deskundigheid
9
Lokale marktkennis
9
Prijs / kwaliteit
9
Service en begeleiding
9
Reactie van Makelaar André
Beste verkopers, Wat fijn dat het verkoop proces met makelaar Andre prettig en naar tevredenheid is verlopen. Het was ook uitermate prettig om met jullie samen te werken. Communicatie en samenwerking verliep heel prettig. Al het goede toegewenst voor de toekomst. Hartelijk groet, André

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.