• Verkocht

Octant 115 3328 SH Dordrecht Waterman en omgeving

Uitgelichte kenmerken

  • 127 m² wonen
  • 235 m² perceel
  • 4 slaapkamers
€ 375.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
31 augustus 2021
Verkoopdatum
17 september 2021
Looptijd
2 weken

Omschrijving

Moderne en zeer flexibele hoekwoning met inpandige drive-in garage, meerdere parkeerplaatsen op eigen erf en een heerlijke onderhoudsarme 14 meter diepe achtertuin op het zuiden, gelegen in de woonwijk Sterrenburg II. Deze hoekwoning maakt voor jou werken aan huis mogelijk; achter de garage vind je namelijk een ruime tuinkamer, slaapkamer of werkkamer, de keuze is aan jou! De naastgelegen zijtuin is ideaal voor het stallen van een camper, boot of oldtimer.

Op de eerste verdieping is de woonkamer gesitueerd met grote ramen aan weerszijden, ruim balkon en een luxe open keuken voorzien van Miele inbouwapparatuur. Op de tweede verdieping bevinden zich drie slaapkamers en een moderne badkamer uit 2018 met zowel een inloopdouche als een ligbad en een tweede (zwevend) toilet.

De woning is gunstig gesitueerd nabij (basis)scholen, kinderdagverblijf, sportvelden, speelgelegenheden, Sterrenburgpark, winkelcentrum Sterrenburg en uitvalsroute naar de randweg N3 met aansluiting op de A15 en A16.

Indeling:

Begane grond:
Entree, hal met meterkast (10 groepen, kookgroep, krachtgroep, 4 aardlekschakelaars, hoofdschakelaar en glasvezel voor het internet), toiletruimte, vaste trap naar de eerste verdieping, trapkast en toegang tot de kantoorruimte en garage.
Toiletruimte, geplaatst in 2018, geheel betegeld, voorzien van zwevend toilet, fonteintje en led inbouwspots.
Kantoorruimte, voorzien van schuifwandkast, vinylvloer en middels loopdeur (2x) toegang tot de achtertuin.
Garage, inpandig, voorzien van elektra, betonvloer en een elektrische roldeur.

Eerste verdieping:
Overloop, met toegang tot woonkamer en vaste trap naar de tweede verdieping.
Woonkamer, voorzien van draai-/kiepramen, laminaatvloer en loopdeur naar het balkon.
Balkon, gesitueerd op het zuiden, voorzien van elektrisch zonnescherm.
Keuken, open keuken met 90 cm diep aanrechtblad, voorzien van de volgende inbouwapparatuur: Quooker, inductie kookplaat, inbouw afzuigkap, sfeerverlichting en de hoogste kwaliteit koelkast, vriezer, vaatwasser, combi oven en combi stoomoven allen van Miele.

Tweede verdieping:
Overloop, met toegang tot drie slaapkamers, badkamer, vaste kast en vlizotrap naar de bergvliering.
Badkamer, geplaatst in 2018, voorzien van regendouche, ligbad, dubbele wastafel, spiegelkast met ledverlichting, meubel met soft-close lades en (zwevend) toilet.
Slaapkamer I, gesitueerd aan de voorzijde, voorzien draai-/kiepraam en laminaatvloer.
Slaapkamer II, gesitueerd aan de achterzijde, voorzien van draai-/kiepraam, elektrisch rolluik, laminaatvloer en een wastafel.
Slaapkamer III, gesitueerd aan de achterzijde voorzien van draai-/kiepraam, elektrisch rolluik, vloerbedekking en inbouwkast.
Vaste kast, voorzien van opstelling c.v.-combiketel (Remeha HR CW5, eigendom uit 2011, jaarlijks onderhouden) en aansluiting wasapparatuur.
Bergvliering, voorzien van elektra met een nokhoogte van ca. 0.84 cm.

Tuin:
De in 2013 aangelegde ruim 14 meter diepe, 8 meter brede, onderhoudsarme achtertuin is georiënteerd op het zuiden, voorzien van kunstgras, onderhoudsarme beplanting en beschikt over een afsluitbare achterom, buitenkraan, elektra en een zeer ruime vrijstaande stenen berging van 18m2 met betonvloer en voorzien van elektra.

De 5 meter diepe voortuin beschikt over een krachtstroom aansluiting om een elektrische auto te kunnen laden en biedt de mogelijkheid voor parkeren op eigen erf voor twee auto’s.

De 12 meter lange zijtuin biedt eventueel ook de mogelijkheid voor parkeren op eigen erf of het stallen van een camper, boot of oldtimer.

Algemene informatie:
– Eigen grond;
– Alle ramen en deuren zijn voorzien van horren;
– Volledig voorzien van dubbele beglazing, deels HR++;
– Voldoende parkeergelegenheid op eigen erf in de voor-, en zijtuin;
– Alle kozijnen/ramen op de tweede verdieping zijn in 2013 vernieuwd;
– Ouderdomsclausule in verband met bouwjaar is standaard van toepassing.

Bel of e-mail Home 4 You Makelaars voor een vrijblijvende afspraak. We geven je graag de mogelijkheden door.

Voor de afmetingen verwijzen wij je graag naar de digitale plattegronden. Alle genoemde afmetingen / oppervlakten in deze informatie zijn indicatief.

De informatie is met de nodige zorg vastgesteld. Aan deze gegevens kunnen echter geen rechten worden ontleend en zijn wijzigingen voorbehouden.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 375.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 2.953
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, hoekwoning (drive-in woning)
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1974
Soort dak
Zadeldak bedekt met bitumineuze dakbedekking

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
127 m²
Overige inpandige ruimte
14 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
9 m²
Externe bergruimte
18 m²
Perceel
235 m²
Inhoud
492 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Ligbad, douche en toilet
Aantal woonlagen
3 woonlagen en een vliering

Energie

Energielabel
D Wat betekent dit?
Isolatie
Dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Remeha HR (gas gestookt combiketel uit 2011, eigendom)

Kadastrale gegevens

DORDRECHT Q 8047
Kadastrale kaart
Oppervlakte
235 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
In woonwijk
Tuin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Achtertuin
113 m² (14,25 meter diep en 7,9 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Balkon/dakterras
Balkon aanwezig

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande stenen berging
Voorzieningen
Elektra

Garage

Soort garage
Inpandig
Capaciteit
1 auto
Voorzieningen
Elektrische deur, elektra en verwarming

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Betrokken makelaar

Een funda gebruiker
Octant 115
9,0
Ik zou deze makelaar aanbevelen.
Verkoop is prima verlopen, goede all-in prijs en extra pluspunt is dat ze goed bereikbaar zijn via telefoon of whatsapp.
Deskundigheid
9
Lokale marktkennis
9
Prijs / kwaliteit
9
Service en begeleiding
9

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.