• Verkocht

Rozenstraat 12 3314 ZT Dordrecht Bloemenbuurt

Uitgelichte kenmerken

  • 84 m² wonen
  • 74 m² perceel
  • 2 slaapkamers
€ 200.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
8 juli 2021
Verkoopdatum
10 augustus 2021
Looptijd
4 weken

Omschrijving

Op zoek naar een leuke tussenwoning, waar nog wel het een en ander aan geklust moet worden? Dan is dit je kans. Deze knusse woning ligt op een geliefde woonlocatie in een zijstraat van de Dubbeldamseweg en op steenworp afstand van de Dordtse binnenstad.

Indeling begane grond:
Entree
In hal met meterkast (4 groepen en aardlekschakelaar) en trapkast

Woonkamer
De royale woonkamer heeft een plafondhoogte van circa 2,97 meter en is afgewerkt met een laminaat vloer en structuur op de wanden. Middels een afgesloten trapopgang kan men de 1e verdieping bereiken.

Keuken
De keuken bevindt zich in de uitbouw van de woning. De inrichting in dubbele rechte opstelling is onder andere voorzien van veel bergkasten, een gaskookplaat, afzuigkap, losse vaatwasser, spoelbak en koelkast.

Tussenportaal (doorloop tussen keuken en achtertuin)
Aansluiting wasmachine en opstelling CV-ketel, apart toilet en loopdeur naar de achtertuin.

Indeling 1e verdieping:
Overloop
Met vaste trap naar de 2e verdieping en enkele vaste kasten. De overloop is voorzien van tapijt.

Slaapkamer 1
Is gelegen aan de achterzijde van de woning. Deze ruime slaapkamer heeft een vaste kledingkast en is afgewerkt met tapijt en structuur op de wanden. Middels de loopdeur kan het eventueel te realiseren dakterras bereikt worden.

Badkamer
De geheel betegelde zeer ruime badkamer is voorzien van een wastafelmeubel, douchecabine en een groot hoekbad met jets.

Slaapkamer 2
Is gelegen aan de voorzijde van de woning. Deze slaapkamer is afgewerkt met een laminaatvloer en structuur op de wanden.

Indeling zolder
Middels vaste trap te bereiken zolder met bergruimte achter knieschotten en voorzien van een velux dakraam.

Tuin
De zonnige tuin is gelegen op het zuidoosten en is volledig betegeld. Tevens bevinden zich hier 2 kleine stenen bergingen voorzien van elektra.

Kenmerken:
- Woonoppervlakte: 84 m2
- Verwarming middels CV-combiketel (Remeha Avanta geplaatst in 2021);
- Plat dak van de keuken vernieuwd in 2020;
- De woning is geheel voorzien van dubbel glas;
- Buiten schilderwerk gedaan in 2020;
- Gedeelde achtertuin;
- Oplevering: in overleg

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 200.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 2.381
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1932
Specifiek
Kluswoning
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
84 m²
Externe bergruimte
4 m²
Perceel
74 m²
Inhoud
295 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (2 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Douche
Aantal woonlagen
3 woonlagen

Energie

Energielabel
D 1,98 Wat betekent dit?
Isolatie
Dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Remeha Avanta (gas gestookt combiketel uit 2021, eigendom)

Kadastrale gegevens

DORDRECHT K 2115
Kadastrale kaart
Oppervlakte
74 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin

Bergruimte

Schuur/berging
Aangebouwde stenen berging
Voorzieningen
Elektra

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren
Betrokken makelaar

VastgoedPRO verkoopmakelaar

Q Makelaars

Bel 085 040 62 00

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.