• Verkocht

Zuidendijk 82 3314 CX Dordrecht Jacob Marisstraat en omgeving

Uitgelichte kenmerken

  • 135 m² wonen
  • 178 m² perceel
  • 4 slaapkamers
€ 290.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
30 juni 2021
Verkoopdatum
22 juli 2021
Looptijd
3 weken

Omschrijving

WEGENS VOLDOENDE AANMELDINGEN ALLEEN RESERVEPLAATSEN BESCHIKBAAR, MELD U AAN!

Wat een plaatje! We mogen u met plezier deze prachtige, zeer ruime jaren ’30 hoekwoning aanbieden, gelegen op de Zuidendijk 82 in het gewilde stadsdorp Dordrecht. Deze woning is gebouwd rond 1936 en is door de huidige eigenaren keurig onderhouden. De gebruiksoppervlakte wonen bedraagt maar liefst 135m² en de inhoud 532m³! Verdeeld over 3 woonlagen en een grote vliering bevinden zich 4 ruime slaapkamers, een grote badkamer van bijna 8m², een keuken van bijna 7m² en een woonkamer van bijna 32m². Méér dan genoeg ruimte dus!
De voortuin ligt op het zuidwesten en er is nog een achtertuin/plaats voorzien van een stenen berging. De ligging is ideaal ten opzichte van het stadscentrum (slechts 5 minuten rijden), dat geldt overigens ook voor de uitvalswegen, winkels en scholen. In de buurt wordt al jaren flink vernieuwd dus de waarde zal alleen maar stijgen. Grijp deze kans en maak snel een afspraak voor een bezichtiging!

Indeling

Begane grond:
Entree in hal met trapopgang naar de eerste verdieping, meterkast (Hager) voorzien van 8 groepen en aardlek- en hoofdschakelaar, toiletruimte, trap naar 1e etage en deur naar woonkamer en keuken.
Woonkamer (3.58 x 8.77m) tuingericht, veel lichtinval door kunststof kozijnen en v.v. grote openslaande deuren naar de zonnige zijtuin. De woonkamer is afgewerkt met stuc (2005) en v.v. van prachtige brede sierlijsten met verlichting aan het plafond. De vloer is v.v. grindafwerking met dubbele laag (2015).
De keuken (3.17 x 2.41m) is aan de andere kant van de hal gesitueerd en heeft diverse inbouwapparatuur waaronder een 4-pits gasfornuis, afzuigkap en oven. Er is een kunststof raam geplaatst voor beluchting. De keuken is uitgevoerd in een creme kleurstelling.
De ruime hal geeft verder toegang tot het 1e toilet en de achtertuin/plaats welke is v.v. vrijstaande stenen berging.

1e Etage:
Ruime overloop met toegang tot de slaapkamers en vaste trap naar de 2e verdieping.
Slaapkamer 1 (4.13 x 3.61m) gelegen aan de zijkant van de woning;
Slaapkamer 2 (4.49 x 3.61m) gelegen aan de zijkant van de woning en is v.v. van kunststof ramen aan 2 zijden;
Badkamer (2.16 x 3.60m) gelegen aan de voorzijde van de woning en v.v. douche-stoomcabine, brede wastafel met kast en 2e toilet.
Er is een diepe kast welke ingericht is als wasruimte.

2e Etage:
Zeer ruime overloop (4.50 x 2.83m) v.v. dubbele ramen en opstelling CV installatie (Intergas Prestige CW6 2010) en toegang tot bergvliering;
Slaapkamer 3 (2.52 x 4.25m) gemeten vanaf de 1.50m lijn, gelegen aan de zijkant van de woning, v.v. van dakkapel met kunststof raam;
Slaapkamer 4 (3.16 x 3.31m) gemeten vanaf de 1.50m lijn, gelegen aan de voorkant van de woning, v.v. houten dakkapel (dient vernieuwd te worden);
Ruime bergvliering (2.08 x 494m – 1.54 x 6.78m), L-vormig, bereikbaar middels houten trapje.

Buiten:
Voortuin (ca 100m² L-vorm), heerlijk zonnig gelegen op het zuidwesten, v.v. moestuin.
Achtertuin/plaats (ca7m²), gelegen op het noordoosten, v.v. stenen berging en afsluitbaar achterom door brandgang.

BIJZONDERHEDEN:
- Deze charmante en grote jaren ‘30 woning is keurig onderhouden;
- M.U.V. 1 dakkapel 2e etage alle uitgevoerd met kunststof kozijnen en dubbel HR++ glas (2002);
- 178 m² eigen grond;
- Ruime voortuin op het zuidwesten van ca 100m²;
- Gunstige ligging nabij winkels, scholen, uitvalswegen en stadscentrum;
- Oplevering kan zeer snel (in overleg).

CORONA VIRUS EN DE MANIER VAN BEZICHTIGEN

De Huizenbemiddelaar Dordrecht geeft u de kans om ‘gewoon’ te kunnen bezichtigen. Wat betekent dit in de praktijk:

- Bezichtigingen zijn privé en met maximaal 2 personen (naast de makelaar) tegelijk
- Geen handjes schudden maar een vriendelijke groet
- Liefst een redelijke en gepaste afstand houden waar mogelijk
- De makelaar geeft u meer bewegingsvrijheid tijdens het bezichtigen
- Last but not least: u bent klachtenvrij anders gaat de bezichtiging niet door.

Meer info op :

Uw eigen woning nog niet verkocht? Wij komen graag bij u langs! Neem contact op voor een gratis waardebepaling en een vrijblijvend adviesgesprek.
Deze informatie is met de nodige zorg vastgesteld. Aan deze gegevens kunnen echter geen rechten worden ontleend, alle aansprakelijkheid van De Huizenbemiddelaar Dordrecht en Papendrecht is derhalve uitgesloten. Voorts zijn wijzigingen voorbehouden.
De vermelde oppervlakte (m2) en inhoud (m3) zijn vastgesteld conform de branchebrede NVM cs meetconstructies op basis van de NEN2580:2007 NL. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Het staat de (potentiële

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 290.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 2.148
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, hoekwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1936
Soort dak
Samengesteld dak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
135 m²
Perceel
178 m²
Inhoud
531 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Stoomcabine en toilet
Aantal woonlagen
3 woonlagen en een zolder
Voorzieningen
Natuurlijke ventilatie, schuifpui en TV kabel

Energie

Voorlopig energielabel
G Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie, grotendeels dubbelglas en HR-glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Intergas Prestige CW6 (gas gestookt combiketel uit 2005, eigendom)

Kadastrale gegevens

DORDRECHT K 6888
Kadastrale kaart
Oppervlakte
178 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan drukke weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Voortuin
50 m² (10 meter diep en 5 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het zuidwesten

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande stenen berging
Voorzieningen
Elektra

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren

Betrokken makelaar

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.